Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans la région, 4 109 logements sont vacants et 2 219 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2023, 180 194 logements sont loués ou proposés à la location dans la région Bretagne. En effet le parc comprend également des logements pris en charge par une association ainsi que des logements vides en cours de travaux, de démolition ou de vente.
Parmi les logements loués ou proposés à la location, 2,3 % sont vacants, contre 2,4 % en France métropolitaine. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 1,2 %, contre 1,3 % au niveau national. Elle est restée stable entre 2019 et 2023.
Dans la région Bretagne, en 2022, 8,7 % de logements ont changé de locataire, contre 8,1 % en France métropolitaine. La mobilité a baissé de 2,4 points entre 2019 et 2023. Le taux de logements du parc social ayant fait l’objet d’un nouveau bail parmi ceux offerts à la location depuis un an ou plus apparaît plus important dans le centre-ouest de la Bretagne et le centre et l’est de l’Ille-et-Vilaine. A l’inverse, ce taux de mobilité est plus bas le long des côtes.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2023 | Taux de vacance totale au 01/01/2023 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2023 | Taux de mobilité en 2022 |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 773 874 | 2,4 % | 1,3 % | 8,1 % |
| France de province | 3 500 099 | 2,6 % | 1,4 % | 8,8 % |
| Bretagne | 180 194 | 2,3 % | 1,2 % | 8,7 % |
| Côtes-d’Armor | 22 391 | 1,2 % | 0,3 % | 8,4 % |
| Finistère | 47 119 | 2,7 % | 1,5 % | 8,5 % |
| Ille-et-Vilaine | 73 278 | 2,2 % | 1,2 % | 9,3 % |
| Morbihan | 37 406 | 2,5 % | 1,5 % | 8,1 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 |