Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2022, 2 731 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2022 et le 1er janvier 2023, 2 731 logements sociaux ont été mis en service dans la région Bretagne. Il s’agit du deuxième plus faible volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en services, 97,7 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (85,5 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (12,2 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 2,3 % des mises en service en 2022 ; 77,4 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2023 | Logements sociaux au 01/01/2022 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 143 684 | 5 092 505 | 65 587 | 12 221 | 11 243 | 4 679 | 13 735 | 10 210 |
| France de province | 3 763 791 | 3 728 480 | 49 231 | 10 785 | 9 596 | 4 002 | 10 463 | 3 624 |
| Bretagne | 189 483 | 186 809 | 2 731 | 366 | 589 | 485 | 1 383 | 46 |
| Côtes-d’Armor | 23 867 | 23 791 | 276 | 31 | 173 | 0 | 4 | 0 |
| Finistère | 49 729 | 49 278 | 668 | 137 | 74 | 36 | 30 | 39 |
| Ille-et-Vilaine | 77 110 | 75 378 | 1 184 | 118 | 226 | 432 | 1 324 | 2 |
| Morbihan | 38 777 | 38 362 | 603 | 80 | 116 | 17 | 25 | 5 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2022 et 2023, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 |
Les mouvements du parc en 2022
Dans la région Bretagne, le nombre de logements sociaux est de 189 483 au 1er janvier 2023 contre 186 809 au 1er janvier 2022. La mise en service de 2 731 logements au cours de l’année 2022 explique en majeure partie cette évolution.
S’ajoutent à ces mises en service 1 383 logements, dont 1 324 en Ille-et-Vilaine, appartenant au parc social au 1er janvier 2023, mais non répertoriés à tort lors des dénombrements précédents (cf. méthodologie et définitions : rattrapages, erreurs et omissions).
En parallèle de ces entrées dans le parc, 589 logements ont été démolis en 2022, 366 logements ont été vendus, et 485 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Ainsi, le parc locatif social croît de 1,4 % en Bretagne entre le 1er janvier 2022 et le 1er janvier 2023.