Chapitre 2 Caractéristiques du parc social

Une part de logements individuels plus importante qu’au niveau national

70,0 % du parc locatif social en Bretagne appartient aux organismes publics pour l’habitat (OPH).

Sur les 189 483 logements actifs au 1er janvier 2023 de la région, 176 085 sont loués avec un contrat de location et 4 109 sont vacants. 9 289 logements se trouvent hors du marché de la location, ce qui représente 4,9 % du parc total de la région. Ce sont principalement des logements pris en charge par une association (2 848), occupés avec ou sans contrepartie(s) financière(s) (3 151) comme des logements de gardiens d’immeubles, ou encore des logements vides au 1er janvier 2023 (3 285).

Les 3 676 logements étudiants représentent 1,9 % du parc social en Bretagne contre 2,2 % en France de province.

Dans la région, les logements collectifs constituent la majorité du parc social (76,0 %). La part des logements individuels (22,1 %) est cependant plus importante qu’au niveau national (15,3 %).

Dans le parc récent, c’est-à-dire mis en service depuis le 1er janvier 2018, les logements individuels sont proportionnellement plus nombreux (23,8 %) que dans l’ensemble du parc social (22,1 %). Les 1 ou 2 pièces représentent 32,4 % des logements contre 30,5 % dans le parc total. Seulement 3,5 % des logements du parc récent ont 5 pièces ou plus (6,4 % dans le parc total).