Chapitre 1 L’évolution du parc
L’offre locative sociale à La Réunion s’élève à 80 739 logements au 1er janvier 2022. Sur un an, elle augmente de 2,3 %, soit une progression plus importante qu’au niveau national (1,1 %).
Les logements sociaux ont progressé de 14,7 % en 5 ans, davantage que l’ensemble des résidences principales sur la période 2014-2019 (10,2 %).
Ainsi, le parc social représente, au 1er janvier 2022, 23,9 % des résidences principales contre 17,5 % au niveau national.
Les logements sociaux sont inégalement répartis sur le territoire. La CINOR présente la plus forte densité avec 33 logements sociaux pour 100 résidences principales. Au cours de l’année 2021, la progression du parc a été la plus vigoureuse sur les territoires CASUD et CIVIS avec une croissance de 3,4 %.
Au 1er janvier 2022, 47,7 % des logements sociaux sont situés dans les quartiers prioritaires de la ville (QPV).
| Zone | Nombre de logements sociaux au 01/01/2022 | Évolution 2022/2021 (en %) | Densité pour 100 résidences principales |
Part de logements en QPV (en %) |
Part des logements individuels (en %) |
Part des logements collectifs (en %) |
Part des logements étudiants (en %) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 175 348 | 2,1 | 21,3 | 37,9 | 10,9 | 88,1 | 1,0 |
| France métropolitaine et DROM | 5 267 853 | 1,1 | 17,5 | 29,4 | 15,2 | 82,3 | 2,4 |
| La Réunion | 80 739 | 2,3 | 23,9 | 47,7 | 13,4 | 85,6 | 1,0 |
| CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires) | 12 975 | 3,4 | 18,4 | 53,8 | 12,8 | 85,7 | 1,5 |
| CA du Sud | 7 110 | 3,4 | 13,6 | 47,1 | 18,9 | 75,4 | 5,7 |
| CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST) | 12 463 | 1,8 | 26,6 | 47,6 | 16,9 | 83,1 | 0,0 |
| CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) | 28 695 | 2,0 | 32,7 | 46,8 | 8,6 | 90,8 | 0,6 |
| CA Territoire de la Côte Ouest (TCO) | 19 496 | 1,8 | 24,2 | 45,4 | 16,5 | 83,2 | 0,3 |
|
Les DROM (y compris La Réunion) contiennent 175 348 logements sociaux au 01/01/2022 Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 ; INSEE, recensement de la population 2019 |
À l’échelle communale, Saint-Denis (qui compte 17 % de la population réunionnaise) est la mieux pourvue en logements sociaux avec près de 23 136 logements, soit 28,7 % du parc de l’île. Cependant, c’est au Port que la densité de logements sociaux est la plus élevée avec 58 logements sociaux pour 100 résidences principales.
Globalement les petites communes (moins de 20 000 habitants) sont celles qui ont le plus faible taux de logements sociaux dans les résidences principales, l’exception étant Bras-Panon. En conséquence, l’évolution du nombre de logement est forte (plus de 8,5 %) dans le sud, même si il y a peu de nouveaux logements mis en service.