Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2021, 2 845 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2021 et le 1er janvier 2022, 2 845 logements sociaux ont été mis en service dans la région Bretagne. Il s’agit du deuxième plus faible volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en services, 98,3 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (77,6 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (20,8 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 1,7 % des mises en service en 2021 ; 87,2 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
En 2021, aucun logement social n’est construit dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2022 | Logements sociaux au 01/01/2021 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 092 505 | 5 038 864 | 71 982 | 13 437 | 14 472 | 7 710 | 17 278 | 12 182 |
| France de province | 3 728 480 | 3 690 920 | 53 372 | 11 406 | 12 055 | 6 234 | 13 883 | 10 210 |
| Bretagne | 186 809 | 183 397 | 2 845 | 404 | 286 | 44 | 1 301 | 1 |
| Côtes-d’Armor | 23 791 | 23 322 | 468 | 29 | 3 | 30 | 63 | 0 |
| Finistère | 49 278 | 48 430 | 629 | 138 | 55 | 3 | 415 | 0 |
| Ille-et-Vilaine | 75 378 | 73 717 | 1 130 | 150 | 117 | 3 | 801 | 0 |
| Morbihan | 38 362 | 37 928 | 618 | 87 | 111 | 8 | 22 | 1 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2021 et 2022, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 |
Les mouvements du parc en 2021
Dans la région Bretagne, le nombre de logements sociaux est de 186 809 au 1er janvier 2022 contre 183 397 au 1er janvier 2021. La mise en service de 2 845 logements au cours de l’année 2021 explique en majeure partie cette évolution. S’ajoutent à ces mises en service 1 301 logements appartenant au parc social au 1er janvier 2022, mais non répertoriés à tort lors des dénombrements précédents (cf. méthodologie et définitions : rattrapages, erreurs et omissions). En parallèle de ces entrées dans le parc, 286 logements ont été démolis en 2021, 404 logements ont été vendus, et 44 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 1 logement a fait l’objet d’un transfert entre bailleurs. Ainsi, le parc locatif social croît de 1,9 % en Bretagne entre le 1er janvier 2021 et le 1er janvier 2022.