Chapitre 4 L’ancienneté et l’état énergétique du parc
Un parc social plus récent qu’au niveau national
Au 1er janvier 2022, l’ancienneté moyenne du parc de logements sociaux de la région Bretagne est de 32,7 ans, contre 40,5 ans en France métropolitaine. L’ancienneté des constructions influe sur le diagnostic de performance énergétique des logements (DPE). En 2022, 89,2 % des logements du parc locatif social de la région ont fait l’objet d’un DPE. Les logements classés en A et B, considérés comme peu énergivores, représentent 23,8 % du parc social disposant d’un DPE renseigné, contre 16,1 % en France métropolitaine. Les logements classés en F et G, qualifiés de « passoires thermiques » et considérés comme très énergivores, en représentent 1,5 % (3,7 % au niveau national).
NB : les modalités de calcul du DPE ont évolué en juillet 2021. En Bretagne, les nouveaux DPE (réalisés après le 1er juillet 2021) représentent moins de 1 % du parc de logements sociaux, l’impact est donc minime sur la répartition du parc par classe de consommation énergétique.
| Zone | Logements âgés de moins de 5 ans | Logements âgés de 5 à 9 ans | Logements âgés de 10 à 19 ans | Logements âgés de 20 à 39 ans | Logements âgés de 40 à 59 ans | Logements âgés de plus de 60 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 6,2 % | 7,4 % | 10,1 % | 21,6 % | 37,1 % | 17,6 % |
| France de province | 6,5 % | 7,9 % | 11,1 % | 21,8 % | 37,3 % | 15,4 % |
| Bretagne | 7,5 % | 9,6 % | 15,3 % | 27,1 % | 31,5 % | 9,0 % |
| Côtes-d’Armor | 8,6 % | 10,8 % | 15,2 % | 26,8 % | 32,7 % | 5,9 % |
| Finistère | 5,9 % | 7,1 % | 15,9 % | 28,0 % | 33,2 % | 9,9 % |
| Ille-et-Vilaine | 8,9 % | 10,3 % | 14,4 % | 26,4 % | 29,6 % | 10,3 % |
| Morbihan | 6,3 % | 10,7 % | 16,3 % | 27,4 % | 32,1 % | 7,0 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 |