Chapitre 4 Coût total du projet

Dans la région Occitanie , le coût total d’un projet de construction d’une maison individuelle autorisé en 2024 s’élève en moyenne à 311 027 €. Il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 99 850 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 211 177 €. Le prix du terrain représente 32 % du coût total du projet. Comparativement, le coût moyen des projets est de 314 245 € en France métropolitaine, avec un prix prévisionnel de la maison de 219 700 €.

Sur un an, le coût total prévisionnel d’un projet de construction d’une maison progresse de 2 %, malgré une contribution négative du prix des terrains (- 0,5 point), compensée par la hausse du prix de la maison. Les départements d’Occitanie ont des profils très disparates. Comme en 2023, l’Hérault, le Gard et les Pyrénées-Orientales se distinguent des autres départements de la région par une part importante du coût du terrain dans le coût total du projet (respectivement 41,4 %, 36,7 %, 36,4 %). L’Hérault dispose du plus haut coût total moyen, à hauteur de 338 935 €. Mais c’est dans les Pyrénées-Orientales que les prix de projet de construction progressent le plus en 5 ans.