Chapitre 4 Coût total du projet
Dans la région Grand Est , le coût total d’un projet de construction d’une maison individuelle autorisé en 2024 s’élève en moyenne à 348 587 € ; il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 92 817 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 255 770 €. Le prix du terrain représente 27 % du coût total du projet. Pour rappel, quand le terrain est acheté ou non, le coût moyen de construction d’une maison est de 266 397 € (chapitre 3).
Le coût moyen des projets est de 314 245 € en France métropolitaine, avec un prix prévisionnel de la maison de 219 700 €. La région se situe au 5e rang par ordre décroissant du coût moyen des projets pour la France métropolitaine.
4.1 Prix du terrain et coût global de la maison
Sur un an, le coût total prévisionnel d’un projet de construction d’une maison évolue de -1,3 % en région Grand Est. Le prix des terrains y contribuant reste stable.
4.2 Projets de construction par tranche d’âge des maîtres d’ouvrage
En 2024, 92 % des constructions de maisons sont des résidences principales. Pour l’ensemble des constructions de maisons, résidences principales ou autres, 49 % des maîtres d’ouvrage étaient déjà propriétaires et 30 % étaient locataires dans le privé. 42 % de ces maisons sont destinées à accueillir deux personnes. C’est la classe d’âge des 30-39 ans, avec 33,7 %, qui est la plus représentée parmi ceux construisant une maison individuelle.
| Tranches d’âge | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 30 ans | s | s | s | s |
| 30 à 39 ans | 33,7 | 379 091 | 26,4 | 96,5 |
| 40 à 49 ans | 18,9 | 338 000 | 28,4 | s |
| 50 à 59 ans | s | 344 015 | 27,3 | s |
| 60 ans et plus | 15,3 | s | s | 87,2 |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2024 |
4.3 Projets de construction par catégorie socioprofessionnelle des maîtres d’ouvrage
Les employés et ouvriers représentent 37,4 % des ménages faisant construire une maison, suivis par les cadres et professions libérales (26,5 %). Les professions intermédiaires et les retraités sont à parts quasi égales (respectivement 10,8 % et 10,7 %). Viennent enfin les artisans (9,1 %), les autres personnes sans activité professionnelle (2,9 %) et les agriculteurs (2,6 %). Par ailleurs, ce sont les cadres et professions intellectuelles supérieures qui font bâtir les biens les plus chers, avec un coût moyen de 426 168 €.
| Catégories socioprofessionelles | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 2,6 | 328 842 | 17,7 | s |
| Artisans, commerçants, chefs d’entreprise | 9,1 | 352 547 | 30,5 | 85,4 |
| Cadres et professions intellectuelles supérieurs | 26,5 | 426 168 | 27,6 | 91,7 |
| Professions intermédiaires | 10,8 | 321 448 | 26,8 | 96,5 |
| Employés | s | 323 250 | 25,9 | s |
| Ouvriers | s | 289 385 | 26,2 | s |
| Retraités | 10,7 | 317 585 | 24,1 | 90,2 |
| Autres personnes sans activité professionnelle | 2,9 | 244 841 | 20,4 | 83,1 |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2024 |