Chapitre 4 Coût total du projet
Dans la région, le coût total d’un projet de construction d’une maison individuelle autorisé en 2024 s’élève en moyenne à 308 400€ ; il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 68 900 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 239 500 €. Le prix du terrain représente 22 % du coût total du projet. Pour rappel, quand le terrain est acheté ou non, le coût moyen de construction d’une maison est de 235 800 € (chapitre 3). En France métropolitaine, le coût moyen des projets est un peu supérieur avec 314 250 € en France métropolitaine, dont un prix prévisionnel de la maison de 219 700 €. La région se situe au 7e rang par ordre décroissant du coût moyen des projets pour la France métropolitaine.
4.1 Prix du terrain et coût global de la maison
Sur un an, le coût total prévisionnel d’un projet de construction d’une maison évolue de 2,2 %. Le prix des terrains y contribue à hauteur de -0,4 point.
4.2 Projets de construction par tranche d’âge des maîtres d’ouvrage
Ce sont les 50 à 59 ans qui font bâtir les biens les plus chers, avec un coût moyen de 337 400 €. A l’inverse, avec prix moyen de 272 600 €, les projets des moins de 30 ans qui sont au début de leur vie active sont plus modestes.
En 2024, 91 % des constructions de maisons sont destinées à des résidences principales. Pour l’ensemble des constructions de maisons, résidences principales ou autres, 47 % des maîtres d’ouvrage étaient déjà propriétaires, 34 % étaient locataires dans le privé et seulement 4 % locataires d’un logement social.
| Tranches d’âge | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 30 ans | s | 272 613 | 20,1 | s |
| 30 à 39 ans | 26,6 | 321 550 | 24,0 | s |
| 40 à 49 ans | 17,1 | 304 029 | 24,6 | s |
| 50 à 59 ans | s | 337 381 | 20,2 | s |
| 60 ans et plus | 19,8 | 316 140 | 21,3 | 88,5 |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2024 |
4.3 Projets de construction par catégorie socioprofessionnelle des maîtres d’ouvrage
| Catégories socioprofessionelles | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | s | s | s | s |
| Artisans, commerçants, chefs d’entreprise | 8,9 | 340 025 | 25,7 | 87,3 |
| Cadres et professions intellectuelles supérieurs | 24,7 | 373 204 | 22,9 | 91,9 |
| Professions intermédiaires | 11,2 | 286 463 | 22,6 | 93,7 |
| Employés | 25,5 | 272 636 | 21,6 | s |
| Ouvriers | s | 265 049 | 21,1 | s |
| Retraités | 14,3 | 297 961 | 21,3 | 86,8 |
| Autres personnes sans activité professionnelle | 2,3 | s | s | 85,9 |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2024 |