Chapitre 3 Caractéristiques des maisons construites
3.1 Coût et surface moyens des maisons construites
En 2024, en Bourgogne-Franche-Comté, le coût moyen pour la construction d’une maison hors terrain s’établit à 236 000 €. S’il reste constant sur un an, ce prix est nettement supérieur au prix constaté en moyenne sur la période 2019–2024 (211 300 €). Sur 5 ans le coût moyen pour la construction d’une maison individuelle augmente de + 28,0 %. Par comparaison, en France métropolitaine, le coût moyen est de 229 500 €. Il évolue de + 1,7 % sur un an et de + 29,0 % sur les cinq dernières années.
La surface moyenne d’un projet de maison neuve est de 123 m² en 2024 dans la région . C’est 2 m² de moins qu’en 2023 et 3 m² de moins que la moyenne de la période 2019-2024. En France métropolitaine, avec 119 m² en 2024, la surface moyenne d’une maison est un petit peu plus petite.
| Zone | Nombre de maisons | Coût moyen d’une maison (en €) en 2024 | Évolution du coût moyen entre 2024 / 2023 (en %) | Évolution du coût moyen entre 2024 / 2019 (en %) | Surface moyenne d’une maison (en m²) en 2024 | Évolution de la superficie moyenne entre 2024 / 2023 (en %) | Évolution de la superficie moyenne entre 2024 / 2019 (en %) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Côte-d’Or | 295 | 225 464 | -1,3 | 26,2 | 123 | -4,7 | -3,9 |
| Doubs | 466 | 276 691 | 2,2 | 31,8 | 129 | -1,5 | 0,0 |
| Haute-Saône | 228 | 204 159 | -5,0 | 13,5 | 118 | -4,8 | -5,6 |
| Jura | 279 | 248 537 | -2,5 | 30,1 | 117 | -6,4 | -2,5 |
| Nièvre | 91 | 203 939 | 22,6 | 33,5 | 119 | 7,2 | -3,3 |
| Saône-et-Loire | 396 | 220 897 | 5,5 | 33,9 | 120 | 0,8 | 0,0 |
| Territoire de Belfort | 74 | 278 442 | -3,3 | 34,0 | 140 | 2,2 | 6,9 |
| Yonne | 148 | 190 240 | -12,7 | 14,6 | 122 | 0,0 | -0,8 |
| Communes de densité intermédiaire | 410 | 240 926 | 5,1 | 31,8 | 129 | 0,8 | 0,0 |
| Communes densément peuplées | 56 | 316 472 | 6,3 | 46,3 | 152 | 4,1 | 9,4 |
| Communes rurales | 1 512 | 231 384 | -1,2 | 26,2 | 120 | -3,2 | -2,4 |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 978 | 235 778 | 0,4 | 28,0 | 123 | -1,6 | -1,6 |
| France métropolitaine | 52 012 | 229 570 | 1,7 | 29,0 | 119 | -0,8 | -1,7 |
| Source : SDES, EPTB en 2024 |
Sur une dizaine d’année, le coût au m² pour la construction d’une maison en Bourgogne-Franche-Comté a évolué au même rythme qu’en moyenne de France métropolitaine (+ 47,0 %). En comparaison, sur la même période, la surface moyenne d’une maison a peu diminué en France métropolitaine et en Bourgogne-Franche-Comté, respectivement de - 3,3 % et - 3,9 %.
En 2024, avec un coût de construction d’une maison de 1 917 €/m², la région se situe au 7e rang des régions de France métropolitaine les moins chères.
3.2 Coût et surface selon le mode d’occupation de la construction
En 2024, en Bourgogne-Franche-Comté, la surface moyenne d’une maison construite pour y habiter à titre principal est de 125 m² pour un coût moyen de 240 400€, contre respectivement 121 m² et 232 600 € en France métropolitaine. Pour les maisons qui ne sont pas déclarées pour une occupation en résidence principale en Bourgogne-Franche-Comté, la surface moyenne est de 97 m² et le coût moyen de construction est de 188 450 €. Par comparaison, le coût d’une telle construction s’élève à 203 900 € pour une surface moyenne de 102 m² en France métropolitaine.
3.3 Modes de chauffage dans les constructions de maisons
En 2024, les ménages faisant bâtir une maison individuelle neuve choisissent dans 84 % des cas un mode de chauffage unique. Les autres constructions neuves combinent plusieurs énergies pour se chauffer.
Les énergies renouvelables (bois, pompe à chaleur, solaire thermique), seules ou combinées entre elles ont été choisies dans 74 % des projets de construction de maison individuelle en 2024. Elles représentent 64 % des projets en France métropolitaine. En prenant en compte les cas où elles sont associées à un autre mode de chauffage, elles sont présentes dans 85 % des projets et 81 % des projets en France métropolitaine. Dans la région, le prix moyen des maisons chauffées aux énergies renouvelables (seules ou combinées entre elles) est de 1 950 €/m². Leur surface est en moyenne de 126 m² à comparer à 123 m² pour l’ensemble des modes de chauffage.