Chapitre 4 Coût total du projet
Un projet comprend le coût prévisionnel de la maison ainsi que l’achat du terrain. Les terrains non achetés sont donc exclus de ce chapitre. Le prix de la maison pourra ainsi être sensiblement différent de celui du chapitre précédent (terrain acheté ou non).
En 2023, dans la région Grand Est, le coût total des projets s’élève en moyenne à 350 115 € ; il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 93 040 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 257 075 €. Le prix du terrain représente 27 % du coût total du projet. Pour rappel, quand le terrain est acheté ou non, le coût moyen de construction d’une maison est de 262 082 € (chapitre 3).
Le coût moyen des projets est de 312 771 € en France métropolitaine, avec un prix prévisionnel de la maison de 217 928 €. La région se situe au 5e rang par ordre décroissant du coût moyen des projets pour la France métropolitaine.
Sur un an, le coût total prévisionnel d’un projet de construction d’une maison évolue de 4,9 %. Le prix des terrains y contribue à hauteur de 1,7 points.
Les 30 à 39 ans représentent la part la plus importante des ménages qui font construire une maison. Ils correspondent à 33,9 % des maîtres d’ouvrage et à 12,1 % de la population régionale. Le coût total du projet pour cette classe d’âge s’élève à 369 087 €.
Par ailleurs, ce sont les 50 à 59 ans qui font bâtir les biens les plus chers, avec un coût moyen de 382 699 €.
En 2023, 94 % des constructions de maisons sont des résidences principales.
Les projets de construction des moins de 30 ans correspondent quasi-exclusivement à des résidences principales, alors que les projets des 50 à 59 ans sont destinés plus souvent à d’autres usages (location, résidences secondaires, etc.).
| Tranches d’âge | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 30 ans | 19,1 | 309 136 | 24,5 | 98,4 |
| 30 à 39 ans | 33,9 | 369 087 | 28,0 | 97,0 |
| 40 à 49 ans | 19,5 | 352 122 | 27,7 | 91,4 |
| 50 à 59 ans | 13,4 | 382 699 | 26,3 | 88,3 |
| 60 ans et plus | 14,2 | 331 914 | 23,6 | 90,5 |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2023 |
Les employés représentent la part la plus importante des ménages qui font construire une maison. Ils correspondent à 27,8 % des maîtres d’ouvrage et à 28,3 % de la population régionale. Le coût total du projet pour cette catégorie s’élève à 326 648 €.
Par ailleurs, ce sont les cadres et professions intellectuelles supérieurs qui font bâtir les biens les plus chers, avec un coût moyen de 415 657 €.
| Catégories socioprofessionelles | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 2,0 | 372 259 | 25,7 | s |
| Artisans, commerçants, chefs d’entreprise | 9,1 | 344 919 | 27,0 | 88,3 |
| Cadres et professions intellectuelles supérieurs | 26,8 | 415 657 | 27,1 | 93,2 |
| Professions intermédiaires | 12,2 | 328 030 | 26,9 | 96,4 |
| Employés | 27,8 | 326 648 | 26,7 | 96,5 |
| Ouvriers | 9,4 | 302 853 | 27,0 | 98,0 |
| Retraités | 10,4 | 318 635 | 23,1 | 91,2 |
| Autres personnes sans activité professionnelle | 2,4 | 285 469 | 22,6 | s |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière a été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2023 |