Chapitre 4 Coût total du projet
En 2023, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, le coût total des projets s’élève en moyenne à 361 184 € ; il comprend le coût du terrain acheté (chapitre 2), soit 120 289 €, ainsi que le coût prévisionnel de la maison, soit 240 895 €. Le prix du terrain représente 33 % du coût total du projet. Pour rappel, quand le terrain est acheté ou non, le coût moyen de construction d’une maison est de 246 995 € (chapitre 3).
Le coût moyen des projets est de 312 771 € en France métropolitaine, avec un prix prévisionnel de la maison de 217 928 €. La région se situe au 4e rang par ordre décroissant du coût moyen des projets pour la France métropolitaine.
Sur un an, le coût total prévisionnel d’un projet de construction d’une maison évolue de 7,0 %. Le prix des terrains y contribue à hauteur de 2,3 points.
En 2023, 90 % des constructions de maison sont des résidences principales.
| Tranches d’âge | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (K€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 30 ans | s | 293 | 31,6 | s |
| 30 à 39 ans | 31,0 | 380 | 35,0 | s |
| 40 à 49 ans | 19,8 | 380 | 33,9 | 87,7 |
| 50 à 59 ans | s | 371 | 32,8 | s |
| 60 ans et plus | 17,2 | 373 | 30,8 | s |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière à été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2023 |
En termes d’âges, ce sont les maîtres d’ouvrage âgés de 30 à 49 ans qui réalisent les projets les plus onéreux (380 K€ en moyenne). Pour cette même tranche d’âge, la part du terrain est la plus importante par rapport au coût total de l’opération.
S’agissant des catégories socioprofessionnelles des maîtres d’ouvrage, le montant moyen des projets des cadres s’élève à 439 K€ dont près de 35 % pour l’acquisition du terrain. A l’opposé, le prix moyen des projets des ouvriers se monte à 296 K€, dont un peu plus de 32 % d’achat de terrain.
| Catégories socioprofessionelles | Répartition des projets (%) | Prix moyen du projet (K€) | Part du terrain dans le coût du projet (%) | Part des constructions destinées à l’habitation (%) |
|---|---|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 1,1 | 351 | 22,2 | 83,1 |
| Artisans, commerçants, chefs d’entreprise | 9,8 | 378 | 33,6 | 86,8 |
| Cadres et professions intellectuelles supérieurs | 27,9 | 439 | 34,8 | 87,9 |
| Professions intermédiaires | 10,8 | 326 | 32,9 | s |
| Employés | s | 311 | 33,1 | s |
| Ouvriers | s | 296 | 32,4 | s |
| Retraités | 13,1 | 355 | 30,9 | s |
| Autres personnes sans activité professionnelle | 2,4 | 300 | 27,9 | 88,8 |
| Note: | ||||
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Un ‘s’ remplace une valeur quand cette dernière à été masquée compte tenu du secret statistique et/ou de la qualité des données d’enquête. Source : SDES, EPTB en 2023 |