Synthèse

Deuxième année de baisse consécutive du parc social dans le Grand Est.

Au 1^er janvier 2025, la région Grand Est compte 428 000 logements sociaux, soit une baisse de 1,2 % par rapport à l’année précédente. À l’inverse, en France métropolitaine, leur nombre progresse de 0,5 %. La part des logements sociaux parmi les résidences principales s’élève à 16,8 % dans la région, contre 17,3 % au niveau national. Entre le 2 janvier 2024 et le 1^er janvier 2025, 4 430 logements ont été mis en service (+1 % sur un an), tandis que 4 030 logements ont quitté le parc (+5 %)^*. L’âge moyen du parc social atteint 45,8 ans, ce qui en fait le deuxième parc le plus ancien de France, aux côtés de celui de l’Île-de-France. Concernant la performance énergétique, 10,6 % des logements disposant d’un DPE sont classés A ou B, contre 9,1 % en France métropolitaine. Le taux de vacance s’élève à 2,6 %, en légère baisse par rapport à 2024, mais reste supérieur au niveau métropolitain (2,1 %). Le taux de mobilité atteint 8,6 %, contre 7,1 % en France métropolitaine. Enfin, le loyer moyen est de 6,17 €/m², en hausse de 4 % sur un an.

* cf chapitre3