Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans le département, 248 logements sont vacants et 81 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2024, parmi les 2 482 logements loués ou proposés à la location à Mayotte, 10,0 % sont vacants, contre 2,3 % sur l’ensemble de la France. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 3,3 %, contre 1,2 % au niveau national. Elle a augmenté de 1,7 points entre 2020 et 2024.
En 2023, 16,9 % de logements ont changé de locataires, contre 7,4 % sur l’ensemble de la France. La mobilité a baissé de 2,4 points entre 2020 et 2024.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2024 | Taux de vacance totale au 01/01/2024 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2024 | Taux de mobilité en 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 176 314 | 3,0 % | 1,5 % | 6,4 % |
| France métropolitaine et DROM | 4 978 409 | 2,3 % | 1,2 % | 7,4 % |
| Mayotte | 2 482 | 10,0 % | 3,3 % | 16,9 % |
| CA de Dembeni / Mamoudzou | 1 346 | 7,4 % | 2,0 % | 11,7 % |
| CA du Grand Nord de Mayotte | 299 | 6,7 % | 2,0 % | 23,8 % |
| CC de Petite-Terre | 377 | 1,9 % | 0,5 % | 29,5 % |
| CC du Centre-Ouest | 313 | 38,0 % | 14,7 % | 14,6 % |
| CC du Sud | 147 | 2,0 % | 0,0 % | 18,4 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2024 |