Chapitre 2 Caractéristiques du parc social

Une part de logements individuels moindre qu’au niveau national

61,5 % du parc locatif social en Martinique appartient aux entreprises sociales de l’habitat (ESH). Le reste du parc appartient à des sociétés d’économie mixte (SEM). Aucun organisme public de l’habitat n’est présent en Martinique.

Sur les 35 441 logements actifs au 1er janvier 2024 de la région, 33 491 sont loués avec un contrat de location et 1 156 sont vacants. 794 logements se trouvent hors du marché de la location, ce qui représente 2,2 % du parc total du département.

Dans la région, les logements collectifs constituent la quasi-totalité du parc social (98,3 %). La part des logements individuels (0,4 %) est même moindre qu’au niveau national (15,2 %).

Dans le parc récent, c’est-à-dire mis en service depuis le 1er janvier 2019, les logements individuels sont proportionnellement plus nombreux (1,3 %) que dans l’ensemble du parc social (0,4 %). Les 1 ou 2 pièces représentent 29,5 % des logements contre 16,4 % dans le parc total. Les 2 ou 3 pièces représentent environ 90,0 % des logements contre 59,0 % dans le parc total. Aucun logement du parc récent ne possède 5 pièces ou plus alors qu’ils représentent 5,8 % dans le parc total.