Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2022, 397 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2022 et le 1er janvier 2023, 397 logements sociaux ont été mis en service en Martinique. Il s’agit du deuxième plus faible volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en services, 96,0 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (52,6 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (43,3 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 4,0 % des mises en service en 2022 ; 100,0 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
3.1 Répartitions des mises en service par EPCI
| EPCI | Commune | Nombre de logement | En pourcentage des mises en service |
|---|---|---|---|
| CA du Pays Nord Martinique | Le Carbet | 17 | 4,3 |
| CA du Pays Nord Martinique | Sainte-Marie | 81 | 20,4 |
| CA de l’Espace Sud de la Martinique | Le Diamant | 78 | 19,6 |
| CA de l’Espace Sud de la Martinique | Ducos | 16 | 4,0 |
| CA de l’Espace Sud de la Martinique | Le François | 31 | 7,8 |
| CA du Centre de la Martinique | Fort-de-France | 129 | 32,5 |
| CA du Centre de la Martinique | Saint-Joseph | 12 | 3,0 |
| CA du Centre de la Martinique | Schœlcher | 33 | 8,3 |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 |
3.2 Détail des mouvements
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2023 | Logements sociaux au 01/01/2022 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 180 620 | 175 348 | 5 560 | 336 | 580 | 115 | 743 | 62 |
| France métropolitaine et DROM | 5 324 304 | 5 267 853 | 71 147 | 12 557 | 11 823 | 4 794 | 14 478 | 10 272 |
| Martinique | 34 929 | 34 413 | 397 | 26 | 0 | 2 | 147 | 0 |
| CA de l’Espace Sud de la Martinique | 8 415 | 8 290 | 125 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| CA du Centre de la Martinique | 18 993 | 18 789 | 174 | 9 | 0 | 1 | 40 | 0 |
| CA du Pays Nord Martinique | 7 521 | 7 334 | 98 | 16 | 0 | 1 | 106 | 0 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2022 et 2023, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 |
Les mouvements du parc en 2022
En Martinique, le nombre de logements sociaux est de 34 929 au 1er janvier 2023 contre 34 413 au 1er janvier 2022. Au cours de l’année 2022, 397 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 26 logements ont été vendus , et 2 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés.