Chapitre 1 L’évolution du parc
1.1 À l’échelle de la Martinique
L’offre locative sociale en Martinique s’élève à 34 929 logements au 1er janvier 2023. Sur un an, elle augmente de 1,5 %, soit une progression légèrement plus importante qu’au niveau national (1,1 %).
Les logements sociaux ont progressé de 9,8 % en 6 ans, c’est-à-dire entre 2017-2023, davantage que l’ensemble des résidences principales sur la période 2014-2020 (1,1 %). Les plages de comparaison retenues s’appuient sur le fait que le millésime 2020 correspond à l’année la plus récente pour laquelle l’Insee a publié des chiffres s’agissant des résidences principales, parus le 27/06/2023.
Ainsi, le parc social représente, au 1er janvier 2023, 20,8 % des résidences principales contre 19,2 % au niveau national.
1.2 En distinguant chaque établissement public de coopération intercommunale
La Martinique s’organise en trois communautés d’agglomération qui sont des établissements publics de coopération intercommunale (EPCI),
- la Communauté d’Agglomération du Pays Nord Martinique (CAP Nord)
- la Communauté d’Agglomération du Centre Martinique (CACEM)
- et la Communauté d’Agglomération de l’Espace Sud Martinique (CAESM).
| Zone | Nombre de logements sociaux au 01/01/2023 | Évolution 2023/2022 (en %) | Densité pour 100 résidences principales |
Part de logements en QPV (en %) |
Part des logements individuels (en %) |
Part des logements collectifs (en %) |
Part des logements étudiants (en %) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 180 620 | 3,0 | 21,9 | 38,1 | 14,1 | 84,8 | 1,0 |
| France métropolitaine et DROM | 5 324 304 | 1,1 | 19,2 | 29,1 | 15,2 | 82,2 | 2,5 |
| Martinique | 34 929 | 1,5 | 20,8 | 11,1 | 0,4 | 98,3 | 1,3 |
| CA de l’Espace Sud de la Martinique | 8 415 | 1,5 | 16,3 | 0,0 | 0,1 | 99,9 | 0,0 |
| CA du Centre de la Martinique | 18 993 | 1,1 | 26,3 | 16,8 | 0,4 | 97,2 | 2,4 |
| CA du Pays Nord Martinique | 7 521 | 2,5 | 17,2 | 9,1 | 0,8 | 99,2 | 0,0 |
| Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 ; INSEE, recensement de la population 2023 |
La CACEM rassemble 54 % des logements alors qu’elle n’héberge que 42% de la population. Avec 26 logements sociaux pour 100 résidences principales, la CACEM a la densité la plus élevée de la Martinique. Dans ce territoire Saint-Joseph plus excentré est la commune qui présente la densité la moins elévée.
La CAESM compte 16 logements pour 100 résidences principales (16 % du parc social, 31% de la population). Cette densité est supérieure à 20 pour les communes de Rivière-Salée, et du Marin.
CAP Nord regroupe 22 % du parc social tandis que 27% de la population y réside. Sa densité est de 17 logements pour 100 résidences principales. Ce sont Bellefontaine et Saint-Pierre qui présentent les densités les plus élevées.
1.3 En allant jusqu’aux chiffres communaux
Fort-de-France est la commune qui présente le plus grand nombre de logements sociaux en Martinique, c’est-à-dire 33 % du total des logements sociaux sur l’île.
| Commune | Nombre de logements sociaux au 01/01/2023 | % sur total | Evolution sur un an | Nombre de logements sociaux au 01/01/2018 | Evolution 2018-2023(en %) | Densité pour 100 résidences principales | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97201 | L’Ajoupa-Bouillon | 104 | 0,3 | 0 | 104 | 0,0 | 13,4 |
| 97203 | Basse-Pointe | 177 | 0,5 | 0 | 210 | -15,7 | 13,5 |
| 97204 | Le Carbet | 303 | 0,9 | 17 | 255 | 18,8 | 19,6 |
| 97205 | Case-Pilote | 447 | 1,3 | 0 | 447 | 0,0 | 24,0 |
| 97208 | Fonds-Saint-Denis | 20 | 0,1 | 0 | 19 | 5,3 | 6,2 |
| 97211 | Grand’Rivière | 32 | 0,1 | 0 | s | 0,0 | 11,6 |
| 97212 | Gros-Morne | 481 | 1,4 | 0 | 481 | 0,0 | 10,4 |
| 97214 | Le Lorrain | 701 | 2,0 | 0 | 554 | 26,5 | 22,1 |
| 97215 | Macouba | 74 | 0,2 | 0 | 74 | 0,0 | 16,8 |
| 97216 | Le Marigot | 192 | 0,5 | 0 | 192 | 0,0 | 13,4 |
| 97218 | Le Morne-Rouge | 205 | 0,6 | -1 | 206 | -0,5 | 9,8 |
| 97219 | Le Prêcheur | 151 | 0,4 | 0 | 151 | 0,0 | 25,0 |
| 97222 | Le Robert | 1 614 | 4,6 | -5 | 1 523 | 6,0 | 16,9 |
| 97225 | Saint-Pierre | 626 | 1,8 | -1 | 628 | -0,3 | 32,0 |
| 97228 | Sainte-Marie | 776 | 2,2 | 154 | 506 | 53,4 | 11,3 |
| 97230 | La Trinité | 1 268 | 3,6 | 23 | 1 274 | -0,5 | 23,8 |
| 97233 | Le Morne-Vert | 59 | 0,2 | 0 | 59 | 0,0 | 7,2 |
| 97234 | Bellefontaine | 291 | 0,8 | 0 | 291 | 0,0 | 36,8 |
| CA du Pays Nord Martinique | 7 521 | 21,5 | 187 | 6 974 | 7,8 | 17,2 | |
| 97202 | Les Anses-d’Arlet | 160 | 0,5 | 0 | 151 | 6,0 | 10,4 |
| 97206 | Le Diamant | 448 | 1,3 | 78 | 370 | 21,1 | 18,3 |
| 97207 | Ducos | 1 401 | 4,0 | 16 | 1 189 | 17,8 | 18,8 |
| 97210 | Le François | 1 006 | 2,9 | 31 | 872 | 15,4 | 13,9 |
| 97217 | Le Marin | 889 | 2,5 | 0 | 897 | -0,9 | 23,9 |
| 97220 | Rivière-Pilote | 535 | 1,5 | 0 | 535 | 0,0 | 9,8 |
| 97221 | Rivière-Salée | 1 407 | 4,0 | 0 | 1 408 | -0,1 | 26,4 |
| 97223 | Saint-Esprit | 519 | 1,5 | 0 | 466 | 11,4 | 11,8 |
| 97226 | Sainte-Anne | 267 | 0,8 | 0 | 267 | 0,0 | 13,0 |
| 97227 | Sainte-Luce | 747 | 2,1 | 0 | 751 | -0,5 | 16,5 |
| 97231 | Les Trois-Îlets | 506 | 1,4 | 0 | 506 | 0,0 | 15,2 |
| 97232 | Le Vauclin | 530 | 1,5 | 0 | 530 | 0,0 | 12,8 |
| CA de l’Espace Sud de la Martinique | 8 415 | 24,1 | 125 | 7 942 | 6,0 | 16,3 | |
| 97209 | Fort-de-France | 11 391 | 32,6 | 135 | 10 979 | 3,8 | 30,6 |
| 97213 | Le Lamentin | 4 487 | 12,8 | 0 | 4 400 | 2,0 | 24,5 |
| 97224 | Saint-Joseph | 928 | 2,7 | 12 | 787 | 17,9 | 12,8 |
| 97229 | Schœlcher | 2 187 | 6,3 | 57 | 1 578 | 38,6 | 23,2 |
| CA du Centre de la Martinique | 18 993 | 54,4 | 204 | 17 744 | 7,0 | 26,3 | |
| Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 ; INSEE, recensement de la population 2023 |