Chapitre 1 L’évolution du parc
1.1 À l’échelle de la Martinique
L’offre locative sociale en Martinique s’élève à 34 413 logements au 1er janvier 2022. Sur un an, elle augmente de 0,6 %, soit une progression moindre qu’au niveau national (1,1 %).
Les logements sociaux ont progressé de 8,2 % en 5 ans, davantage que l’ensemble des résidences principales sur la période 2014-2019 (1,4 %).
Ainsi, le parc social représente, au 1er janvier 2022, 20,6 % des résidences principales contre 17,5 % au niveau national.
1.2 En distinguant chaque établissement public de coopération intercommunale
La Martinique s’organise en trois communautés d’agglomération qui sont des établissements publics de coopération intercommunale (EPCI),
- la Communauté d’Agglomération du Pays Nord Martinique (CAP Nord)
- la Communauté d’Agglomération du Centre Martinique (CACEM)
- et la Communauté d’Agglomération de l’Espace Sud Martinique (CAESM).
| Zone | Nombre de logements sociaux au 01/01/2022 | Évolution 2022/2021 (en %) | Densité pour 100 résidences principales |
Part de logements en QPV (en %) |
Part des logements individuels (en %) |
Part des logements collectifs (en %) |
Part des logements étudiants (en %) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 175 348 | 2,1 | 21,3 | 37,9 | 10,9 | 88,1 | 1,0 |
| France métropolitaine et DROM | 5 267 853 | 1,1 | 17,5 | 29,4 | 15,2 | 82,3 | 2,4 |
| Martinique | 34 413 | 0,6 | 20,6 | 9,2 | 0,4 | 98,3 | 1,3 |
| CA de l’Espace Sud de la Martinique | 8 290 | 1,9 | 16,2 | 0,0 | 0,1 | 99,9 | 0,0 |
| CA du Centre de la Martinique | 18 789 | 0,2 | 26,1 | 14,4 | 0,4 | 97,2 | 2,4 |
| CA du Pays Nord Martinique | 7 334 | 0,1 | 16,7 | 6,1 | 0,7 | 99,3 | 0,0 |
| Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 ; INSEE, recensement de la population 2019 |
La CACEM rassemble 55 % des logements alors qu’elle n’héberge que 42% de la population. Avec près de 26 logements sociaux pour 100 résidences principales, la CACEM a la densité la plus élevée de la Martinique.
La CAESM compte 16 logements pour 100 résidences
principales (16 % du parc social,
31% de la population). Cette densité est supérieure
pour les communes de Rivière-Salée, Ducos, Le Marin et Sainte-Luce,
avec un maximum de 26 % pour Rivière-Salée. La valeur la plus faible
observée est aux Anses d’Arlet.
CAP Nord regroupe 21 % du parc social tandis que 27% de la population y réside. Sa densité est également de 17 logements pour 100 résidences principales.
1.3 En allant jusqu’aux chiffres communaux
Fort-de-France est la commune qui présente le plus grand nombre de logements sociaux en Martinique, c’est-à-dire 33 % du total des logements sociaux sur l’île.
| Commune | Nombre de logements sociaux au 01/01/2022 | % sur total | Evolution sur un an | Nombre de logements sociaux au 01/01/2017 | Evolution 2017-2022(en %) | Densité pour 100 résidences principales | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97209 | Fort-de-France | 11 256 | 32,7 | -47 | 10 457 | 7,6 | 30,2 |
| 97213 | Le Lamentin | 4 487 | 13,0 | 27 | 4 285 | 4,7 | 24,7 |
| 97224 | Saint-Joseph | 916 | 2,7 | 39 | 673 | 36,1 | 12,9 |
| 97229 | Schœlcher | 2 130 | 6,2 | 24 | 1 578 | 35,0 | 22,6 |
| CA du Centre de la Martinique | 18 789 | 54,6 | 43 | 16 993 | 10,6 | 26,1 | |
| 97202 | Les Anses-d’Arlet | 160 | 0,5 | 0 | 124 | 29,0 | 10,8 |
| 97206 | Le Diamant | 370 | 1,1 | 0 | 370 | 0,0 | 15,2 |
| 97207 | Ducos | 1 385 | 4,0 | 146 | 1 189 | 16,5 | 18,6 |
| 97210 | Le François | 975 | 2,8 | 9 | 844 | 15,5 | 13,7 |
| 97217 | Le Marin | 889 | 2,6 | -1 | 897 | -0,9 | 24,1 |
| 97220 | Rivière-Pilote | 535 | 1,6 | 0 | 535 | 0,0 | 9,8 |
| 97221 | Rivière-Salée | 1 407 | 4,1 | 0 | 1 390 | 1,2 | 26,5 |
| 97223 | Saint-Esprit | 519 | 1,5 | 0 | 466 | 11,4 | 12,0 |
| 97226 | Sainte-Anne | 267 | 0,8 | 0 | 267 | 0,0 | 13,2 |
| 97227 | Sainte-Luce | 747 | 2,2 | 0 | 751 | -0,5 | 16,5 |
| 97231 | Les Trois-Îlets | 506 | 1,5 | 0 | 506 | 0,0 | 15,2 |
| 97232 | Le Vauclin | 530 | 1,5 | 0 | 530 | 0,0 | 12,9 |
| CA de l’Espace Sud de la Martinique | 8 290 | 24,1 | 154 | 7 869 | 5,4 | 16,2 | |
| 97201 | L’Ajoupa-Bouillon | 104 | 0,3 | 0 | 104 | 0,0 | 13,4 |
| 97203 | Basse-Pointe | 177 | 0,5 | 0 | 210 | -15,7 | 13,3 |
| 97204 | Le Carbet | 286 | 0,8 | 0 | 255 | 12,2 | 18,5 |
| 97205 | Case-Pilote | 447 | 1,3 | 0 | 447 | 0,0 | 24,5 |
| 97208 | Fonds-Saint-Denis | 20 | 0,1 | 0 | 19 | 5,3 | 6,1 |
| 97211 | Grand’Rivière | 32 | 0,1 | 0 | 0 | Inf | 10,5 |
| 97212 | Gros-Morne | 481 | 1,4 | 0 | 481 | 0,0 | 10,6 |
| 97214 | Le Lorrain | 701 | 2,0 | 0 | 554 | 26,5 | 22,3 |
| 97215 | Macouba | 74 | 0,2 | 0 | 74 | 0,0 | 16,7 |
| 97216 | Le Marigot | 192 | 0,6 | 0 | 192 | 0,0 | 13,2 |
| 97218 | Le Morne-Rouge | 206 | 0,6 | 0 | 206 | 0,0 | 9,5 |
| 97219 | Le Prêcheur | 151 | 0,4 | 0 | 135 | 11,9 | 27,0 |
| 97222 | Le Robert | 1 619 | 4,7 | -2 | 1 492 | 8,5 | 16,9 |
| 97225 | Saint-Pierre | 627 | 1,8 | 0 | 629 | -0,3 | 32,4 |
| 97228 | Sainte-Marie | 622 | 1,8 | 15 | 513 | 21,2 | 8,9 |
| 97230 | La Trinité | 1 245 | 3,6 | -7 | 1 279 | -2,7 | 23,4 |
| 97233 | Le Morne-Vert | 59 | 0,2 | 0 | 60 | -1,7 | 7,2 |
| 97234 | Bellefontaine | 291 | 0,8 | 0 | 291 | 0,0 | 38,2 |
| CA du Pays Nord Martinique | 7 334 | 21,3 | 6 | 6 941 | 5,7 | 16,7 | |
| Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 ; INSEE, recensement de la population 2019 |