Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2020, 2 239 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2020 et le 1er janvier 2021, 2 239 logements sociaux ont été mis en service dans la région Normandie. Il s’agit du deuxième plus faible volume constaté sur les cinq dernières années. Ces mises en service restent certes faibles en 2020 par rapport aux années précédentes, mais affichent une augmentation sensible par rapport à 2019 (malgré le contexte sanitaire a priori défavorable de 2020).
Parmi ces mises en services, 95,5 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (80,3 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (15,2 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 4,5 % des mises en service en 2020 ; 13,0 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2021 | Logements sociaux au 01/01/2020 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 038 864 | 4 984 246 | 63 378 | 11 242 | 7 529 | 4 935 | 14 946 | 12 070 |
| France de province | 3 690 920 | 3 654 981 | 46 086 | 9 610 | 6 510 | 3 736 | 9 709 | 8 282 |
| Normandie | 310 100 | 308 349 | 2 239 | 672 | 349 | 79 | 612 | 675 |
| Calvados | 59 840 | 59 435 | 669 | 86 | 142 | 52 | 16 | 35 |
| Eure | 42 513 | 42 454 | 229 | 133 | 52 | 11 | 26 | 143 |
| Manche | 37 866 | 37 820 | 51 | 7 | 0 | 2 | 4 | 0 |
| Orne | 21 168 | 21 068 | 100 | 5 | 0 | 2 | 7 | 0 |
| Seine-Maritime | 148 713 | 147 572 | 1 190 | 441 | 155 | 12 | 559 | 497 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2020 et 2021, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2021 |
Les mouvements du parc en 2020
Dans la région Normandie, le nombre de logements sociaux est de 310 100 au 1er janvier 2021 contre 308 349 au 1er janvier 2020. Au cours de l’année 2020, 2 239 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 349 logements ont été démolis, 672 logements ont été vendus, et 79 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 675 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.