Chapitre 1 L'évolution du parc
1.1 À l'échelle de la Martinique
L'offre locative sociale dans la région Martinique s'élève à 33 971 logements au 1er janvier 2020. Sur un an, elle augmente de 2,3 %, soit une progression plus importante qu'au niveau national (1,3 %). Le parc social représente 20,3 % des résidences principales contre 17,4 % au niveau national.
1.2 En distinguant chaque établissement public de coopération intercommunale
La Martinique s'organise en trois communautés d'agglomération qui sont des établissements publics de coopération intercommunale (EPCI),
- la Communauté d'Agglomération du Pays Nord Martinique (CAP Nord)
- la Communauté d'Agglomération du Centre Martinique (CACEM)
- et la Communauté d'Agglomération de l'Espace Sud Martinique (CAESM).
| Zone | Nombre de logements sociaux au 01/01/2020 | Évolution 2020/2019 (en %) | Densité pour 100 résidences principales |
Part de logements en QPV (en %) |
Part des logements individuels (en %) |
Part des logements collectifs (en %) |
Part des logements étudiants (en %) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Martinique | 33 971 | 2,3 | 20,3 | 12,4 | 0,3 | 98,3 | 1,3 |
| CA du Pays Nord Martinique | 7 294 | 2,9 | 16,6 | 6,1 | 0,8 | 99,2 | 0,0 |
| CA de l'Espace Sud de la Martinique | 8 119 | 0,7 | 15,9 | 0,0 | 0,1 | 99,9 | 0,0 |
| CA du Centre de la Martinique | 18 558 | 2,9 | 25,7 | 20,3 | 0,3 | 97,3 | 2,4 |
| Départements et régions d'outre-mer | 169 330 | 3,0 | 20,9 | 39,9 | 11,0 | 88,1 | 0,8 |
| France métropolitaine et DROM | 5 153 576 | 1,3 | 17,4 | 29,7 | 15,1 | 82,8 | 2,1 |
| Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2020 ; INSEE, recensement de la population 2017 |
La CACEM rassemble 55 % des logements alors qu'elle n'héberge que 43 % de la population. Avec près de 26 logements sociaux pour 100 résidences principales, la CACEM a la densité la plus élevée de la Martinique.
La CAESM compte 16 logements pour 100 résidences principales (16 % du parc social,
31 % de la population). Cette densité est supérieure pour les communes de Rivière-Salée, Ducos, Le Marin et Sainte-Luce, avec un maximum de 26 % pour Rivière-Salée. La valeur la plus faible observée est aux Anses d'Arlet.
CAP Nord regroupe 21 % du parc social tandis que 26 % de la population y réside. Sa densité est également de 17 logements pour 100 résidences principales.
1.3 En allant jusqu'aux chiffres communaux
Fort-de-France est la commune qui présente le plus grand nombre de logements sociaux en Martinique, c'est-à-dire 34 % du total des logements sociaux sur l'île.
| Commune | Nombre de logements sociaux au 01/01/2020 | % sur total | Evolution sur un an | Nombre de logements sociaux au 01/01/2015 | Evolution 2015-2020(en %) | Densité pour 100 rsidences principales | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97209 | Fort-de-France | 11 706 | 34 | 475 | 10 071 | 16 | 31 |
| 97213 | Le Lamentin | 4 400 | 13 | 0 | 3 978 | 11 | 25 |
| 97224 | Saint-Joseph | 787 | 2 | 0 | 608 | 29 | 11 |
| 97229 | Schœlcher | 1 665 | 5 | 40 | 1 515 | 10 | 18 |
| CA du Centre de la Martinique | 18 558 | 55 | 515 | 16 172 | 15 | 26 | |
| 97207 | Ducos | 1 239 | 4 | 50 | 1 189 | 4 | 17 |
| 97206 | Le Diamant | 370 | 1 | 0 | 281 | 32 | 15 |
| 97210 | Le François | 947 | 3 | 1 | 825 | 15 | 13 |
| 97217 | Le Marin | 890 | 3 | -4 | 859 | 4 | 24 |
| 97232 | Le Vauclin | 530 | 2 | 0 | 530 | 0 | 13 |
| 97202 | Les Anses-d'Arlet | 160 | 0 | 9 | 124 | 29 | 11 |
| 97231 | Les Trois-Îlets | 506 | 1 | 0 | 520 | -3 | 15 |
| 97220 | Rivière-Pilote | 535 | 2 | 0 | 479 | 12 | 10 |
| 97221 | Rivière-Salée | 1 407 | 4 | -1 | 1 390 | 1 | 26 |
| 97223 | Saint-Esprit | 519 | 2 | 0 | 466 | 11 | 13 |
| 97226 | Sainte-Anne | 267 | 1 | 0 | 269 | -1 | 14 |
| 97227 | Sainte-Luce | 749 | 2 | 0 | 752 | 0 | 16 |
| CA de l'Espace Sud de la Martinique | 8 119 | 24 | 55 | 7 684 | 6 | 16 | |
| 97203 | Basse-Pointe | 177 | 1 | -33 | 171 | 4 | 13 |
| 97234 | Bellefontaine | 291 | 1 | 0 | 291 | 0 | 41 |
| 97205 | Case-Pilote | 447 | 1 | 0 | 447 | 0 | 25 |
| 97208 | Fonds-Saint-Denis | 20 | 0 | 1 | 20 | 0 | 6 |
| 97211 | Grand'Rivière | 32 | 0 | 32 | 32 | 0 | 10 |
| 97212 | Gros-Morne | 481 | 1 | 0 | 352 | 37 | 11 |
| 97201 | L'Ajoupa-Bouillon | 104 | 0 | 0 | 104 | 0 | 13 |
| 97230 | La Trinité | 1 268 | 4 | -6 | 1 239 | 2 | 23 |
| 97204 | Le Carbet | 255 | 1 | 0 | 98 | 160 | 16 |
| 97214 | Le Lorrain | 701 | 2 | 107 | 352 | 99 | 22 |
| 97216 | Le Marigot | 192 | 1 | 0 | 192 | 0 | 14 |
| 97218 | Le Morne-Rouge | 206 | 1 | 0 | 206 | 0 | 10 |
| 97233 | Le Morne-Vert | 59 | 0 | 0 | 61 | -3 | 7 |
| 97219 | Le Prêcheur | 151 | 0 | 0 | 135 | 12 | 25 |
| 97222 | Le Robert | 1 623 | 5 | 102 | 1 384 | 17 | 17 |
| 97215 | Macouba | 74 | 0 | 0 | 74 | 0 | 17 |
| 97225 | Saint-Pierre | 627 | 2 | -1 | 572 | 10 | 32 |
| 97228 | Sainte-Marie | 586 | 2 | 1 | 474 | 24 | 8 |
| CA du Pays Nord Martinique | 7 294 | 21 | 203 | 6 204 | 18 | 17 | |
| Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2020 ; INSEE, recensement de la population 2017 |