n°LA 115 Novembre 2024
Avertissement : si les estimations des autorisations sont solides, celles des logements commencés comportent une part d’incertitude non négligeable du fait des perturbations des délais d’ouverture de chantier depuis la crise sanitaire. Les estimations des mises en chantier présentées dans cette publication sont donc susceptibles de donner lieu à des révisions significatives.
D’octobre 2023 à septembre 2024, les autorisations de logements sont en forte baisse en Auvergne-Rhône-Alpes. Cette baisse concerne trois départements sur quatre. La tendance est aussi baissière pour les mises en chantier de logements. Les autorisations de locaux non résidentiels reculent également, comme les mises en chantier.
Les autorisations de logements sont en fort recul en Auvergne-Rhône-Alpes. D’octobre 2023 à septembre 2024, seulement 43 500 logements ont été autorisés à la construction, soit 17 % de moins qu’au cours des 12 mois précédents. C’est le niveau le plus faible d’autorisations de logements depuis 2005. Ce recul affecte tous les types de constructions, les logements collectifs (- 15 %) comme les individuels (individuels purs - 23 % et groupés - 12 %).
Cependant, cette baisse ne concerne pas tous les départements en données annuelles glissantes, ainsi dans l’Ain, le Cantal et la Loire, le nombre d’autorisations augmente. Pour les autres départements, les reculs des autorisations de logements sont souvent à deux chiffres, à l’exemple de la métropole de Lyon (- 35 %). La tendance régionale est moins bonne que celle de la France où les autorisations de logements baissent de 9 %. Cependant, le recul est important dans plusieurs régions, ainsi la région des Pays de la Loire enregistre une baisse de plus de 15 %, Centre-Val de Loire de plus de 14 % ou Bourgogne-Franche-Comté de 13 %. La Bretagne est la seule région où le nombre d’autorisation de permis augmente, même si cela reste tout de même modeste.
De trimestre à trimestre, les chiffres de juillet à septembre 2024 sont inférieurs de 14 % à ceux de la même période de 2023. Le nombre de logements autorisés recule de 11 % pour l’individuel pur, et de 17 % pour le collectif.
La tendance est aussi baissière pour les mises en chantier de logements. 36 800 logements sont commencés au cours de l’année glissante, en recul de 16 % par rapport aux 12 mois précédents. Les mises en chantier du troisième trimestre 2024 sont supérieures de 16 % à celles du même trimestre de 2023. En année glissante, le nombre de maisons individuelles commencées baisse de 33 % en un an, l’individuel groupé recule de 10 %. Pour les appartements, la baisse est de 8 %.
SDES-DREAL, Sitadel2
En nombre de logements, estimation en date
réelle
Données annuelles glissantes Auvergne-Rhône-Alpes actualisées
au 3 ème trimestre 2024
Source : SDES-DREAL, Sitadel2,Contour EPCI 2024.Données annuelles glissantes actualisées au 3 ème trimestre 2024.En % en date de prise en compte
| 2024 T3 | 2023 T3 | 2024 T3 | 2023 T3 | |
|---|---|---|---|---|
| Logement AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 11 200 | -14 | 43 450 | -17 |
| individuels purs | 2 620 | -11 | 10 060 | -23 |
| individuels groupés | 1 410 | -4 | 5 150 | -12 |
| collectifs et résidence | 7 170 | -17 | 28 250 | -15 |
| Logement COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 8 120 | 16 | 36 780 | -16 |
| individuels purs | 1 790 | -27 | 9 120 | -33 |
| individuels groupés | 770 | 12 | 3 860 | -10 |
| collectifs et résidence | 5 570 | 43 | 23 800 | -8 |
Source: SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle.
Source : SDES-DREAL, Sitadel2,Contour EPCI 2024Données annuelles glissantes actualisées au 3 ème trimestre 2024En % en date de prise en compte
| 2024 T3 | 2023 T3 | 2024 T3 | 2023 T3 | |
|---|---|---|---|---|
| Logements AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 11 200 | -14 | 43 450 | -17 |
| Ain | 1 200 | 51 | 4 910 | 11 |
| Allier | 110 | -58 | 600 | -43 |
| Ardèche | 490 | 1 | 1 750 | -12 |
| Cantal | 90 | -32 | 490 | 20 |
| Drôme | 550 | 2 | 2 120 | -24 |
| Isère | 1 670 | -24 | 7 310 | -5 |
| Loire | 760 | 47 | 3 720 | 4 |
| Haute-Loire | 260 | 2 | 830 | -26 |
| Puy-de-Dôme | 1 000 | -11 | 2 980 | -36 |
| Savoie | 600 | -62 | 3 600 | -33 |
| Haute-Savoie | 2 490 | 28 | 7 340 | -11 |
| Rhône | 660 | 16 | 2 160 | -7 |
| Métropole de Lyon | 1 330 | -49 | 5 640 | -35 |
| Logements COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 8 120 | 16 | 36 780 | -16 |
| Ain | 550 | -6 | 2 660 | -35 |
| Allier | 110 | -54 | 630 | -36 |
| Ardèche | 260 | -34 | 1 280 | -36 |
| Cantal | 120 | 75 | 430 | 19 |
| Drôme | 330 | -13 | 1 590 | -37 |
| Isère | 1 330 | 12 | 6 310 | -8 |
| Loire | 490 | 25 | 2 580 | -21 |
| Haute-Loire | 100 | -28 | 690 | -12 |
| Puy-de-Dôme | 950 | 72 | 3 540 | 6 |
| Savoie | 640 | -20 | 3 000 | -23 |
| Haute-Savoie | 1 820 | 68 | 6 450 | -21 |
| Rhône | 410 | 25 | 1 710 | -26 |
| Métropole de Lyon | 1 020 | 15 | 5 890 | 17 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle
La conjoncture des locaux non résidentiels est aussi orientée à la baisse. En date de prise en compte, 4,5 millions de m² de plancher sont autorisés au cours de la dernière année glissante, soit une baisse de 13 %. Les surfaces autorisées au troisième trimestre 2024 reculent de 14 % par rapport au même trimestre de 2023. En année glissante, les situations sont contrastées selon les types de locaux. Les surfaces destinées à l’industrie, à l’hébergement hôtelier ou aux bureaux baissent, alors que celles destinées aux commerces, aux services publics, aux exploitations agricoles ou forestières augmentent. Les hausses ne compensent cependant pas les reculs.
La situation est identique au niveau départemental, la tendance est baissière, à l’exception du Cantal et de la Loire. Les autorisations de locaux sont en baisse de 4 % dans l’ensemble du pays au cours des 12 derniers mois.
Comme les autorisations, les mises en chantier de locaux non résidentiels reculent. La surface totale enregistrée comme mise en chantier au cours de la dernière année glissante baisse de 1 % pour atteindre 2,7 millions de m². Le chiffre du troisième trimestre 2024 est lui en hausse de 2 % par rapport à la même période de 2023. En année glissante, les baisses les plus importantes concernent les surfaces destinées à l’hébergement hôtelier et aux bureaux.
Les surfaces d’activité commencées enregistrent une baisse, mais de seulement 1 %. Au niveau départemental, les évolutions sont particulièrement contrastées. Dans l’ensemble de l’Hexagone, les surfaces d’activité commencées sont en recul de 9 %.
SDES-DREAL, Sitadel2
En milliers de m² de surface de plancher en
date de prise en compte
Données annuelles glissantes
Auvergne-Rhône-Alpes actualisées au 3 ème trimestre 2024
| 2024 T3 | 2023 T3 | 2024 T3 | 2023 T3 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 134 | -14 | 4 502 | -13 |
| Héberg. hôtelier | 44 | -32 | 181 | -15 |
| Bureau | 110 | -26 | 521 | -15 |
| Commerce | 119 | 9 | 542 | 6 |
| Artisanat | 58 | -23 | 287 | -7 |
| Industrie | 197 | -5 | 625 | -28 |
| Exploit. agr. et for. | 188 | -10 | 718 | 4 |
| Entrepôt | 192 | -34 | 802 | -31 |
| Services public | 226 | 5 | 827 | 3 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 640 | 2 | 2 707 | -1 |
| Héberg. hôtelier | 18 | 50 | 66 | -19 |
| Bureau | 98 | 10 | 382 | -12 |
| Commerce | 67 | 29 | 275 | -2 |
| Artisanat | 38 | 3 | 163 | -12 |
| Industrie | 172 | 22 | 507 | 14 |
| Exploit. agr. et for. | 62 | 9 | 344 | -11 |
| Entrepôt | 91 | -19 | 429 | -5 |
| Services public | 92 | -28 | 541 | 12 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
| 2024 T3 | 2023 T3 | 2024 T3 | 2023 T3 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 134 | -14 | 4 502 | -13 |
| Ain | 97 | 45 | 406 | -32 |
| Allier | 42 | -58 | 196 | -2 |
| Ardèche | 43 | 43 | 124 | -5 |
| Cantal | 20 | -9 | 113 | 41 |
| Drôme | 153 | -26 | 510 | -27 |
| Isère | 123 | -31 | 564 | -18 |
| Loire | 85 | -26 | 407 | -9 |
| Haute-Loire | 59 | 44 | 191 | 33 |
| Puy-de-Dôme | 99 | 2 | 412 | -8 |
| Savoie | 86 | -10 | 323 | -6 |
| Haute-Savoie | 105 | -22 | 403 | -8 |
| Rhône | 97 | 11 | 294 | -22 |
| Métropole de Lyon | 124 | -14 | 560 | -4 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 640 | 2 | 2 707 | -1 |
| Ain | 36 | -49 | 277 | -5 |
| Allier | 28 | 75 | 113 | 35 |
| Ardèche | 13 | -24 | 70 | -16 |
| Cantal | 12 | 50 | 62 | 0 |
| Drôme | 44 | 5 | 223 | 11 |
| Isère | 143 | 39 | 401 | -14 |
| Loire | 57 | -26 | 210 | -25 |
| Haute-Loire | 41 | 310 | 105 | 33 |
| Puy-de-Dôme | 54 | 32 | 317 | 90 |
| Savoie | 29 | 12 | 141 | 5 |
| Haute-Savoie | 49 | -53 | 211 | -29 |
| Rhône | 26 | -47 | 207 | -18 |
| Métropole de Lyon | 106 | 66 | 369 | 5 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
Pour en savoir plus
Cahier statistique : n° CS 76 Novembre 2024 - la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes, 3 ème trimestre 2024
Résultats régionaux précédents sous : la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes
Bases de données territoriales
Données nationales disponibles sur le site du SDES.
Note explicative
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de
données Sitadel2, qui s’appuie sur les informations relatives aux
autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier
(permis commencés), transmises par les directions départementales des
territoires (DDT) et par les communes instructrices au service de
l’observation et des statistiques (SDES) du ministère en charge de
l’Environnement.
Directement obtenues par compilation des
informations déposées par les pétitionnaires, les séries en “dates
réelles” rattachent l’autorisation ou la mise en chantier à la période
où elles se sont effectivement produites, alors que les séries en “dates
de prise en compte”, comptabilisent les événements au moment de leur
enregistrement dans Sitadel2. Constituées par modélisation, les
“estimations date réelle” intègrent les informations échappant au
circuit de collecte proprement dit tout en rattachant tout événement à
sa date de mise en oeuvre. Le descriptif de la méthode “estimation date
réelle” est consultable sur le site du SDES.
Depuis début
2015, le chiffre de référence pour les autorisations et les mises en
chantier de logements est celui des “estimations date réelle” au niveau
des départements (dans leur configuration antérieure à la loi du 27
janvier 2014), les régions et la France. Le suivi de la construction de
logements en infradépartemental et de la totalité de la construction de
locaux non résidentiels reste réalisé en ” date de prise en compte ”
pour le suivi conjoncturel, et en “date réelle” pour les séries
longues.
DREAL
Auvergne-Rhône-Alpes
Service
:
Connaissance, Information, Développement Durable, Autorité
Environnementale
Adresse postale :
63033
CLERMONT-FERRAND
CEDEX 01
Directeur de
publication :
Jean-Philippe DENEUVY
Rédaction :
Christophe RAFRAF
Réalisation :
Grégory BLANC
Site
internet de la DREAL
© DREAL 2024
ISSN 2493-5808
Novembre 2024