n°LA 97 février 2023
L’année 2022 se termine sur une tendance positive. Dans la région, les autorisations de logements sont en hausse, mais dans une moindre mesure qu’à l’échelle nationale. Les mises en chantier dans le résidentiel affichent un léger repli. Les surfaces de locaux non résidentiels autorisées comme les mises en chantier de locaux sont orientées à la hausse. Toutefois, au niveau départemental, les situations sont hétérogènes et certains territoires ont de meilleures dynamiques que d’autres.
En Auvergne-Rhône-Alpes durant l’année 2022, 66 880 logements sont autorisés en date réelle estimée, soit une hausse de 1 % par rapport à l’année précédente. Ce résultat est surtout imputable aux logements collectifs. Avec 10 % de hausse en glissement annuel, l’habitat collectif connaît en effet une forte augmentation. Les autorisations portant sur des maisons reculent quant à elles de 16 % en individuel pur et progressent de 2 % en individuel groupé.
Au niveau départemental, les évolutions sont particulièrement hétérogènes. Si les autorisations progressent de 17 % dans l’Allier, elles reculent d’autant dans la Drôme. Dans l’Isère, les autorisations restent stables. Dans l’ensemble de la France, l’augmentation annuelle des autorisations de logements est de 3,1 %.
Les mises en chantier s’inscrivent à la baisse, avec 50 130 logements commencés en 2022, soit un recul de 8 % par rapport à 2021. Au niveau national, le repli est de 3,7 %. Les mises en chantier du 4ème trimestre 2022 sont supérieures de 3 % à celles du même trimestre de 2021. En année glissante, l’individuel pur progresse de 2 % alors que l’individuel groupé recule d’autant. Pour le collectif, la baisse est de 14 %.
Les ouvertures de chantier reculent fortement dans le Rhône comme dans la Haute-Savoie et le Puy-de-Dôme. A l’inverse, le département de l’Allier connaît une belle dynamique.
SDES-DREAL, Sitadel2
En nombre de logements, estimation en date
réelle
Données annuelles glissantes Auvergne-Rhône-Alpes actualisées
au 4 ème trimestre 2022
Source : SDES-DREAL, Sitadel2,Contour EPCI 2022.Données annuelles glissantes actualisées au 4 ème trimestre 2022.En % en date de prise en compte
| 2022 T4 | 2021 T4 | 2022 T4 | 2021 T4 | |
|---|---|---|---|---|
| Logement AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 10 750 | -37 | 66 880 | 1 |
| individuels purs | 3 200 | -32 | 17 720 | -16 |
| individuels groupés | 1 330 | -27 | 7 370 | 2 |
| collectifs et résidence | 6 230 | -41 | 41 790 | 10 |
| Logement COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 15 490 | 3 | 50 130 | -8 |
| individuels purs | 4 050 | -3 | 16 930 | 2 |
| individuels groupés | 1 280 | -1 | 4 640 | -2 |
| collectifs et résidence | 10 160 | 6 | 28 560 | -14 |
Source: SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle.
Source : SDES-DREAL, Sitadel2,Contour EPCI 2022Données annuelles glissantes actualisées au 4 ème trimestre 2022En % en date de prise en compte
| 2022 T4 | 2021 T4 | 2022 T4 | 2021 T4 | |
|---|---|---|---|---|
| Logements AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 10 750 | -37 | 66 880 | 1 |
| Ain | 650 | -59 | 6 400 | 4 |
| Allier | 310 | -3 | 1 340 | 17 |
| Ardèche | 480 | -31 | 2 600 | -2 |
| Cantal | 100 | -39 | 580 | -8 |
| Drôme | 560 | -46 | 3 480 | -17 |
| Isère | 1 620 | -47 | 11 550 | 0 |
| Loire | 1 070 | -4 | 4 950 | 6 |
| Haute-Loire | 230 | -31 | 1 330 | -1 |
| Puy-de-Dôme | 890 | -3 | 5 570 | 6 |
| Savoie | 860 | -55 | 5 800 | -7 |
| Haute-Savoie | 1 310 | -52 | 11 470 | 9 |
| Rhône | 650 | -12 | 3 680 | 8 |
| Métropole de Lyon | 2 030 | -18 | 8 140 | -6 |
| Logements COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 15 490 | 3 | 50 130 | -8 |
| Ain | 1 410 | 0 | 4 560 | -8 |
| Allier | 420 | 91 | 1 210 | 49 |
| Ardèche | 570 | 3 | 1 940 | -1 |
| Cantal | 140 | 13 | 510 | 12 |
| Drôme | 670 | 3 | 2 950 | 8 |
| Isère | 2 930 | 19 | 8 790 | 1 |
| Loire | 1 140 | 29 | 3 340 | -2 |
| Haute-Loire | 260 | -10 | 1 130 | 9 |
| Puy-de-Dôme | 1 180 | -31 | 3 750 | -21 |
| Savoie | 1 450 | 33 | 4 250 | 1 |
| Haute-Savoie | 2 640 | -7 | 8 370 | -21 |
| Rhône | 830 | 21 | 2 450 | -27 |
| Métropole de Lyon | 1 850 | -13 | 6 880 | -8 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle
Les locaux non résidentiels connaissent quant à eux une conjoncture très dynamique. En date de prise en compte, 5,4 millions de m² de plancher sont autorisés en 2022, ce qui représente une hausse de 16 % par rapport à 2021. Les surfaces autorisées d’octobre à décembre 2022 sont elles aussi en hausse de 29 % par rapport à celles du même trimestre de 2021.
Sur un an, c’est dans l’Allier et la Haute-Loire que les mètres carrés autorisés de locaux non résidentiels progressent le plus. Les autorisations de locaux sont en hausse de 5,2 % en 2022 dans l’ensemble de la France.
La surface totale des locaux non résidentiels enregistrés comme mis en chantier au cours de l’année progresse de 4 % par rapport à 2021 et atteint 3,3 millions de m². Le chiffre d’octobre à décembre 2022 est en baisse de 6 % par rapport au même trimestre de l’année précédente. En année glissante, les mises en chantier de locaux destinés aux industries, à l’artisanat, aux bureaux et entrepôts sont les plus dynamiques.
Les surfaces d’activité commencées connaissent une augmentation particulièrement sensible dans le Rhône et la Loire. Dans l’ensemble du pays, la baisse est de 9 % en 2022.
SDES-DREAL, Sitadel2
En milliers de m² de surface de plancher en
date de prise en compte
Données annuelles glissantes
Auvergne-Rhône-Alpes actualisées au 4 ème trimestre 2022
| 2022 T4 | 2021 T4 | 2022 T4 | 2021 T4 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 462 | 29 | 5 406 | 16 |
| Héberg. hôtelier | 61 | 97 | 160 | -14 |
| Bureau | 182 | 19 | 679 | 7 |
| Commerce | 133 | 17 | 538 | 27 |
| Artisanat | 65 | -17 | 303 | -18 |
| Industrie | 272 | 49 | 819 | 29 |
| Exploit. agr. et for. | 190 | 7 | 1 043 | 22 |
| Entrepôt | 279 | 59 | 1 074 | 34 |
| Services public | 280 | 26 | 791 | 4 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 880 | -6 | 3 353 | 4 |
| Héberg. hôtelier | 15 | -29 | 76 | -10 |
| Bureau | 146 | 2 | 511 | 9 |
| Commerce | 89 | -17 | 338 | 4 |
| Artisanat | 57 | 4 | 226 | 16 |
| Industrie | 127 | -12 | 528 | 11 |
| Exploit. agr. et for. | 140 | 4 | 514 | -8 |
| Entrepôt | 155 | -17 | 626 | 6 |
| Services public | 150 | 3 | 533 | 4 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
| 2022 T4 | 2021 T4 | 2022 T4 | 2021 T4 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 462 | 29 | 5 406 | 16 |
| Ain | 155 | 131 | 670 | 74 |
| Allier | 39 | -50 | 394 | 82 |
| Ardèche | 32 | -24 | 150 | -10 |
| Cantal | 29 | -22 | 142 | 38 |
| Drôme | 205 | 74 | 565 | 13 |
| Isère | 236 | 19 | 913 | 7 |
| Loire | 129 | 33 | 427 | 19 |
| Haute-Loire | 58 | 53 | 213 | 82 |
| Puy-de-Dôme | 123 | 81 | 379 | 38 |
| Savoie | 104 | 189 | 287 | 17 |
| Haute-Savoie | 114 | -1 | 384 | -6 |
| Rhône | 52 | -32 | 279 | -21 |
| Métropole de Lyon | 184 | 12 | 602 | -12 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 880 | -6 | 3 353 | 4 |
| Ain | 115 | 24 | 276 | -32 |
| Allier | 31 | 29 | 119 | 14 |
| Ardèche | 21 | -57 | 97 | -38 |
| Cantal | 20 | 5 | 80 | -14 |
| Drôme | 63 | -36 | 324 | 31 |
| Isère | 159 | 2 | 609 | 5 |
| Loire | 81 | 21 | 289 | 36 |
| Haute-Loire | 39 | 11 | 119 | 18 |
| Puy-de-Dôme | 43 | -14 | 209 | 1 |
| Savoie | 28 | 12 | 119 | -8 |
| Haute-Savoie | 87 | -11 | 366 | 11 |
| Rhône | 57 | 42 | 271 | 36 |
| Métropole de Lyon | 135 | -25 | 474 | 7 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
Pour en savoir plus
Cahier statistique : n° CS 68 février 2023 - la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes, 4 ème trimestre 2022
Résultats régionaux précédents sous : la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes
Bases de données territoriales
Données nationales disponibles sur le site du SDES.
Note explicative
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de
données Sitadel2, qui s’appuie sur les informations relatives aux
autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier
(permis commencés), transmises par les directions départementales des
territoires (DDT) et par les communes instructrices au service de
l’observation et des statistiques (SDES) du ministère en charge de
l’Environnement.
Directement obtenues par compilation des
informations déposées par les pétitionnaires, les séries en “dates
réelles” rattachent l’autorisation ou la mise en chantier à la période
où elles se sont effectivement produites, alors que les séries en “dates
de prise en compte”, comptabilisent les événements au moment de leur
enregistrement dans Sitadel2. Constituées par modélisation, les
“estimations date réelle” intègrent les informations échappant au
circuit de collecte proprement dit tout en rattachant tout événement à
sa date de mise en oeuvre. Le descriptif de la méthode “estimation date
réelle” est consultable sur le site du SDES.
Depuis début
2015, le chiffre de référence pour les autorisations et les mises en
chantier de logements est celui des “estimations date réelle” au niveau
des départements (dans leur configuration antérieure à la loi du 27
janvier 2014), les régions et la France. Le suivi de la construction de
logements en infradépartemental et de la totalité de la construction de
locaux non résidentiels reste réalisé en ” date de prise en compte ”
pour le suivi conjoncturel, et en “date réelle” pour les séries
longues.
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Auvergne-Rhône-Alpes
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ISSN 2493-5808
février 2023