Construction de logements et locaux d’activité
en OCCITANIE

RÉSULTATS 3ème trimestre 2025

Logements autorisés et mis en chantier

-
Créations des 3 derniers mois
Créations des 12 derniers mois
-
-
Variation(1)
%
-
Variation(2)
%
-
Total
Occitanie
France*
Total
Occitanie
France*
Total.3mois VarOCCtrim VarFRtrim Total.12mois VarOCC12mois VarFR12mois
Logements autorisés 10 133 10,8 22,9 36 797 -0,4 9,5
dont collectifs et résidences 5 487 4,9 24,8 20 034 -5,6 11,0
dont individuels 4 646 18,8 19,2 16 763 6,7 6,8
. individuels purs 3 048 22,6 23,6 10 756 3,8 6,6
. individuels groupés 1 598 12,2 11,3 6 007 12,2 7,1
Logements mis en chantier 6 005 1,7 15,1 27 822 5,2 2,6
dont collectifs et résidences 2 812 -16,0 10,6 15 393 8,6 6,7
dont individuels 3 193 25,0 22,7 12 429 1,3 -4,0
. individuels purs 2 297 30,9 22,3 8 104 -5,0 -8,2
. individuels groupés 896 12,1 23,6 4 325 15,8 5,6
Variation(1) : 3ème trimestre 2025 par rapport au 3ème trimestre 2024
Variation(2) : 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
France* : Métropole, Guadeloupe, Martinique, Guyane et Réunion
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin octobre 2025

TENDANCE REGIONALE : évolution sur une période de 10 ans
(données par trimestre, cumulées sur 12 mois)

Évolution sur une période de 10 ans (données par trimestre, cumulées sur 12 mois)
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin octobre 2025

Zoom sur la Haute-Garonne et l’Hérault

Tendance Haute-Garonne

Cumul 12 mois
nb
variation(1)
%
Cumul12mois Var1
Logements autorisés 9 264 -20,1
Collectifs et résidences 6 196 -29,6
individuels 3 068 10,0
. Individuels purs 1 772 16,8
. Individuels groupés 1 296 1,9
Logements mis en chantier 7 794 -1,7
Collectifs et résidences 5 437 -1,1
individuels 2 357 -3,0
. Individuels purs 1 330 -9,8
. Individuels groupés 1 027 7,5

Tendance Hérault

Cumul 12 mois
nb
variation(1)
%
Cumul12mois Var1
Logements autorisés 8 692 4,9
Collectifs et résidences 6 051 13,6
individuels 2 641 -10,8
. Individuels purs 1 913 0,4
. Individuels groupés 728 -30,9
Logements mis en chantier 6 607 5,3
Collectifs et résidences 4 118 6,3
individuels 2 489 3,5
. Individuels purs 1 632 -2,9
. Individuels groupés 857 18,4

Variation(1) : 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin octobre 2025

Évolution des logements autorisés par département sur un an

entre les périodes octobre 2023 à septembre 2024 et octobre 2024 à septembre 2025
(+ part des collectifs)

Source : SDES Sitadel2 estimation à fin octobre 2025

Nombre et évolution par département
de logements autorisés et de logements mis en chantier

( cumulés sur 12 mois )

Logements autorisés
Logements mis en chantier
octobre 2024
à septembre 2025
octobre 2023
à septembre 2024
variation(1)
%
octobre 2024
à septembre 2025
octobre 2023
à septembre 2024
variation(1)
%
AUTjan19dec19 AUTjan18dec18 AUTvar1 COMjan19dec19 COMjan18dec18 COMvar1
OCCITANIE 36 797 36 940 -0,4 27 822 26 440 5,2
Ariège 746 660 13,0 539 450 19,8
Aude 2 456 2 035 20,7 1 673 1 487 12,5
Aveyron 1 996 1 142 74,8 1 048 1 181 -11,3
Gard 3 802 3 389 12,2 2 751 1 942 41,7
Haute-Garonne 9 264 11 591 -20,1 7 794 7 929 -1,7
Gers 734 632 16,1 669 500 33,8
Hérault 8 692 8 288 4,9 6 607 6 277 5,3
Lot 923 837 10,3 551 582 -5,3
Lozère 433 439 -1,4 300 284 5,6
Hautes-Pyrénées 1 343 1 322 1,6 663 871 -23,9
Pyrénées-Orientales 2 626 2 950 -11,0 2 481 2 129 16,5
Tarn 2 383 2 232 6,8 1 409 1 840 -23,4
Tarn-et-Garonne 1 399 1 423 -1,7 1 337 968 38,1
variation(1) : 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin octobre 2025

Construction de locaux d’activité
Surfaces des locaux (m²)

Locaux d’activité autorisés
Locaux d’activité mis en chantier
Par type d’activité
octobre 2024
à septembre 2025
octobre 2023
à septembre 2024
Var(1)
%
octobre 2024
à septembre 2025
octobre 2023
à septembre 2024
Var(1)
%
Par type de locaux autan1 autan0 var1_fmt coman1 coman0 var2_fmt
France* 38 411 688 37 246 975 3 20 521 442 20 868 525 -1.7
OCCITANIE 4 050 856 3 920 279 3.3 1 909 589 1 931 979 -1.2
Hébergement hôtelier 49 336 71 439 -30.9 30 407 33 669 -9.7
Commerce 461 719 407 361 13.3 235 340 233 569 0.8
Bureau 395 504 441 885 -10.5 256 516 246 388 4.1
Artisanat 162 201 188 475 -13.9 90 379 91 059 -0.7
Industrie 275 022 263 573 4.3 139 861 179 157 -21.9
Exploitation agricole 1 486 701 1 273 739 16.7 488 077 506 119 -3.6
Entrepôt 570 981 629 761 -9.3 315 869 228 050 38.5
Service public ou d’intérêt collectif 649 392 644 046 0.8 353 140 413 968 -14.7
Locaux d’activité autorisés
Locaux d’activité mis en chantier
Par département
octobre 2024
à septembre 2025
octobre 2023
à septembre 2024
Var(1)
%
octobre 2024
à septembre 2025
octobre 2023
à septembre 2024
Var(1)
%
Dpt AAaut Aaut var1 AAcom Acom var2
OCCITANIE 4 050 856 3 920 279 3,3 1 909 589 1 931 979 -1,2
Ariège 120 962 89 367 35,4 40 947 48 660 -15,9
Aude 324 319 278 337 16,5 135 686 176 015 -22,9
Aveyron 383 853 260 912 47,1 168 094 148 398 13,3
Gard 361 647 251 836 43,6 116 264 133 195 -12,7
Haute-Garonne 846 471 889 280 -4,8 467 722 460 792 1,5
Gers 232 388 211 750 9,7 95 870 75 965 26,2
Hérault 531 041 687 965 -22,8 359 664 349 284 3,0
Lot 194 997 123 406 58,0 56 560 51 601 9,6
Lozère 41 152 53 852 -23,6 21 829 21 629 0,9
Hautes-Pyrénées 157 832 107 379 47,0 41 076 59 480 -30,9
Pyrénées-Orientales 288 829 372 995 -22,6 124 849 123 557 1,0
Tarn 270 446 289 195 -6,5 147 308 151 527 -2,8
Tarn-et-Garonne 296 919 304 005 -2,3 133 720 131 876 1,4
Variation(1) : 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
France* : Métropole, Guadeloupe, Martinique, Guyane et Réunion
Source : SDES Sitadel2 en surface de plancher (m²).
Réalisation :
Direction Energie et Connaissance
Département de la Connaissance
Division Statistiques
et Valorisation de la Donnée.
Sources et définitions
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de données Sitadel2 qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier. Les données des logements sont exprimées en nombre de logements autorisés et commencés en date réelle estimée selon la nouvelle méthodologie.

Pour les locaux non résidentiels, les données sont exprimées en date de prise en compte, c’est-à-dire à la date à laquelle l’événement (autorisation, ouverture de chantier, annulation) est enregistrée dans la base de données Sitadel2. Les données sont exprimées en surface de plancher.