Construction de logements et locaux d’activité
en OCCITANIE

RÉSULTATS 2ème trimestre 2025

Logements autorisés et mis en chantier

-
Créations des 3 derniers mois
Créations des 12 derniers mois
-
-
Variation(1)
%
-
Variation(2)
%
-
Total
Occitanie
France*
Total
Occitanie
France*
Total.3mois VarOCCtrim VarFRtrim Total.12mois VarOCC12mois VarFR12mois
Logements autorisés 11 075 23,7 27,0 36 175 -4,5 1,3
dont collectifs et résidences 6 547 29,0 36,8 20 046 -7,2 3,5
dont individuels 4 528 16,7 9,9 16 129 -0,9 -2,7
. individuels purs 2 697 8,6 11,7 10 144 -7,4 -5,5
. individuels groupés 1 831 31,0 6,8 5 985 12,3 2,3
Logements mis en chantier 7 075 4,1 8,3 30 977 5,6 4,5
dont collectifs et résidences 3 275 -8,4 6,2 17 272 16,2 11,6
dont individuels 3 800 18,0 11,8 13 705 -5,3 -6,1
. individuels purs 2 457 5,8 2,8 8 776 -14,4 -15,8
. individuels groupés 1 343 49,9 31,1 4 929 16,7 16,2
Variation(1) : 2ème trimestre 2025 par rapport au 2ème trimestre 2024
Variation(2) : 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
France* : Métropole, Guadeloupe, Martinique, Guyane et Réunion
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin juillet 2025

TENDANCE REGIONALE : évolution sur une période de 10 ans
(données par trimestre, cumulées sur 12 mois)

Évolution sur une période de 10 ans (données par trimestre, cumulées sur 12 mois)
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin juillet 2025

Zoom sur la Haute-Garonne et l’Hérault

Tendance Haute-Garonne

Cumul 12 mois
nb
variation(1)
%
Cumul12mois Var1
Logements autorisés 8 831 -28,9
Collectifs et résidences 5 942 -37,5
individuels 2 889 -0,7
. Individuels purs 1 641 -1,9
. Individuels groupés 1 248 0,9
Logements mis en chantier 9 262 10,0
Collectifs et résidences 6 794 23,8
individuels 2 468 -15,9
. Individuels purs 1 328 -23,0
. Individuels groupés 1 140 -5,7

Tendance Hérault

Cumul 12 mois
nb
variation(1)
%
Cumul12mois Var1
Logements autorisés 9 017 15,7
Collectifs et résidences 6 314 30,4
individuels 2 703 -8,4
. Individuels purs 1 828 -13,0
. Individuels groupés 875 3,1
Logements mis en chantier 7 297 3,1
Collectifs et résidences 4 679 5,8
individuels 2 618 -1,4
. Individuels purs 1 639 -16,6
. Individuels groupés 979 41,7

Variation(1) : 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin juillet 2025

Évolution des logements autorisés par département sur un an

entre les périodes juillet 2023 à juin 2024 et juillet 2024 à juin 2025
(+ part des collectifs)

Source : SDES Sitadel2 estimation à fin juillet 2025

Nombre et évolution par département
de logements autorisés et de logements mis en chantier

( cumulés sur 12 mois )

Logements autorisés
Logements mis en chantier
juillet 2024
à juin 2025
juillet 2023
à juin 2024
variation(1)
%
juillet 2024
à juin 2025
juillet 2023
à juin 2024
variation(1)
%
AUTjan19dec19 AUTjan18dec18 AUTvar1 COMjan19dec19 COMjan18dec18 COMvar1
OCCITANIE 36 175 37 886 -4,5 30 977 29 335 5,6
Ariège 469 640 -26,7 524 531 -1,3
Aude 2 433 2 059 18,2 1 967 1 430 37,6
Aveyron 1 757 1 188 47,9 1 187 1 118 6,2
Gard 3 572 3 976 -10,2 3 055 2 843 7,5
Haute-Garonne 8 831 12 419 -28,9 9 262 8 420 10,0
Gers 597 715 -16,5 575 645 -10,9
Hérault 9 017 7 792 15,7 7 297 7 080 3,1
Lot 980 836 17,2 699 661 5,7
Lozère 411 408 0,7 326 313 4,2
Hautes-Pyrénées 1 536 888 73,0 800 1 120 -28,6
Pyrénées-Orientales 2 971 2 883 3,1 2 507 2 288 9,6
Tarn 2 102 2 478 -15,2 1 467 1 839 -20,2
Tarn-et-Garonne 1 499 1 604 -6,5 1 311 1 047 25,2
variation(1) : 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin juillet 2025

Construction de locaux d’activité
Surfaces des locaux (m²)

Locaux d’activité autorisés
Locaux d’activité mis en chantier
Par type d’activité
juillet 2024
à juin 2025
juillet 2023
à juin 2024
Var(1)
%
juillet 2024
à juin 2025
juillet 2023
à juin 2024
Var(1)
%
Par type de locaux autan1 autan0 var1_fmt coman1 coman0 var2_fmt
France* 38 051 686 36 865 925 3.1 19 845 648 21 248 242 -7.1
OCCITANIE 4 088 226 3 662 008 11.6 1 891 220 1 997 600 -5.3
Hébergement hôtelier 49 767 80 366 -38.1 23 697 37 294 -36.5
Commerce 443 238 391 170 13.3 256 926 224 606 14.4
Bureau 421 513 418 367 0.8 278 257 294 701 -5.6
Artisanat 175 787 183 825 -4.4 80 963 101 208 -20
Industrie 269 993 287 817 -6.2 142 887 182 610 -21.8
Exploitation agricole 1 538 184 1 081 046 42.3 438 566 512 828 -14.5
Entrepôt 640 813 585 321 9.5 316 307 265 240 19.3
Service public ou d’intérêt collectif 548 931 634 096 -13.4 353 617 379 113 -6.7
Locaux d’activité autorisés
Locaux d’activité mis en chantier
Par département
juillet 2024
à juin 2025
juillet 2023
à juin 2024
Var(1)
%
juillet 2024
à juin 2025
juillet 2023
à juin 2024
Var(1)
%
Dpt AAaut Aaut var1 AAcom Acom var2
OCCITANIE 4 088 226 3 662 008 11,6 1 891 220 1 997 600 -5,3
Ariège 90 484 92 645 -2,3 33 771 53 800 -37,2
Aude 348 765 278 618 25,2 128 681 164 883 -22,0
Aveyron 344 983 241 216 43,0 158 466 144 752 9,5
Gard 346 128 246 245 40,6 118 179 155 695 -24,1
Haute-Garonne 903 684 878 684 2,8 431 346 502 240 -14,1
Gers 196 091 203 575 -3,7 109 533 63 757 71,8
Hérault 497 110 658 612 -24,5 386 540 383 220 0,9
Lot 167 452 105 182 59,2 58 243 49 312 18,1
Lozère 54 224 42 108 28,8 19 996 23 068 -13,3
Hautes-Pyrénées 161 436 124 362 29,8 53 761 51 031 5,3
Pyrénées-Orientales 373 481 249 355 49,8 120 686 121 480 -0,7
Tarn 281 973 281 094 0,3 136 786 149 242 -8,3
Tarn-et-Garonne 322 415 260 312 23,9 135 232 135 120 0,1
Variation(1) : 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
France* : Métropole, Guadeloupe, Martinique, Guyane et Réunion
Source : SDES Sitadel2 en surface de plancher (m²).
Réalisation :
Direction Energie et Connaissance
Département de la Connaissance
Division Statistiques
et Valorisation de la Donnée.
Sources et définitions
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de données Sitadel2 qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier. Les données des logements sont exprimées en nombre de logements autorisés et commencés en date réelle estimée selon la nouvelle méthodologie.

Pour les locaux non résidentiels, les données sont exprimées en date de prise en compte, c’est-à-dire à la date à laquelle l’événement (autorisation, ouverture de chantier, annulation) est enregistrée dans la base de données Sitadel2. Les données sont exprimées en surface de plancher.