Construction de logements et locaux d’activité
en OCCITANIE

RÉSULTATS 1er trimestre 2025

Logements autorisés et commencés

x
Créations des 3 derniers mois
Créations des 12 derniers mois
x
x
Variation(1)
x
Variation(2)
x
Total
Occitanie (%)
France* (%)
Total
Occitanie (%)
France* (%)
Total.3mois VarOCCtrim VarFRtrim Total.12mois VarOCC12mois VarFR12mois
LOGEMENTS AUTORISÉS 8 655 11,5 4,3 34 263 -12,2 -8,4
dont collectifs et résidences 4 323 11,7 2,3 18 402 -16,7 -8,9
dont individuels 4 332 11,4 7,6 15 861 -6,2 -7,6
. individuels purs 2 670 1,0 4,7 10 165 -13,5 -12,7
. individuels groupés 1 662 33,5 12,9 5 696 10,3 2,6
LOGEMENTS COMMENCÉS 7 308 8,6 9,4 31 522 1,3 0,7
dont collectifs et résidences 3 591 9,8 16,3 17 954 15,3 10,7
dont individuels 3 717 7,4 1,5 13 568 -12,8 -13,1
. individuels purs 2 365 -6,2 -7,3 8 838 -21,1 -22,6
. individuels groupés 1 352 44,0 22,5 4 730 8,6 10,9
(1) variation du 1er trimestre 2025 par rapport au 1er trimestre 2024
(2) variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
*France : Métropole, Guadeloupe, Martinique, Guyane et Réunion
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin avril 2025

TENDANCE REGIONALE : évolution sur une période de 10 ans
(données par trimestre, cumulées sur 12 mois)

Évolution sur une période de 10 ans (données par trimestre, cumulées sur 12 mois)
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin avril 2025

Zoom sur la Haute-Garonne et l’Hérault

Tendance Haute-Garonne

Nombre de logements
Cumul 12 mois
variation*
Cumul12mois Var1
LOGEMENTS AUTORISÉS 8 672 -31,5
Collectifs et résidences 5 818 -39,8
individuels 2 854 -5,1
. Individuels purs 1 536 -18,6
. Individuels groupés 1 318 17,9
LOGEMENTS COMMENCÉS 10 199 17,5
Collectifs et résidences 7 652 34,8
individuels 2 547 -15,3
. Individuels purs 1 320 -31,7
. Individuels groupés 1 227 14,2

Tendance Hérault

Nombre de logements
Cumul 12 mois
variation*
Cumul12mois Var1
LOGEMENTS AUTORISÉS 8 020 -2,4
Collectifs et résidences 5 223 0,5
individuels 2 797 -7,5
. Individuels purs 1 877 -17,5
. Individuels groupés 920 23,2
LOGEMENTS COMMENCÉS 7 408 -3,1
Collectifs et résidences 4 724 2,2
individuels 2 684 -11,3
. Individuels purs 1 656 -23,4
. Individuels groupés 1 028 18,8

*variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin avril 2025

Évolution des logements autorisés par département sur un an

entre les périodes avril 2023 à mars 2024 et avril 2024 à mars 2025
(+ nombre total de logements et le % des collectifs)

Source : SDES Sitadel2 estimation à fin avril 2025

Nombre et évolution de logements autorisés et commencés

(cumulés sur 12 mois)

LOGEMENTS AUTORISÉS
LOGEMENTS COMMENCÉS
Nombre de logements
par département
avril 2024
à mars 2025
avril 2023
à mars 2024
variation*
avril 2024
à mars 2025
avril 2023
à mars 2024
variation*
AUTjan19dec19 AUTjan18dec18 AUTvar1 COMjan19dec19 COMjan18dec18 COMvar1
O C C I T A N I E 34 263 39 006 -12,2 31 522 31 125 1,3
Ariège 494 660 -25,2 506 547 -7,5
Aude 2 181 2 071 5,3 1 805 1 402 28,7
Aveyron 1 613 1 102 46,4 1 110 1 266 -12,3
Gard 3 866 4 012 -3,6 3 160 3 266 -3,2
Haute-Garonne 8 672 12 668 -31,5 10 199 8 682 17,5
Gers 482 741 -35,0 562 610 -7,9
Hérault 8 020 8 221 -2,4 7 408 7 647 -3,1
Lot 996 839 18,7 704 666 5,7
Lozère 459 361 27,1 328 325 0,9
Hautes-Pyrénées 1 490 1 195 24,7 699 1 307 -46,5
Pyrénées-Orientales 2 909 2 882 0,9 2 414 2 377 1,6
Tarn 1 717 2 682 -36,0 1 418 1 860 -23,8
Tarn-et-Garonne 1 364 1 572 -13,2 1 209 1 170 3,3
*variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin avril 2025

Construction de locaux non résidentiels

LOCAUX AUTORISÉS
LOCAUX COMMENCÉS
Surfaces des locaux (m²)
par type
avril 2024
à mars 2025
avril 2023
à mars 2024
variation*
avril 2024
à mars 2025
avril 2023
à mars 2024
variation*
Par type de locaux autan1 autan0 var1 coman1 coman0 var2
O C C I T A N I E 4 168 106 3 370 215 23,7 1 982 448 1 949 907 1,7
Hébergement hôtelier 55 183 77 438 -28,7 18 680 42 717 -56,3
Commerce 396 224 424 221 -6,6 240 198 245 869 -2,3
Bureau 448 537 411 851 8,9 240 341 302 906 -20,7
Artisanat 184 362 162 764 13,3 80 486 89 768 -10,3
Industrie 295 614 263 406 12,2 182 412 145 009 25,8
Exploitation agricole 1 583 559 895 356 76,9 490 486 478 597 2,5
Entrepôt 644 472 542 365 18,8 317 770 269 447 17,9
Service public ou d’intérêt collectif 560 155 592 814 -5,5 412 075 375 594 9,7
*variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : SDES Sitadel2 en surface de plancher (m²).
LOCAUX AUTORISÉS
LOCAUX COMMENCÉS
Surfaces des locaux (m²)
par département
avril 2024
à mars 2025
avril 2023
à mars 2024
variation*
avril 2024
à mars 2025
avril 2023
à mars 2024
variation*
Dpt AAaut Aaut var1 AAcom Acom var2
OCCITANIE 4 168 106 3 370 215 23,7 1 982 448 1 949 907 1,7
Ariège 102 160 83 202 22,8 37 437 84 351 -55,6
Aude 381 422 210 700 81,0 147 660 153 666 -3,9
Aveyron 298 732 223 597 33,6 152 550 134 797 13,2
Gard 365 366 254 798 43,4 99 573 162 669 -38,8
Haute-Garonne 919 037 827 797 11,0 480 151 528 626 -9,2
Gers 188 579 178 958 5,4 99 674 64 558 54,4
Hérault 533 387 589 729 -9,6 399 385 346 607 15,2
Lot 155 658 83 051 87,4 56 346 44 421 26,8
Lozère 49 922 41 389 20,6 18 169 19 103 -4,9
Hautes-Pyrénées 147 833 119 257 24,0 63 447 47 785 32,8
Pyrénées-Orientales 363 667 255 365 42,4 119 675 125 090 -4,3
Tarn 290 629 254 117 14,4 140 149 132 848 5,5
Tarn-et-Garonne 371 714 248 255 49,7 168 232 105 386 59,6
*variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Source : SDES Sitadel2 en surface de plancher (m²).
Réalisation :
Direction Energie et Connaissance
Département de la Connaissance
Division Statistiques
et Valorisation de la Donnée.
Sources et définitions
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de données Sitadel2 qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier. Les données des logements sont exprimées en nombre de logements autorisés et commencés en date réelle estimée selon la nouvelle méthodologie.

Pour les locaux non résidentiels, les données sont exprimées en date de prise en compte, c’est-à-dire à la date à laquelle l’événement (autorisation, ouverture de chantier, annulation) est enregistrée dans la base de données Sitadel2. Les données sont exprimées en surface de plancher.