Construction
de logements et de locaux d’activité
en OCCITANIE

Résultats du 4ème trimestre 2023

Logements autorisés et commencés

Créations des 3 derniers mois
Créations des 12 derniers mois
Variation(1)
Variation(2)
Total
Occitanie (%)
France* (%)
Total
Occitanie (%)
France* (%)
Total.3mois VarOCCtrim VarFRtrim Total.12mois VarOCC12mois VarFR12mois
LOGEMENTS AUTORISÉS 11 925 12,3 1,8 42 833 -14,8 -24,1
dont collectifs et résidences 7 878 34,8 13,8 25 360 1,9 -20,4
dont individuels 4 047 -15,3 -15,3 17 473 -31,1 -29,7
. individuels purs 2 715 -22,9 -22,9 12 471 -29,7 -31,9
. individuels groupés 1 332 6,0 4,3 5 002 -34,3 -24,5
LOGEMENTS COMMENCÉS 8 589 -21,0 -25,1 31 214 -23,0 -24,2
dont collectifs et résidences 4 824 -15,6 -24,0 15 535 -17,1 -21,3
dont individuels 3 765 -26,9 -27,3 15 679 -28,1 -27,8
. individuels purs 2 507 -32,1 -34,3 11 596 -31,4 -31,5
. individuels groupés 1 258 -13,8 -8,7 4 083 -16,8 -15,5

Tendance régionnale : évolution sur une période de 10 ans

(données par trimestre, cumulées sur 12 mois)

Source : SDES Sitadel2 estimation à fin février 2024
(1) variation du 4ème trimestre 2023 par rapport au 4ème trimestre 2022
(2) variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
*France : Métropole, Guadeloupe, Martinique, Guyane et Réunion

Zoom sur la Haute-Garonne et l’Hérault

Tendance Haute-Garonne

Nombre de logements
Cumul 12 mois
variation*
Cumul12mois Var1
LOGEMENTS AUTORISÉS 14 049 -8,9
Collectifs et résidences 10 861 10,6
individuels 3 188 -43,0
. Individuels purs 2 072 -36,7
. Individuels groupés 1 116 -51,9
LOGEMENTS COMMENCÉS 8 468 -26,4
Collectifs et résidences 5 332 -22,3
individuels 3 136 -32,4
. Individuels purs 2 047 -34,3
. Individuels groupés 1 089 -28,6

Tendance Hérault

Nombre de logements
Cumul 12 mois
variation*
Cumul12mois Var1
LOGEMENTS AUTORISÉS 9 815 -11,1
Collectifs et résidences 6 680 3,6
individuels 3 135 -31,7
. Individuels purs 2 488 -24,1
. Individuels groupés 647 -50,6
LOGEMENTS COMMENCÉS 7 999 -19,4
Collectifs et résidences 4 925 -19,2
individuels 3 074 -19,6
. Individuels purs 2 231 -28,9
. Individuels groupés 843 23,2

Source : SDES Sitadel2 estimation à fin février 2024
* variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents

Logements autorisés : évolution par département sur un an

entre les périodes de janvier à décembre 2022 et janvier à décembre 2023

(+ répartitions par type)

Source : SDES Sitadel2 estimation à fin février 2024 | IGN bd carto | projet QGiS

Nombre et évolution de logements autorisés et commencés

cumulés sur 12 mois

LOGEMENTS AUTORISÉS
LOGEMENTS COMMENCÉS
Nombre
de logements
par département
janvier 2023
à décembre 2023
janvier 2022
à décembre 2022
variation*
janvier 2023
à décembre 2023
janvier 2022
à décembre 2022
variation*
AUTjan19dec19 AUTjan18dec18 AUTvar1 COMjan19dec19 COMjan18dec18 COMvar1
O C C I T A N I E 42 833 50 249 -14,8 31 214 40 537 -23,0
Ariège 859 764 12,4 527 643 -18,0
Aude 1 954 2 301 -15,1 1 403 1 859 -24,5
Aveyron 1 311 1 827 -28,2 1 211 1 429 -15,3
Gard 4 358 5 173 -15,8 3 305 4 580 -27,8
Haute-Garonne 14 049 15 414 -8,9 8 468 11 499 -26,4
Gers 750 1 064 -29,5 709 819 -13,4
Hérault 9 815 11 036 -11,1 7 999 9 921 -19,4
Lot 792 1 155 -31,4 714 967 -26,2
Lozère 408 432 -5,6 312 355 -12,1
Hautes-Pyrénées 1 393 1 921 -27,5 1 184 1 094 8,2
Pyrénées-Orientales 2 913 3 991 -27,0 2 467 3 346 -26,3
Tarn 2 718 3 054 -11,0 1 806 2 465 -26,7
Tarn-et-Garonne 1 513 2 117 -28,5 1 109 1 560 -28,9
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin février 2024
* variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents

Construction de locaux non résidentiels

LOCAUX AUTORISÉS
LOCAUX COMMENCÉS
Surfaces des locaux (m²)
par type
janvier 2023
à décembre 2023
janvier 2022
à décembre 2022
variation*
janvier 2023
à décembre 2023
janvier 2022
à décembre 2022
variation*
Par type de locaux autan1 autan0 var1 coman1 coman0 var2
O C C I T A N I E 3 471 136 3 549 693 -2,2 2 010 480 1 972 124 1,9
Hébergement hôtelier 54 565 57 957 -5,9 39 147 41 198 -5,0
Commerce 443 355 413 755 7,2 219 783 237 829 -7,6
Bureau 427 897 466 312 -8,2 310 417 256 563 21,0
Artisanat 162 739 159 950 1,7 82 250 95 359 -13,7
Industrie 245 394 268 490 -8,6 163 946 175 755 -6,7
Exploitation agricole 951 352 986 111 -3,5 473 170 421 710 12,2
Entrepôt 551 176 594 297 -7,3 325 418 373 439 -12,9
Service public ou d’intérêt collectif 634 658 602 821 5,3 396 349 370 271 7,0
Source : SDES Sitadel2 en surface de plancher (m²).
* variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
LOCAUX AUTORISÉS
LOCAUX COMMENCÉS
Surfaces des locaux (m²)
par département
janvier 2023
à décembre 2023
janvier 2022
à décembre 2022
variation*
janvier 2023
à décembre 2023
janvier 2022
à décembre 2022
variation*
Dpt AAaut Aaut var1 AAcom Acom var2
OCCITANIE 3 471 136 3 549 693 -2,2 2 010 480 1 972 124 1,9
Ariège 85 378 122 078 -30,1 84 357 44 383 90,1
Aude 212 036 197 284 7,5 162 925 62 296 161,5
Aveyron 191 850 252 676 -24,1 127 177 135 935 -6,4
Gard 301 897 274 101 10,1 176 021 163 833 7,4
Haute-Garonne 810 977 917 199 -11,6 540 604 417 224 29,6
Gers 190 214 150 457 26,4 70 940 91 320 -22,3
Hérault 594 809 547 424 8,7 339 145 387 626 -12,5
Lot 84 100 107 955 -22,1 50 135 76 528 -34,5
Lozère 50 345 28 989 73,7 21 606 20 941 3,2
Hautes-Pyrénées 105 502 100 685 4,8 47 336 60 741 -22,1
Pyrénées-Orientales 281 723 268 730 4,8 142 240 143 138 -0,6
Tarn 231 815 245 531 -5,6 123 150 153 388 -19,7
Tarn-et-Garonne 330 490 336 584 -1,8 124 844 214 771 -41,9
Source : SDES Sitadel2 en surface de plancher (m²).
* variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Réalisation :
Direction Energie et Connaissance
Département de la Connaissance
Division Statistiques
et Valorisation de la Donnée.
Sources et définitions
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de données Sitadel2 qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier. Les données des logements sont exprimées en nombre de logements autorisés et commencés en date réelle estimée selon la nouvelle méthodologie.

Pour les locaux non résidentiels, les données sont exprimées en date de prise en compte, c’est-à-dire à la date à laquelle l’événement (autorisation, ouverture de chantier, annulation) est enregistrée dans la base de données Sitadel2. Les données sont exprimées en surface de plancher.