OBSERVATOIRE ET STATISTIQUES | COLLECTION : CONJONCTURE CONSTRUCTION
n° 1 | février 2021
Logements
et locaux d’activité
Construction en Occitanie : résultats 4ème trimestre 2020
E D I T O
Cette note trimestrielle permet de suivre l’évolution conjoncturelle des autorisations de construire et des mises en chantier en Occitanie. Le lecteur y trouvera des données et illustrations détaillées par département et par type de logements ainsi que quelques éléments chiffrés sur la construction de locaux.
Au 4ème trimestre 2020, les autorisations de logements et les mises en chantier retrouvent à peu près leur niveau de 2019, après 3 trimestres impactés par la crise sanitaire.
Le département de l’Hérault tire l’activité de construction de logements vers le haut : les mises en chantier de logements collectifs y ont progressé sur un an.
|
|
Des autorisations encore en léger recul
par rapport à la même période de l’année précédente…
|
Au 4ème trimestre 2020, en Occitanie, 12 198 logements ont été autorisés, soit une baisse de 3% par rapport au 4ème trimestre 2019, moins forte qu’au niveau national (-10,1%) et surtout largement moindre qu’aux 2ème et 3ème trimestres impactés par la crise sanitaire et son confinement (-27,6% et -22,7%).
Les autorisations de logements collectifs ont même progressé (+3,5%) entre les 4èmes trimestres 2019 et 2020.
Sur l’année glissante, les autorisations de construction de logements continuent de reculer (-12,7%), un peu moins qu’au niveau national (-14,7%).
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|
Dans le département de l’Hérault, sur un an, les autorisations restent en baisse(-16,6%). Cette baisse concerne, encore une fois, davantage la construction collective (-20,7%). Contrairement au 3ème trimestre, l’individuel groupé accuse aussi une baisse de ses autorisations sur un an (-15,6%).
En Haute-Garonne, les autorisations restent également en recul (-16,2%), dans toutes les catégories de logement mais de manière plus marquée dans la construction individuelle (-26,9%).
Les autorisations de surfaces de locaux d’activités subissent de nouveau une forte baisse, de -15,5%, sur un an.
|
…et des mises en chantier qui ont retrouvé leur niveau
du 4ème trimestre 2019
|
En Occitanie, après trois trimestres en forte baisse suite à la crise sanitaire, les mises en chantier du 4ème trimestre 2020 retrouvent un niveau comparable au 4ème trimestre 2019 (-0,7%) alors qu’au niveau national, elles baissent de 7,9% entre les 2 périodes.
Sur les 12 derniers mois, les mises en chantier continuent de baisser en Occitanie (-10,5%), un peu plus qu’au niveau national (-9,2%). Cette baisse concerne tous les types de logements.
Dans l’Hérault, sur l’année 2020, les mises en chantier ont retrouvé leur niveau de 2019, grâce à la construction collective (+5,9%).
|
|
En Haute-Garonne, l’année 2020 voit ses mises en chantier chuter de 21% par rapport à 2019. Tous les types de construction contribuent à cette baisse mais plus particulièrement les logements collectifs (-27,7%).
Les mises en chantier de locaux d’activités ont diminué de 10,5 % entre 2019 et 2020. Le secteur de l’hôtellerie accuse la plus forte chute de ses mises en chantier (-56%) alors que les secteurs de l’artisanat et des exploitations agricoles tirent leur épingle du jeu malgré la crise sanitaire (avec respectivement +18,7 % et +2,8% sur un an).
|
Logements autorisés et commencés
|
|
|
Créations des 3 derniers mois
|
Créations des 12 derniers mois
|
|
|
|
Variation(1)
|
|
Variation(2)
|
|
|
Total
|
Occitanie (%)
|
France (%)
|
Total
|
Occitanie (%)
|
France (%)
|
|
|
Total.3mois
|
VarOCCtrim
|
VarFRtrim
|
Total.12mois
|
VarOCC12mois
|
VarFR12mois
|
|
LOGEMENTS AUTORISÉS
|
12 198
|
-3,3
|
-10,1
|
42 461
|
-12,7
|
-14,7
|
|
dont collectifs et résidences
|
6 540
|
3,5
|
-15,6
|
22 064
|
-12,1
|
-17,8
|
|
dont individuels seuls
|
5 658
|
-10,2
|
-1,1
|
20 397
|
-13,3
|
-10,2
|
|
. individuels purs
|
4 383
|
-2,5
|
3,2
|
15 445
|
-9,7
|
-9,3
|
|
. individuels groupés
|
1 275
|
-29,3
|
-12,3
|
4 952
|
-22,7
|
-12,5
|
|
LOGEMENTS COMMENCÉS
|
12 432
|
-0,7
|
-7,9
|
37 693
|
-10,5
|
-9,2
|
|
dont collectifs et résidences
|
7 514
|
2,2
|
-8,2
|
19 333
|
-11,2
|
-8,8
|
|
dont individuels seuls
|
4 918
|
-4,8
|
-7,3
|
18 360
|
-9,8
|
-9,9
|
|
. individuels purs
|
3 403
|
-7,1
|
-6,6
|
13 675
|
-10,0
|
-9,9
|
|
. individuels groupés
|
1 515
|
1,1
|
-9,0
|
4 685
|
-9,2
|
-10,0
|
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin janvier 2021
(1) variation du 4ème trimestre 2020 par rapport au 4ème trimestre 2019
(2) variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
(3) métropole + Guadeloupe, Martinique, Guyane et Réunion
L’essentiel des données de la construction de logements
sur la région et les départements
|
|
O C C I T A N I E
|
|
Nombre de logements
|
Cumul 12 mois
|
variation (1)
|
|
|
Cumul12mois
|
Var1
|
|
LOGEMENTS AUTORISÉS
|
42 461
|
-12,7
|
|
Collectifs et résidences
|
22 064
|
-12,1
|
|
Individuels seuls
|
20 397
|
-13,3
|
|
. Individuels purs
|
15 445
|
-9,7
|
|
. Individuels groupés
|
4 952
|
-22,7
|
|
LOGEMENTS COMMENCÉS
|
37 693
|
-10,5
|
|
Collectifs et résidences
|
19 333
|
-11,2
|
|
Individuels seuls
|
18 360
|
-9,8
|
|
. Individuels purs
|
13 675
|
-10,0
|
|
. Individuels groupés
|
4 685
|
-9,2
|
|
|
|
H A U T E - G A R O N N E
|
|
Nombre de logements
|
Cumul 12 mois
|
variation (1)
|
|
|
Cumul12mois
|
Var1
|
|
LOGEMENTS AUTORISÉS
|
13 004
|
-16,2
|
|
Collectifs et résidences
|
8 763
|
-9,8
|
|
Individuels seuls
|
4 241
|
-26,9
|
|
. Individuels purs
|
2 755
|
-18,9
|
|
. Individuels groupés
|
1 486
|
-38,3
|
|
LOGEMENTS COMMENCÉS
|
11 509
|
-21,0
|
|
Collectifs et résidences
|
7 095
|
-27,7
|
|
Individuels seuls
|
4 414
|
-7,3
|
|
. Individuels purs
|
2 540
|
-12,8
|
|
. Individuels groupés
|
1 874
|
1,4
|
|
|
|
H E R A U L T
|
|
Nombre de logements
|
Cumul 12 mois
|
variation (1)
|
|
|
Cumul12mois
|
Var1
|
|
LOGEMENTS AUTORISÉS
|
10 457
|
-16,6
|
|
Collectifs et résidences
|
6 702
|
-20,7
|
|
Individuels seuls
|
3 755
|
-8,2
|
|
. Individuels purs
|
2 815
|
-5,4
|
|
. Individuels groupés
|
940
|
-15,6
|
|
LOGEMENTS COMMENCÉS
|
10 656
|
0,2
|
|
Collectifs et résidences
|
7 255
|
5,9
|
|
Individuels seuls
|
3 401
|
-10,2
|
|
. Individuels purs
|
2 482
|
-11,2
|
|
. Individuels groupés
|
919
|
-7,2
|
|
|
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin janvier 2021
(1) variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Les logements autorisés cumulés sur 12 mois en Occitanie
par département et par type
|
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin janvier 2021
IGN bd carto
Nombre et évolution de logements cumulés sur 12 mois
|
|
|
LOGEMENTS AUTORISÉS
|
LOGEMENTS COMMENCÉS
|
|
Nombre
de logements
par département
|
janvier 2020
à décembre 2020
|
janvier 2019
à décembre 2019
|
variation
(1)
|
janvier 2020
à décembre 2020
|
janvier 2019
à décembre 2019
|
variation
(1)
|
|
|
AUTjan19dec19
|
AUTjan18dec18
|
AUTvar1
|
COMjan19dec19
|
COMjan18dec18
|
COMvar1
|
|
O C C I T A N I E
|
42 461
|
48 622
|
-12,7
|
37 693
|
42 127
|
-10,5
|
|
Ariège
|
556
|
662
|
-16,0
|
482
|
474
|
1,7
|
|
Aude
|
1 931
|
1 829
|
5,6
|
1 440
|
1 615
|
-10,8
|
|
Aveyron
|
957
|
1 373
|
-30,3
|
947
|
1 116
|
-15,1
|
|
Gard
|
4 809
|
5 914
|
-18,7
|
3 893
|
4 819
|
-19,2
|
|
Haute-Garonne
|
13 004
|
15 515
|
-16,2
|
11 509
|
14 570
|
-21,0
|
|
Gers
|
817
|
820
|
-0,4
|
582
|
754
|
-22,8
|
|
Hérault
|
10 457
|
12 542
|
-16,6
|
10 656
|
10 634
|
0,2
|
|
Lot
|
983
|
832
|
18,1
|
696
|
772
|
-9,8
|
|
Lozère
|
337
|
421
|
-20,0
|
317
|
307
|
3,3
|
|
Hautes-Pyrénées
|
1 267
|
983
|
28,9
|
761
|
730
|
4,2
|
|
Pyrénées-Orientales
|
3 307
|
4 309
|
-23,3
|
3 296
|
3 619
|
-8,9
|
|
Tarn
|
2 662
|
1 932
|
37,8
|
1 978
|
1 557
|
27,0
|
|
Tarn-et-Garonne
|
1 374
|
1 490
|
-7,8
|
1 136
|
1 160
|
-2,1
|
Source : SDES Sitadel2 estimation à fin janvier 2021
(1) variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Construction de locaux non résidentiels
|
|
|
LOCAUX AUTORISÉS
|
LOCAUX COMMENCÉS
|
|
Nombre de locaux
par type
|
janvier 2020
à décembre 2020
|
janvier 2019
à décembre 2019
|
variation
(1)
|
janvier 2020
à décembre 2020
|
janvier 2019
à décembre 2019
|
variation
(1)
|
|
Par type de locaux
|
autan1
|
autan0
|
var1
|
coman1
|
coman0
|
var2
|
|
O C C I T A N I E
|
3 034 480
|
3 592 151
|
-15,5
|
1 937 932
|
2 165 577
|
-10,5
|
|
Hébergement hôtelier
|
47 047
|
89 920
|
-47,7
|
26 389
|
59 611
|
-55,7
|
|
Commerce
|
275 492
|
349 054
|
-21,1
|
183 651
|
248 838
|
-26,2
|
|
Bureau
|
483 444
|
494 058
|
-2,1
|
246 257
|
247 981
|
-0,7
|
|
Artisanat
|
138 299
|
136 663
|
1,2
|
85 012
|
71 622
|
18,7
|
|
Industrie
|
272 127
|
210 693
|
29,2
|
142 884
|
188 352
|
-24,1
|
|
Exploitation agricole
|
848 114
|
1 133 189
|
-25,2
|
579 383
|
563 368
|
2,8
|
|
Entrepôt
|
551 873
|
566 420
|
-2,6
|
313 464
|
400 745
|
-21,8
|
|
Service public ou d’intérêt collectif
|
418 084
|
612 154
|
-31,7
|
360 892
|
385 060
|
-6,3
|
Source : SDES Sitadel2 en surface de plancher.
(1) variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
|
|
LOCAUX AUTORISÉS
|
LOCAUX COMMENCÉS
|
|
Nombre de locaux
par département
|
janvier 2020
à décembre 2020
|
janvier 2019
à décembre 2019
|
variation
(1)
|
janvier 2020
à décembre 2020
|
janvier 2019
à décembre 2019
|
variation
(1)
|
|
Dpt
|
AAaut
|
Aaut
|
var1
|
AAcom
|
Acom
|
var2
|
|
OCCITANIE
|
3 034 480
|
3 592 151
|
-15,5
|
1 937 932
|
2 165 577
|
-10,5
|
|
Ariège
|
71 924
|
76 064
|
-5,4
|
41 614
|
47 744
|
-12,8
|
|
Aude
|
115 480
|
189 712
|
-39,1
|
103 111
|
120 614
|
-14,5
|
|
Aveyron
|
255 083
|
301 248
|
-15,3
|
172 328
|
197 480
|
-12,7
|
|
Gard
|
351 205
|
299 206
|
17,4
|
243 827
|
196 656
|
24,0
|
|
Haute-Garonne
|
753 105
|
928 710
|
-18,9
|
478 848
|
404 971
|
18,2
|
|
Gers
|
142 928
|
162 884
|
-12,3
|
93 591
|
115 022
|
-18,6
|
|
Hérault
|
394 098
|
477 899
|
-17,5
|
253 008
|
308 432
|
-18,0
|
|
Lot
|
91 568
|
122 388
|
-25,2
|
70 244
|
80 136
|
-12,3
|
|
Lozère
|
71 690
|
100 883
|
-28,9
|
69 354
|
78 499
|
-11,6
|
|
Hautes-Pyrénées
|
94 796
|
132 544
|
-28,5
|
58 074
|
74 332
|
-21,9
|
|
Pyrénées-Orientales
|
238 868
|
291 678
|
-18,1
|
115 716
|
170 243
|
-32,0
|
|
Tarn
|
334 299
|
237 417
|
40,8
|
153 466
|
156 337
|
-1,8
|
|
Tarn-et-Garonne
|
119 436
|
271 518
|
-56,0
|
84 751
|
215 111
|
-60,6
|
Source : SDES Sitadel2 en surface de plancher.
(1) variation des 12 derniers mois par rapport aux 12 mois précédents
Directeur de la publication :
Patrick BERG
Directeur régional de l’Environnement,
de l’Aménagement et du Logement
d’Occitanie
Réalisation :
Direction Energie et Connaissance
Département de la Connaissance
Division Statistiques
et Valorisation de la Donnée
ISSN en cours
Sources et définitions
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de données Sitadel2 qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier.
Les données des logements sont exprimées en nombre de logements autorisés et commencés en date réelle estimée selon la nouvelle méthodologie.
Pour les locaux non résidentiels, les données sont exprimées en date de prise en compte, c’est-à-dire à la date à laquelle l’événement (autorisation, ouverture de chantier, annulation) est enregistrée dans la base de données Sitadel2. Les données sont exprimées en surface de plancher.
|
| |
