Avertissement : depuis septembre 2025, les estimations à date réelle des autorisations et des mises en chantiers reposent sur une nouvelle méthodologie fondée sur un modèle d’apprentissage. Cette nouvelle méthode vise à limiter les révisions des données, même si celles-ci pourront rester significatives pour les mois les plus récents compte-tenu du taux de remontée encore partiel des informations.
En 2025, les autorisations de logements en Auvergne-Rhône-Alpes rebondissent malgré un volume restant faible et très éloigné de la moyenne des 20 dernières années. Le logement collectif porte cette reprise. A l’échelle infrarégionale, les disparités persistent entre l’essor lyonnais et le recul ligérien. Les mises en chantier progressent à peine. En revanche, le secteur non résidentiel a connu une forte dégradation avec une diminution de 9 % des surfaces autorisées, soit le plus bas niveau depuis 2007. Cette baisse est particulièrement marquée pour les bureaux et les entrepôts.
En Auvergne-Rhône-Alpes, au cours de l’année 2025, 52 190 logements sont autorisés en date réelle estimée, soit une hausse de 21 % par rapport à l’année précédente. La hausse est plus importante qu’au niveau national (15,6 %). Il s’agit d’un rebond après deux années de recul, la construction neuve étant confrontée à une grave crise depuis de nombreux mois. Le nombre de logements autorisés demeure cependant très inférieur à la moyenne des 20 dernières années, soit plus de 64 000 logements. Tous les types de logements enregistrent une hausse. Dans le secteur des logements collectifs et résidences, 35 660 logements ont été autorisés en 2025, soit 28 % de plus que l’année précédente. Les autorisations de logements individuels augmentent aussi avec une hausse de 6 % pour l’individuel pur et de 14 % pour l’individuel groupé.
Au niveau départemental, la situation est hétérogène. Les hausses sont particulièrement marquées pour l’Allier (73 %), la Haute-Savoie (46 %), la Métropole de Lyon (53 %), la Drôme (46 %) et le Puy-de-Dôme (50 %). A contrario l’Ain (- 18 %) et la Loire (- 34 %) enregistrent un fort recul, la baisse étant plus contenue pour le Cantal (- 5 %) ou la Haute-Loire (- 8 %)
Les mises en chantier s’inscrivent aussi à la hausse, avec 33 180 logements commencés en 2025, soit une hausse de 1 % par rapport à 2024. Au niveau national, la hausse est de 7 %. Les mises en chantier du 4ᵉ trimestre 2025 sont supérieures de 11 % à celles du même trimestre de 2024. En année glissante, l’individuel pur et le collectif sont stables alors que l’individuel groupé augmente de 8 %.
Tous les départements ne sont cependant pas orientés à la hausse, ainsi les ouvertures de chantier reculent dans le Puy-de-Dôme, le Cantal, l’Isère, la Métropole de Lyon et la Drôme.
SDES-DREAL, Sitadel2
En nombre de logements, estimation en date
réelle
Données annuelles glissantes Auvergne-Rhône-Alpes actualisées
au 4 ème trimestre 2025
Source : SDES-DREAL, Sitadel2, contour EPCI 2025.Données annuelles glissantes actualisées au 4 ème trimestre 2025.En % en date de prise en compte
| 2025 T4 | 2024 T4 | 2025 T4 | 2024 T4 | |
|---|---|---|---|---|
| Logement AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 11 990 | 16 | 52 190 | 21 |
| individuels purs | 2 760 | 14 | 10 570 | 6 |
| individuels groupés | 1 500 | 17 | 5 950 | 14 |
| collectifs et résidence | 7 720 | 16 | 35 660 | 28 |
| Logement COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 10 590 | 11 | 33 180 | 1 |
| individuels purs | 2 190 | 27 | 7 790 | 0 |
| individuels groupés | 1 150 | 25 | 3 660 | 8 |
| collectifs et résidence | 7 250 | 5 | 21 740 | 0 |
Source: SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle.
Source : SDES-DREAL, Sitadel2, contour EPCI 2025Données annuelles glissantes actualisées au 4 ème trimestre 2025En % en date de prise en compte
| 2025 T4 | 2024 T4 | 2025 T4 | 2024 T4 | |
|---|---|---|---|---|
| Logements AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 11 990 | 16 | 52 190 | 21 |
| Ain | 920 | -34 | 4 330 | -18 |
| Allier | 270 | 52 | 1 030 | 73 |
| Ardèche | 400 | -4 | 1 440 | -15 |
| Cantal | 130 | 52 | 390 | -5 |
| Drôme | 980 | 94 | 3 030 | 46 |
| Isère | 1 380 | 4 | 7 970 | 25 |
| Loire | 600 | -40 | 2 770 | -34 |
| Haute-Loire | 220 | 9 | 790 | -8 |
| Puy-de-Dôme | 860 | 66 | 4 430 | 50 |
| Savoie | 950 | -22 | 4 610 | 18 |
| Haute-Savoie | 2 580 | 61 | 10 230 | 46 |
| Rhône | 770 | 11 | 3 140 | 29 |
| Métropole de Lyon | 1 930 | 60 | 8 030 | 53 |
| Logements COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 10 590 | 11 | 33 180 | 1 |
| Ain | 970 | -5 | 3 340 | 13 |
| Allier | 160 | 52 | 560 | 13 |
| Ardèche | 430 | 44 | 1 280 | 7 |
| Cantal | 140 | 115 | 350 | -25 |
| Drôme | 580 | 17 | 1 470 | -4 |
| Isère | 1 260 | -24 | 4 890 | -7 |
| Loire | 840 | 45 | 3 140 | 31 |
| Haute-Loire | 170 | -7 | 750 | 7 |
| Puy-de-Dôme | 660 | 4 | 2 030 | -34 |
| Savoie | 770 | 25 | 2 400 | 2 |
| Haute-Savoie | 2 210 | 37 | 6 500 | 13 |
| Rhône | 710 | 41 | 1 870 | 20 |
| Métropole de Lyon | 1 710 | -4 | 4 620 | -11 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle
Les locaux non résidentiels connaissent eux une tendance baissière, confirmant le recul amorcé en 2023. En date de prise en compte, 4,1 millions de m² seulement de plancher sont autorisés en 2025, soit une baisse de 9 % par rapport à 2024. C’est le niveau le plus bas jamais atteint depuis 2007. Les surfaces autorisées d’octobre à décembre 2025 sont quant à elles en baisse de 1 % par rapport à celles du même trimestre de 2024.
Sur une période de douze mois, c’est dans l’Ain, la Drôme, la Savoie et le Puy-de-Dôme que les mètres carrés autorisés de locaux non résidentiels reculent le plus. A l’inverse, dans le Cantal, l’Ardèche et l’Isère les surfaces autorisées ont connu une belle dynamique. En année glissante, les autorisations de locaux destinés à l’artisanat, aux entrepôts et aux bureaux sont les plus affectées par la baisse. Seules les surfaces destinées à l’exploitation agricole ou forestière et au commerce sont en augmentation. Les autorisations de locaux sont stables en 2025 dans l’ensemble du pays.
SDES-DREAL, Sitadel2
En milliers de m² de surface de plancher en
date de prise en compte
Données annuelles glissantes
Auvergne-Rhône-Alpes actualisées au 4 ème trimestre 2025
| 2025 T4 | 2024 T4 | 2025 T4 | 2024 T4 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 154 | -1 | 4 129 | -9 |
| Héberg. hôtelier | 58 | 4 | 166 | -12 |
| Bureau | 106 | -25 | 387 | -23 |
| Commerce | 220 | 69 | 572 | 10 |
| Artisanat | 32 | -53 | 206 | -23 |
| Industrie | 197 | 8 | 654 | -3 |
| Exploit. agr. et for. | 137 | -9 | 729 | 1 |
| Entrepôt | 157 | -22 | 615 | -26 |
| Services public | 247 | 3 | 800 | -5 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 545 | -34 | 2 494 | -9 |
| Héberg. hôtelier | 16 | -36 | 109 | 35 |
| Bureau | 63 | -32 | 265 | -27 |
| Commerce | 82 | 2 | 262 | -7 |
| Artisanat | 28 | 22 | 115 | -18 |
| Industrie | 79 | 5 | 368 | -17 |
| Exploit. agr. et for. | 51 | -66 | 339 | -18 |
| Entrepôt | 78 | -61 | 495 | 4 |
| Services public | 149 | -16 | 541 | 0 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
| 2025 T4 | 2024 T4 | 2025 T4 | 2024 T4 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 154 | -1 | 4 129 | -9 |
| Ain | 47 | -62 | 293 | -29 |
| Allier | 32 | -32 | 176 | -5 |
| Ardèche | 37 | 12 | 152 | 13 |
| Cantal | 40 | 25 | 193 | 57 |
| Drôme | 124 | 57 | 340 | -36 |
| Isère | 237 | 53 | 664 | 21 |
| Loire | 66 | -26 | 361 | -6 |
| Haute-Loire | 73 | 33 | 186 | -16 |
| Puy-de-Dôme | 81 | 14 | 286 | -20 |
| Savoie | 79 | -1 | 260 | -22 |
| Haute-Savoie | 100 | -11 | 429 | 5 |
| Rhône | 74 | -8 | 253 | -11 |
| Métropole de Lyon | 164 | -23 | 535 | -15 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 545 | -34 | 2 494 | -9 |
| Ain | 41 | -47 | 172 | -31 |
| Allier | 32 | -64 | 104 | -43 |
| Ardèche | 36 | 38 | 89 | 14 |
| Cantal | 30 | 233 | 64 | 14 |
| Drôme | 53 | -69 | 282 | -21 |
| Isère | 72 | -24 | 317 | -23 |
| Loire | 59 | 26 | 269 | 34 |
| Haute-Loire | 13 | -38 | 79 | -23 |
| Puy-de-Dôme | 34 | 42 | 203 | -12 |
| Savoie | 24 | 14 | 175 | 39 |
| Haute-Savoie | 50 | -11 | 222 | 4 |
| Rhône | 37 | -35 | 143 | -15 |
| Métropole de Lyon | 65 | -50 | 375 | 1 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
Pour en savoir plus
Application Web sur la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes
Résultats régionaux précédents sous : la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes
Bases de données territoriales
Données nationales disponibles sur le site du SDES.
Note explicative
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de
données Sitadel2, qui s’appuie sur les informations relatives aux
autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier
(permis commencés), transmises par les directions départementales des
territoires (DDT) et par les communes instructrices au service de
l’observation et des statistiques (SDES) du ministère en charge de
l’Environnement.
Directement obtenues par compilation des
informations déposées par les pétitionnaires, les séries en “dates
réelles” rattachent l’autorisation ou la mise en chantier à la période
où elles se sont effectivement produites, alors que les séries en “dates
de prise en compte”, comptabilisent les événements au moment de leur
enregistrement dans Sitadel2. Constituées par modélisation, les
“estimations date réelle” intègrent les informations échappant au
circuit de collecte proprement dit tout en rattachant tout événement à
sa date de mise en oeuvre. Le descriptif de la méthode “estimation date
réelle” est consultable sur le site du SDES.
Depuis début
2015, le chiffre de référence pour les autorisations et les mises en
chantier de logements est celui des “estimations date réelle” au niveau
des départements (dans leur configuration antérieure à la loi du 27
janvier 2014), les régions et la France. Le suivi de la construction de
logements en infradépartemental et de la totalité de la construction de
locaux non résidentiels reste réalisé en ” date de prise en compte ”
pour le suivi conjoncturel, et en “date réelle” pour les séries
longues.
DREAL
Auvergne-Rhône-Alpes
Service
:
Connaissance, Information, Développement Durable, Autorité
Environnementale
Adresse postale :
63033
CLERMONT-FERRAND
CEDEX 01
Directeur de
publication :
Olivier DAVID
Rédaction
:
Christophe RAFRAF
Réalisation
:
Grégory BLANC
Site
internet de la DREAL
© DREAL 2026
ISSN 2493-5808
février 2026