Avertissement : depuis septembre 2025, les estimations à date réelle des autorisations et des mises en chantiers reposent sur une nouvelle méthodologie fondée sur un modèle d’apprentissage. Cette nouvelle méthode vise à limiter les révisions des données, même si celles-ci pourront rester significatives pour les mois les plus récents compte-tenu du taux de remontée encore partiel des informations.
D’octobre 2024 à septembre 2025, les autorisations de logements sont en forte hausse en Auvergne-Rhône-Alpes. La tendance est également orientée à la hausse pour les mises en chantier de logements. Contrairement au secteur résidentiel, la conjoncture des locaux non résidentiels demeure orientée à la baisse.
Les autorisations de logements sont en forte hausse en Auvergne-Rhône-Alpes. D’octobre 2024 à septembre 2025, 49 270 logements ont été autorisés à la construction, soit 14 % de plus qu’au cours des 12 mois précédents. Toutefois, malgré ce rebond de l’activité, son niveau reste particulièrement bas, comparable à celui atteint en 2009, au lendemain de la crise financière de 2008. Ce rebond affecte tous les types de constructions, les logements collectifs (+ 18 %) comme les individuels (individuels purs + 2 % et groupés + 11 %).
Cependant, en données annuelles glissantes, la hausse ne concerne pas tous les départements. Dans l’Ain, l’Ardèche, le Cantal, la Loire et la Haute-Loire, le nombre d’autorisations de logements diminue. À l’inverse, la plupart des autres départements enregistrent des progressions à deux chiffres, notamment le Puy-de-Dôme (+ 40 %). La tendance régionale est plus favorable que celle observée au niveau national, où les autorisations de logements progressent de 9 % seulement. Toutefois, la hausse est encore plus marquée dans certaines régions : + 24 % dans les Pays de la Loire et + 19 % en Île-de-France. À l’inverse, seules deux régions métropolitaines enregistrent une baisse du nombre d’autorisations de permis : le Centre-Val de Loire et la Corse.
De trimestre à trimestre, les chiffres de juillet à septembre 2025 sont supérieurs de 28 % à ceux de la même période de 2024. Le nombre de logements autorisés augmente de 17 % pour l’individuel pur et de 34 % pour le collectif.
La tendance est également orientée à la hausse pour les mises en chantier de logements. Sur les douze derniers mois, 33 250 logements ont été commencés, soit une progression de 4 % par rapport à la période précédente. Au troisième trimestre 2025, les mises en chantier dépassent de 10 % celles enregistrées à la même période en 2024. En glissement annuel, le nombre de maisons individuelles commencées recule de 10 %, tandis que l’individuel groupé progresse de 6 %. Les mises en chantier d’appartements augmentent quant à elles de 9 %.
SDES-DREAL, Sitadel2
En nombre de logements, estimation en date
réelle
Données annuelles glissantes Auvergne-Rhône-Alpes actualisées
au 3 ème trimestre 2025
Source : SDES-DREAL, Sitadel2, contour EPCI 2025.Données annuelles glissantes actualisées au 3 ème trimestre 2025.En % en date de prise en compte
| 2025 T3 | 2024 T3 | 2025 T3 | 2024 T3 | |
|---|---|---|---|---|
| Logement AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 14 020 | 28 | 49 270 | 14 |
| individuels purs | 3 050 | 17 | 10 330 | 2 |
| individuels groupés | 1 590 | 16 | 5 730 | 11 |
| collectifs et résidence | 9 380 | 34 | 33 200 | 18 |
| Logement COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 8 320 | 10 | 33 250 | 4 |
| individuels purs | 2 030 | 21 | 7 480 | -10 |
| individuels groupés | 1 040 | 45 | 3 610 | 6 |
| collectifs et résidence | 5 250 | 1 | 22 160 | 9 |
Source: SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle.
Source : SDES-DREAL, Sitadel2, contour EPCI 2025Données annuelles glissantes actualisées au 3 ème trimestre 2025En % en date de prise en compte
| 2025 T3 | 2024 T3 | 2025 T3 | 2024 T3 | |
|---|---|---|---|---|
| Logements AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 14 020 | 28 | 49 270 | 14 |
| Ain | 870 | -31 | 4 760 | -9 |
| Allier | 240 | 117 | 970 | 67 |
| Ardèche | 330 | -27 | 1 510 | -18 |
| Cantal | 110 | 29 | 350 | -25 |
| Drôme | 760 | 51 | 2 180 | 8 |
| Isère | 3 340 | 124 | 8 020 | 15 |
| Loire | 780 | 1 | 3 270 | -11 |
| Haute-Loire | 220 | -12 | 790 | -3 |
| Puy-de-Dôme | 1 010 | -3 | 4 200 | 40 |
| Savoie | 710 | 2 | 4 210 | 15 |
| Haute-Savoie | 2 870 | 22 | 9 350 | 28 |
| Rhône | 590 | -13 | 2 860 | 31 |
| Métropole de Lyon | 2 210 | 70 | 6 800 | 21 |
| Logements COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 8 320 | 10 | 33 250 | 4 |
| Ain | 870 | 40 | 3 430 | 25 |
| Allier | 140 | 83 | 500 | -15 |
| Ardèche | 260 | -11 | 1 170 | -8 |
| Cantal | 90 | -39 | 290 | -41 |
| Drôme | 450 | 52 | 1 350 | -2 |
| Isère | 1 500 | 20 | 5 410 | -1 |
| Loire | 600 | 36 | 3 080 | 28 |
| Haute-Loire | 260 | 128 | 800 | 14 |
| Puy-de-Dôme | 500 | -41 | 2 150 | -31 |
| Savoie | 620 | 23 | 2 190 | -2 |
| Haute-Savoie | 1 530 | -8 | 6 250 | 17 |
| Rhône | 670 | 105 | 1 760 | 26 |
| Métropole de Lyon | 840 | -16 | 4 880 | -2 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle
Contrairement au secteur résidentiel, la conjoncture des locaux non résidentiels demeure orientée à la baisse. Sur l’année glissante, 4,15 millions de m² de plancher ont été autorisés, soit une diminution de 8 %. Au troisième trimestre 2025, les autorisations reculent de 9 % par rapport à la même période de 2024. En données annuelles glissantes, les évolutions sont contrastées selon la nature des locaux : seules les surfaces destinées à l’industrie et aux exploitations agricoles ou forestières enregistrent une hausse.
La situation est similaire au niveau départemental : la tendance reste globalement baissière, à l’exception du Cantal, de l’Ardèche, de l’Isère et de la Haute-Savoie. À l’échelle nationale, les autorisations de locaux augmentent de 3 % sur les douze derniers mois.
A l’inverse des autorisations, les mises en chantier de locaux non résidentiels progressent. La surface totale enregistrée comme mise en chantier au cours de la dernière année glissante augmente de 2 % pour atteindre 2,7 millions de m². Le chiffre du troisième trimestre 2025 est lui en hausse de 23 % par rapport à la même période de 2024. En année glissante, les hausses les plus importantes concernent les surfaces destinées à l’hébergement hôtelier et aux entrepôts.
Au niveau départemental, les évolutions sont particulièrement contrastées. Dans l’ensemble de l’Hexagone, les surfaces d’activité commencées sont en baisse de 2 %.
SDES-DREAL, Sitadel2
En milliers de m² de surface de plancher en
date de prise en compte
Données annuelles glissantes
Auvergne-Rhône-Alpes actualisées au 3 ème trimestre 2025
| 2025 T3 | 2024 T3 | 2025 T3 | 2024 T3 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 036 | -9 | 4 145 | -8 |
| Héberg. hôtelier | 39 | -11 | 164 | -9 |
| Bureau | 91 | -17 | 422 | -19 |
| Commerce | 146 | 23 | 481 | -11 |
| Artisanat | 67 | 16 | 242 | -16 |
| Industrie | 119 | -40 | 640 | 2 |
| Exploit. agr. et for. | 215 | 14 | 743 | 3 |
| Entrepôt | 165 | -14 | 661 | -18 |
| Services public | 194 | -14 | 792 | -4 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 790 | 23 | 2 770 | 2 |
| Héberg. hôtelier | 30 | 67 | 118 | 79 |
| Bureau | 100 | 2 | 295 | -23 |
| Commerce | 76 | 13 | 260 | -5 |
| Artisanat | 29 | -24 | 110 | -33 |
| Industrie | 94 | -45 | 364 | -28 |
| Exploit. agr. et for. | 81 | 31 | 436 | 27 |
| Entrepôt | 259 | 185 | 617 | 44 |
| Services public | 123 | 34 | 570 | 5 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
| 2025 T3 | 2024 T3 | 2025 T3 | 2024 T3 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 036 | -9 | 4 145 | -8 |
| Ain | 107 | 10 | 370 | -9 |
| Allier | 55 | 31 | 191 | -3 |
| Ardèche | 25 | -42 | 149 | 20 |
| Cantal | 39 | 95 | 185 | 64 |
| Drôme | 62 | -59 | 296 | -42 |
| Isère | 151 | 23 | 582 | 3 |
| Loire | 123 | 45 | 384 | -6 |
| Haute-Loire | 35 | -41 | 168 | -12 |
| Puy-de-Dôme | 73 | -26 | 276 | -33 |
| Savoie | 69 | -20 | 262 | -19 |
| Haute-Savoie | 116 | 10 | 440 | 9 |
| Rhône | 57 | -36 | 259 | -9 |
| Métropole de Lyon | 121 | -9 | 585 | 3 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 790 | 23 | 2 770 | 2 |
| Ain | 55 | 53 | 208 | -25 |
| Allier | 23 | -18 | 159 | 41 |
| Ardèche | 18 | 38 | 80 | 14 |
| Cantal | 15 | 25 | 43 | -31 |
| Drôme | 86 | 95 | 399 | 79 |
| Isère | 108 | -24 | 340 | -15 |
| Loire | 95 | 67 | 258 | 23 |
| Haute-Loire | 16 | -61 | 87 | -17 |
| Puy-de-Dôme | 73 | 35 | 193 | -39 |
| Savoie | 48 | 66 | 171 | 21 |
| Haute-Savoie | 71 | 45 | 229 | 9 |
| Rhône | 30 | 11 | 163 | -21 |
| Métropole de Lyon | 150 | 42 | 440 | 19 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
Pour en savoir plus
Application Web sur la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes
Résultats régionaux précédents sous : la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes
Bases de données territoriales
Données nationales disponibles sur le site du SDES.
Note explicative
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de
données Sitadel2, qui s’appuie sur les informations relatives aux
autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier
(permis commencés), transmises par les directions départementales des
territoires (DDT) et par les communes instructrices au service de
l’observation et des statistiques (SDES) du ministère en charge de
l’Environnement.
Directement obtenues par compilation des
informations déposées par les pétitionnaires, les séries en “dates
réelles” rattachent l’autorisation ou la mise en chantier à la période
où elles se sont effectivement produites, alors que les séries en “dates
de prise en compte”, comptabilisent les événements au moment de leur
enregistrement dans Sitadel2. Constituées par modélisation, les
“estimations date réelle” intègrent les informations échappant au
circuit de collecte proprement dit tout en rattachant tout événement à
sa date de mise en oeuvre. Le descriptif de la méthode “estimation date
réelle” est consultable sur le site du SDES.
Depuis début
2015, le chiffre de référence pour les autorisations et les mises en
chantier de logements est celui des “estimations date réelle” au niveau
des départements (dans leur configuration antérieure à la loi du 27
janvier 2014), les régions et la France. Le suivi de la construction de
logements en infradépartemental et de la totalité de la construction de
locaux non résidentiels reste réalisé en ” date de prise en compte ”
pour le suivi conjoncturel, et en “date réelle” pour les séries
longues.
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Auvergne-Rhône-Alpes
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:
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ISSN 2493-5808
novembre 2025