Avertissement : si les estimations des autorisations sont solides, celles des logements commencés comportent une part d’incertitude non négligeable du fait des perturbations des délais d’ouverture de chantier depuis la crise sanitaire. Les estimations des mises en chantier présentées dans cette publication sont donc susceptibles de donner lieu à des révisions significatives.
L’année 2025 avait débuté sur une tendance baissière, ce deuxième trimestre connaît un léger rebond. Dans la région, les autorisations de logements sont en très légère hausse sur douze mois, comme à l’échelle nationale. Cependant, les autorisations du deuxième trimestre demeurent à un niveau faible. Il ne s’agit donc pas d’un redémarrage, mais plutôt d’un ralentissement du recul. Les mises en chantier dans le résidentiel sont aussi en hausse. Les autorisations, comme les mises en chantier de locaux non résidentiels, restent orientées à la baisse.
Seulement 45 850 logements font l’objet d’une décision favorable en Auvergne-Rhône-Alpes au cours de la dernière année glissante, soit du troisième trimestre 2024 au deuxième trimestre 2025, augmentant de 1 % par rapport à la même période de l’année précédente, du troisième trimestre 2023 au deuxième trimestre 2024. Si cette légère progression peut sembler encourageante, elle masque une réalité plus préoccupante : le niveau des autorisations reste historiquement bas, très en deçà de la moyenne annuelle des 25 dernières années, qui s’établit à 62 700 logements. Il ne s’agit donc pas d’un redémarrage, mais plutôt d’un ralentissement du recul.
Cette tendance se confirme à l’échelle trimestrielle : les résultats du deuxième trimestre 2025 sont en hausse de 46 % par rapport à ceux du même trimestre en 2024. Toutefois, cette comparaison doit être relativisée, car seulement 10 710 logements avaient été autorisés au deuxième trimestre 2024, soit l’un des niveaux les plus faibles en un quart de siècle pour un deuxième trimestre.
Tous les types de logements ne sont pas en augmentation en glissement annuel, ainsi l’individuel pur recule de 6 % alors que l’individuel groupé augmente de 4 %. Les autorisations portant sur des logements collectifs et résidence sont en hausse de 2 %. Au niveau départemental, les situations sont contrastées : ainsi, si le Rhône augmente de 43 % et le Puy-de-Dôme de 36 %, c’est surtout parce que les 12 mois précédents étaient anormalement faibles. Dans le même temps, le nombre de logements autorisés recule de 40 %. En France, le repli est de 1 % en glissement annuel. Les seules régions métropolitaines orientées à la baisse sont le Centre-Val de Loire, les Hauts-de-France, l’Occitanie et la Corse.
La situation est un peu plus favorable pour les mises en chantier de logements: 39 300 logements sont commencés au cours de la dernière année glissante, soit une hausse de 7 % par rapport à la même période de 2024. En année glissante, l’individuel pur diminue tout de même de 15 %, l’individuel groupé augmente de 13 % et le collectif de 17 %. Cette croissance est portée par seulement trois départements, l’Ain, la Loire et la Haute-Savoie. Dans l’ensemble du pays, les mises en chantier augmentent de 3 %.
SDES-DREAL, Sitadel2
En nombre de logements, estimation en date
réelle
Données annuelles glissantes Auvergne-Rhône-Alpes actualisées
au 2 ème trimestre 2025
Source : SDES-DREAL, Sitadel2, contour EPCI 2025.Données annuelles glissantes actualisées au 2 ème trimestre 2025.En % en date de prise en compte
| 2025 T2 | 2024 T2 | 2025 T2 | 2024 T2 | |
|---|---|---|---|---|
| Logement AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 14 560 | 46 | 45 850 | 1 |
| individuels purs | 2 680 | 20 | 9 920 | -6 |
| individuels groupés | 1 550 | 17 | 5 510 | 4 |
| collectifs et résidence | 10 330 | 62 | 30 420 | 2 |
| Logement COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 10 100 | 6 | 39 300 | 7 |
| individuels purs | 2 530 | 5 | 8 800 | -15 |
| individuels groupés | 1 330 | 32 | 4 730 | 13 |
| collectifs et résidence | 6 240 | 1 | 25 770 | 17 |
Source: SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle.
Source : SDES-DREAL, Sitadel2, contour EPCI 2025Données annuelles glissantes actualisées au 2 ème trimestre 2025En % en date de prise en compte
| 2025 T2 | 2024 T2 | 2025 T2 | 2024 T2 | |
|---|---|---|---|---|
| Logements AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 14 560 | 46 | 45 850 | 1 |
| Ain | 1 340 | -11 | 4 840 | 4 |
| Allier | 460 | 131 | 860 | 19 |
| Ardèche | 390 | -22 | 1 690 | -12 |
| Cantal | 80 | -24 | 320 | -40 |
| Drôme | 570 | 40 | 2 020 | -1 |
| Isère | 1 950 | 17 | 6 320 | -18 |
| Loire | 750 | -40 | 3 360 | -3 |
| Haute-Loire | 220 | -1 | 800 | -3 |
| Puy-de-Dôme | 2 020 | 201 | 4 200 | 36 |
| Savoie | 1 310 | 78 | 4 390 | -4 |
| Haute-Savoie | 2 380 | 125 | 8 240 | 20 |
| Rhône | 770 | 45 | 2 970 | 43 |
| Métropole de Lyon | 2 330 | 110 | 5 840 | -16 |
| Logements COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 10 100 | 6 | 39 300 | 7 |
| Ain | 1 170 | 58 | 3 900 | 32 |
| Allier | 160 | -14 | 520 | -32 |
| Ardèche | 370 | 29 | 1 480 | -3 |
| Cantal | 90 | -33 | 380 | -6 |
| Drôme | 370 | 0 | 1 630 | -6 |
| Isère | 1 410 | -14 | 6 090 | 0 |
| Loire | 1 380 | 161 | 3 250 | 27 |
| Haute-Loire | 150 | -4 | 690 | -8 |
| Puy-de-Dôme | 630 | -41 | 3 050 | -5 |
| Savoie | 950 | -11 | 3 320 | 0 |
| Haute-Savoie | 1 600 | -4 | 7 520 | 35 |
| Rhône | 330 | -33 | 1 640 | -3 |
| Métropole de Lyon | 1 480 | 20 | 5 840 | -2 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle
Les autorisations de locaux sont orientées à la baisse. La situation est peu favorable pour les locaux non résidentiels : 4,2 millions de m² de plancher sont autorisés au cours de la dernière année glissante, soit une baisse de 10 % par rapport aux douze mois précédents. La tendance se confirme sur le court terme : les autorisations du dernier trimestre enregistrent une diminution de 3 % par rapport à la période d’avril à juin 2024. En glissement annuel, seules les surfaces destinées à l’industrie et aux services publics échappent à ce repli.
À l’échelle départementale, la situation est contrastée. Sur un an, les surfaces autorisées progressent uniquement dans la Haute-Loire, le Rhône, la Métropole de Lyon et le Cantal. Dans les autres départements de la région, la tendance reste majoritairement orientée à la baisse. À titre de comparaison, la France dans son ensemble enregistre une hausse de 3 % des surfaces autorisées sur la même période, ce qui souligne davantage encore le repli régional .
La surface totale de locaux non résidentiels mise en chantier au cours de la dernière année glissante en Auvergne-Rhône-Alpes recule de 3 %, avec 2,6 millions de m² commencés sur les douze derniers mois. Cette orientation à la baisse se confirme à l’échelle trimestrielle : le deuxième trimestre 2025 enregistre également un repli de 3 % par rapport à la même période de 2024.
En glissement annuel, seules les surfaces destinées à l’hébergement hôtelier et aux exploitations agricoles affichent une hausse, dans un contexte globalement dégradé.
À l’échelle départementale, les disparités sont marquées : tandis que le Puy-de-Dôme accuse une chute de 43 %, l’Allier enregistre une hausse spectaculaire de 63 %. À titre de comparaison, la baisse nationale atteint 7 %, soulignant une tendance régionale un peu moins marquée, mais néanmoins préoccupante.
SDES-DREAL, Sitadel2
En milliers de m² de surface de plancher en
date de prise en compte
Données annuelles glissantes
Auvergne-Rhône-Alpes actualisées au 2 ème trimestre 2025
| 2025 T2 | 2024 T2 | 2025 T2 | 2024 T2 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 015 | -3 | 4 244 | -10 |
| Héberg. hôtelier | 37 | -30 | 169 | -16 |
| Bureau | 95 | -16 | 441 | -21 |
| Commerce | 119 | -3 | 454 | -15 |
| Artisanat | 60 | -6 | 234 | -23 |
| Industrie | 189 | 20 | 718 | 13 |
| Exploit. agr. et for. | 186 | -6 | 716 | -3 |
| Entrepôt | 138 | -21 | 688 | -23 |
| Services public | 191 | 17 | 823 | 1 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 511 | -3 | 2 620 | -3 |
| Héberg. hôtelier | 43 | 115 | 107 | 81 |
| Bureau | 42 | -39 | 294 | -21 |
| Commerce | 52 | -33 | 251 | -3 |
| Artisanat | 27 | -7 | 120 | -26 |
| Industrie | 65 | -31 | 442 | -7 |
| Exploit. agr. et for. | 66 | -21 | 417 | 23 |
| Entrepôt | 75 | 108 | 450 | 0 |
| Services public | 141 | 19 | 540 | -6 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
| 2025 T2 | 2024 T2 | 2025 T2 | 2024 T2 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 015 | -3 | 4 244 | -10 |
| Ain | 69 | -31 | 360 | -4 |
| Allier | 28 | -30 | 178 | -30 |
| Ardèche | 47 | 81 | 167 | 49 |
| Cantal | 77 | 114 | 166 | 44 |
| Drôme | 115 | -26 | 386 | -32 |
| Isère | 111 | -17 | 554 | -11 |
| Loire | 84 | 27 | 346 | -21 |
| Haute-Loire | 42 | -43 | 191 | 10 |
| Puy-de-Dôme | 65 | -16 | 301 | -27 |
| Savoie | 47 | -36 | 278 | -17 |
| Haute-Savoie | 107 | 45 | 429 | -1 |
| Rhône | 71 | 69 | 290 | 2 |
| Métropole de Lyon | 154 | 3 | 596 | 3 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 511 | -3 | 2 620 | -3 |
| Ain | 24 | -35 | 189 | -39 |
| Allier | 15 | -48 | 165 | 63 |
| Ardèche | 19 | 46 | 75 | 1 |
| Cantal | 15 | -6 | 40 | -31 |
| Drôme | 26 | -28 | 356 | 61 |
| Isère | 72 | -12 | 375 | 4 |
| Loire | 59 | 20 | 220 | -4 |
| Haute-Loire | 30 | 67 | 112 | 49 |
| Puy-de-Dôme | 21 | -70 | 174 | -43 |
| Savoie | 59 | 37 | 152 | 10 |
| Haute-Savoie | 50 | 14 | 207 | -22 |
| Rhône | 27 | -27 | 159 | -31 |
| Métropole de Lyon | 96 | 85 | 395 | 21 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
Pour en savoir plus
Application Web sur la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes
Résultats régionaux précédents sous : la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes
Bases de données territoriales
Données nationales disponibles sur le site du SDES.
Note explicative
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de
données Sitadel2, qui s’appuie sur les informations relatives aux
autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier
(permis commencés), transmises par les directions départementales des
territoires (DDT) et par les communes instructrices au service de
l’observation et des statistiques (SDES) du ministère en charge de
l’Environnement.
Directement obtenues par compilation des
informations déposées par les pétitionnaires, les séries en “dates
réelles” rattachent l’autorisation ou la mise en chantier à la période
où elles se sont effectivement produites, alors que les séries en “dates
de prise en compte”, comptabilisent les événements au moment de leur
enregistrement dans Sitadel2. Constituées par modélisation, les
“estimations date réelle” intègrent les informations échappant au
circuit de collecte proprement dit tout en rattachant tout événement à
sa date de mise en oeuvre. Le descriptif de la méthode “estimation date
réelle” est consultable sur le site du SDES.
Depuis début
2015, le chiffre de référence pour les autorisations et les mises en
chantier de logements est celui des “estimations date réelle” au niveau
des départements (dans leur configuration antérieure à la loi du 27
janvier 2014), les régions et la France. Le suivi de la construction de
logements en infradépartemental et de la totalité de la construction de
locaux non résidentiels reste réalisé en ” date de prise en compte ”
pour le suivi conjoncturel, et en “date réelle” pour les séries
longues.
DREAL
Auvergne-Rhône-Alpes
Service
:
Connaissance, Information, Développement Durable, Autorité
Environnementale
Adresse postale :
63033
CLERMONT-FERRAND
CEDEX 01
Directeur de
publication :
Renaud DURAND
Rédaction
:
Christophe RAFRAF
Réalisation
:
Grégory BLANC
Site
internet de la DREAL
© DREAL 2025
ISSN 2493-5808
août 2025