n°LA 107 JANVIER 2024
Avertissement : si les estimations des autorisations sont solides, celles des logements commencés comportent une part d’incertitude non négligeable du fait des perturbations des délais d’ouverture de chantier depuis la crise sanitaire. Les estimations des mises en chantier présentées dans cette publication sont donc susceptibles de donner lieu à des révisions significatives.
L’année 2023 se termine sur une tendance baissière. Dans la région, les autorisations de logements sont en fort recul sur un an et de façon plus marquée qu’à l’échelle nationale. Les mises en chantier dans le résidentiel affichent aussi un repli important. Au niveau départemental, le ralentissement est bien installé et c’est l’intensité de la baisse qui différencie les territoires. Les surfaces de locaux non résidentiels autorisées comme les mises en chantier de locaux sont aussi orientées à la baisse.
En Auvergne-Rhône-Alpes au cours de l’année 2023, 50 730 logements sont autorisés en date réelle estimée, soit une baisse de 26 % par rapport à l’année précédente. Depuis la crise de 2009, c’est le niveau le plus bas constaté. Le recul est plus important qu’au niveau national (- 24 %). Tous les types de logements enregistrent une baisse. Dans le secteur des logements collectifs et résidences, 32 760 logements ont été autorisés en 2023, soit 10 400 de moins (- 24 %) par rapport à l’année précédente. Les autorisations de logements individuels diminuent plus fortement : baisse de - 32 % pour l’individuel pur et de - 27 % pour l’individuel groupé.
Au niveau départemental, à l’exception de la Métropole de Lyon (- 6 %), tous les départements enregistrent des reculs à deux chiffres. Les reculs sont particulièrement marqués pour l’Ain (- 42 %), la Drôme (- 38 %) et la Loire (- 37 %). La baisse est plus contenue pour la Savoie (- 10 %), la Haute-Loire (- 12 %) ou le Puy-de-Dôme (- 18 %).
Les mises en chantier s’inscrivent également à la baisse, avec seulement 38 420 logements commencés en 2023, soit un recul de 22 % par rapport à 2022. Au niveau national, le repli est du même niveau. Les mises en chantier du 4ème trimestre 2023 sont inférieures de 16 % à celles du même trimestre de 2022. En année glissante, l’individuel pur diminue de 28 % alors que l’individuel groupé recule de 17 %. Pour le collectif, la baisse est de 18 %.
Les ouvertures de chantier reculent fortement dans l’Allier, le Cantal, la Drôme et la Métropole de Lyon. Tous les départements sont orientés à la baisse, les différences portant sur l’intensité du recul.
SDES-DREAL, Sitadel2
En nombre de logements, estimation en date
réelle
Données annuelles glissantes Auvergne-Rhône-Alpes actualisées
au 4 ème trimestre 2023
Source : SDES-DREAL, Sitadel2,Contour EPCI 2023.Données annuelles glissantes actualisées au 4 ème trimestre 2023.En % en date de prise en compte
| 2023 T4 | 2022 T4 | 2023 T4 | 2022 T4 | |
|---|---|---|---|---|
| Logement AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 11 470 | -6 | 50 730 | -26 |
| individuels purs | 2 720 | -19 | 12 400 | -32 |
| individuels groupés | 1 350 | -11 | 5 580 | -27 |
| collectifs et résidence | 7 400 | 1 | 32 760 | -24 |
| Logement COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 11 580 | -16 | 38 420 | -22 |
| individuels purs | 2 870 | -17 | 11 600 | -28 |
| individuels groupés | 1 350 | 4 | 4 080 | -17 |
| collectifs et résidence | 7 350 | -19 | 22 750 | -18 |
Source: SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle.
Source : SDES-DREAL, Sitadel2,Contour EPCI 2023Données annuelles glissantes actualisées au 4 ème trimestre 2023En % en date de prise en compte
| 2023 T4 | 2022 T4 | 2023 T4 | 2022 T4 | |
|---|---|---|---|---|
| Logements AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 11 470 | -6 | 50 730 | -26 |
| Ain | 1 230 | 32 | 3 790 | -42 |
| Allier | 180 | -42 | 920 | -32 |
| Ardèche | 580 | 14 | 2 190 | -20 |
| Cantal | 160 | 90 | 450 | -20 |
| Drôme | 480 | -46 | 2 430 | -38 |
| Isère | 2 220 | 24 | 7 980 | -29 |
| Loire | 580 | -44 | 3 230 | -37 |
| Haute-Loire | 180 | -16 | 1 130 | -12 |
| Puy-de-Dôme | 570 | -29 | 4 440 | -18 |
| Savoie | 1 060 | 8 | 5 380 | -10 |
| Haute-Savoie | 2 110 | 23 | 8 300 | -32 |
| Rhône | 600 | -4 | 2 370 | -37 |
| Métropole de Lyon | 1 540 | -34 | 8 120 | -6 |
| Logements COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 11 580 | -16 | 38 420 | -22 |
| Ain | 920 | -17 | 3 370 | -25 |
| Allier | 230 | -33 | 800 | -32 |
| Ardèche | 380 | -36 | 1 620 | -19 |
| Cantal | 90 | -17 | 320 | -31 |
| Drôme | 490 | -32 | 2 090 | -31 |
| Isère | 2 380 | 0 | 6 490 | -19 |
| Loire | 770 | -32 | 2 720 | -22 |
| Haute-Loire | 210 | 23 | 750 | -30 |
| Puy-de-Dôme | 970 | -21 | 3 060 | -20 |
| Savoie | 760 | -28 | 3 360 | -11 |
| Haute-Savoie | 1 830 | -27 | 6 850 | -14 |
| Rhône | 680 | -16 | 2 060 | -19 |
| Métropole de Lyon | 1 850 | 11 | 4 920 | -31 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle
Les locaux non résidentiels connaissent eux aussi une tendance baissière, mais moins marquée. En date de prise en compte, 4,8 millions de m² de plancher sont autorisés en 2023, soit une baisse de 11 % par rapport à 2022 Les surfaces autorisées d’octobre à décembre 2023 sont elles aussi en baisse de 23 % par rapport à celles du même trimestre de 2022.
Sur douze mois, c’est dans le Cantal (- 49 %), la Haute-Loire (- 48 %) et l’Allier (- 44 %) que les mètres carrés autorisés de locaux non résidentiels reculent le plus. Dans le même temps, dans le Puy-de-Dôme (18 %), le Rhône (38 %) ou la Haute-Savoie (12 %), les surfaces autorisées ont progressé. En année glissante, les autorisations de locaux destinés à l’exploitation agricole ou forestière, à l’industrie et aux bureaux sont les plus affectées par la baisse. Seules les surfaces destinées à l’hébergement hôtelier et à l’artisanat sont en augmentation. Les autorisations de locaux sont en baisse de 6,3 % en 2023 dans l’ensemble de la France.
La surface totale des locaux non résidentiels enregistrés comme mis en chantier au cours de l’année recule de 21 % par rapport à 2022 et atteint 2,6 millions de m². Le chiffre d’octobre à décembre 2023 est en baisse de 11 % par rapport au même trimestre de l’année précédente. Dans l’ensemble du pays, la baisse est de 15 % en 2023.
SDES-DREAL, Sitadel2
En milliers de m² de surface de plancher en
date de prise en compte
Données annuelles glissantes
Auvergne-Rhône-Alpes actualisées au 4 ème trimestre 2023
| 2023 T4 | 2022 T4 | 2023 T4 | 2022 T4 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 122 | -23 | 4 838 | -11 |
| Héberg. hôtelier | 49 | -20 | 202 | 26 |
| Bureau | 161 | -12 | 589 | -13 |
| Commerce | 150 | 13 | 530 | -1 |
| Artisanat | 87 | 34 | 330 | 9 |
| Industrie | 132 | -51 | 734 | -10 |
| Exploit. agr. et for. | 145 | -24 | 644 | -38 |
| Entrepôt | 175 | -37 | 1 063 | -1 |
| Services public | 223 | -20 | 745 | -6 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 785 | -11 | 2 650 | -21 |
| Héberg. hôtelier | 10 | -33 | 75 | -1 |
| Bureau | 112 | -23 | 400 | -22 |
| Commerce | 73 | -18 | 265 | -22 |
| Artisanat | 45 | -21 | 173 | -23 |
| Industrie | 137 | 8 | 452 | -14 |
| Exploit. agr. et for. | 78 | -44 | 325 | -37 |
| Entrepôt | 153 | -1 | 449 | -28 |
| Services public | 177 | 18 | 511 | -4 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
| 2023 T4 | 2022 T4 | 2023 T4 | 2022 T4 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 122 | -23 | 4 838 | -11 |
| Ain | 115 | -26 | 556 | -17 |
| Allier | 56 | 44 | 219 | -44 |
| Ardèche | 23 | -28 | 120 | -20 |
| Cantal | 23 | -21 | 73 | -49 |
| Drôme | 61 | -70 | 559 | -1 |
| Isère | 170 | -28 | 621 | -32 |
| Loire | 112 | -13 | 431 | 1 |
| Haute-Loire | 24 | -59 | 111 | -48 |
| Puy-de-Dôme | 126 | 2 | 449 | 18 |
| Savoie | 68 | -35 | 305 | 6 |
| Haute-Savoie | 107 | -6 | 432 | 12 |
| Rhône | 103 | 45 | 409 | 38 |
| Métropole de Lyon | 132 | -20 | 552 | -5 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 785 | -11 | 2 650 | -21 |
| Ain | 103 | -10 | 281 | 2 |
| Allier | 19 | -39 | 72 | -39 |
| Ardèche | 18 | -14 | 80 | -18 |
| Cantal | 15 | -25 | 57 | -29 |
| Drôme | 39 | -38 | 176 | -46 |
| Isère | 85 | -47 | 392 | -36 |
| Loire | 58 | -28 | 256 | -11 |
| Haute-Loire | 24 | -38 | 64 | -46 |
| Puy-de-Dôme | 111 | 158 | 235 | 12 |
| Savoie | 36 | 29 | 142 | 19 |
| Haute-Savoie | 53 | -39 | 261 | -29 |
| Rhône | 75 | 27 | 268 | -2 |
| Métropole de Lyon | 149 | 12 | 366 | -22 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
Pour en savoir plus
Cahier statistique : n° CS 73 JANVIER 2024 - la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes, 4 ème trimestre 2023
Résultats régionaux précédents sous : la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes
Bases de données territoriales
Données nationales disponibles sur le site du SDES.
Note explicative
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de
données Sitadel2, qui s’appuie sur les informations relatives aux
autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier
(permis commencés), transmises par les directions départementales des
territoires (DDT) et par les communes instructrices au service de
l’observation et des statistiques (SDES) du ministère en charge de
l’Environnement.
Directement obtenues par compilation des
informations déposées par les pétitionnaires, les séries en “dates
réelles” rattachent l’autorisation ou la mise en chantier à la période
où elles se sont effectivement produites, alors que les séries en “dates
de prise en compte”, comptabilisent les événements au moment de leur
enregistrement dans Sitadel2. Constituées par modélisation, les
“estimations date réelle” intègrent les informations échappant au
circuit de collecte proprement dit tout en rattachant tout événement à
sa date de mise en oeuvre. Le descriptif de la méthode “estimation date
réelle” est consultable sur le site du SDES.
Depuis début
2015, le chiffre de référence pour les autorisations et les mises en
chantier de logements est celui des “estimations date réelle” au niveau
des départements (dans leur configuration antérieure à la loi du 27
janvier 2014), les régions et la France. Le suivi de la construction de
logements en infradépartemental et de la totalité de la construction de
locaux non résidentiels reste réalisé en ” date de prise en compte ”
pour le suivi conjoncturel, et en “date réelle” pour les séries
longues.
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Auvergne-Rhône-Alpes
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:
Connaissance, Information, Développement Durable, Autorité
Environnementale
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