n°LA 105 NOVEMBRE 2023
Avertissement : si les estimations des autorisations sont solides, celles des logements commencés comportent une part d’incertitude non négligeable du fait des perturbations des délais d’ouverture de chantier depuis la crise sanitaire. Les estimations des mises en chantier présentées dans cette publication sont donc susceptibles de donner lieu à des révisions significatives.
D’octobre 2022 à septembre 2023, les autorisations de logements sont en forte baisse en Auvergne-Rhône-Alpes. Cette baisse concerne tous les départements. La tendance est aussi baissière pour les mises en chantier de logements. Les autorisations de locaux non résidentiels sont orientées à la hausse, mais les mises en chantier reculent.
Les autorisations de logements sont en forte baisse en Auvergne-Rhône-Alpes. D’octobre 2022 à septembre 2023, seulement 51 300 logements ont été autorisés à la construction, soit 23 100 logements de moins qu’au cours des 12 mois précédents (- 31 %). C’est le niveau le plus faible d’autorisations de logements depuis 2010. Ce recul affecte tous les types de construction, les logements collectifs (- 31 %) comme les individuels (individuels purs - 33 % et groupés - 26 %).
Si cette baisse concerne tous les départements en données annuelles glissantes, les reculs des autorisations de logements des départements sont tous à deux chiffres à l’exception de la métropole de Lyon. La tendance régionale est un peu moins bonne que celle de la France où les autorisations de logements chutent de 28 %. La baisse est importante dans la plupart des régions, ainsi la région des Hauts-de-France enregistre une baisse de plus de 33 %, Centre-Val de Loire de plus de 38 % ou Grand-Est de 30 %.
De trimestre à trimestre, les chiffres de juillet à septembre 2023 sont inférieurs de 24 % à ceux de la même période de 2022. Le nombre de logements autorisés recule fortement dans l’individuel pur (- 22 %), comme dans le collectif (- 28 %).
La tendance est aussi baissière pour les mises en chantier de logements. 42 400 logements sont commencés au cours de l’année glissante, en recul de 16 % par rapport aux 12 mois précédents. Les mises en chantier du troisième trimestre 2023 sont inférieures de 25 % à celles du même trimestre de 2022. En année glissante, le nombre de maisons individuelles commencées baisse de 25 % en un an, l’individuel groupé recule de 17 %. Pour les appartements, la baisse est de 10 %.
SDES-DREAL, Sitadel2
En nombre de logements, estimation en date
réelle
Données annuelles glissantes Auvergne-Rhône-Alpes actualisées
au 3 ème trimestre 2023
Source : SDES-DREAL, Sitadel2,Contour EPCI 2023.Données annuelles glissantes actualisées au 3 ème trimestre 2023.En % en date de prise en compte
| 2023 T3 | 2022 T3 | 2023 T3 | 2022 T3 | |
|---|---|---|---|---|
| Logement AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 13 540 | -24 | 51 330 | -31 |
| individuels purs | 3 050 | -22 | 13 100 | -33 |
| individuels groupés | 1 560 | -1 | 5 890 | -26 |
| collectifs et résidence | 8 930 | -28 | 32 330 | -31 |
| Logement COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 7 540 | -25 | 42 400 | -16 |
| individuels purs | 2 560 | -26 | 12 660 | -25 |
| individuels groupés | 700 | -28 | 4 110 | -17 |
| collectifs et résidence | 4 290 | -24 | 25 630 | -10 |
Source: SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle.
Source : SDES-DREAL, Sitadel2,Contour EPCI 2023Données annuelles glissantes actualisées au 3 ème trimestre 2023En % en date de prise en compte
| 2023 T3 | 2022 T3 | 2023 T3 | 2022 T3 | |
|---|---|---|---|---|
| Logements AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 13 540 | -24 | 51 330 | -31 |
| Ain | 670 | -56 | 3 200 | -56 |
| Allier | 260 | 15 | 1 060 | -19 |
| Ardèche | 650 | 0 | 2 220 | -25 |
| Cantal | 150 | 2 | 390 | -38 |
| Drôme | 560 | -20 | 2 810 | -31 |
| Isère | 2 400 | -24 | 7 650 | -40 |
| Loire | 570 | -47 | 3 800 | -28 |
| Haute-Loire | 290 | 26 | 1 200 | -13 |
| Puy-de-Dôme | 1 170 | -13 | 4 740 | -15 |
| Savoie | 1 600 | -7 | 5 440 | -22 |
| Haute-Savoie | 2 180 | -47 | 7 740 | -41 |
| Rhône | 540 | -51 | 2 360 | -41 |
| Métropole de Lyon | 2 500 | 36 | 8 710 | -6 |
| Logements COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 7 540 | -25 | 42 400 | -16 |
| Ain | 640 | -38 | 3 730 | -22 |
| Allier | 270 | -19 | 960 | -6 |
| Ardèche | 420 | 6 | 1 960 | -1 |
| Cantal | 60 | -50 | 350 | -29 |
| Drôme | 370 | -45 | 2 400 | -21 |
| Isère | 1 250 | -31 | 6 830 | -17 |
| Loire | 450 | -27 | 3 210 | 2 |
| Haute-Loire | 150 | -32 | 710 | -40 |
| Puy-de-Dôme | 570 | -1 | 3 450 | -21 |
| Savoie | 860 | 25 | 3 920 | 0 |
| Haute-Savoie | 1 090 | -18 | 7 670 | -5 |
| Rhône | 380 | -32 | 2 270 | -8 |
| Métropole de Lyon | 1 020 | -38 | 4 950 | -35 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle
La conjoncture des locaux non résidentiels est orientée à la hausse. En date de prise en compte, 5,2 millions de m² de plancher sont autorisés au cours de la dernière année glissante, soit une hausse de 2 %. Les surfaces autorisées au troisième trimestre 2023 reculent de 1 % par rapport au même trimestre de 2022. En année glissante, les situations sont contrastées, si les surfaces destinées à l’hébergement hôtelier augmentent très fortement de 65 %, certainement sous l’effet d’une reprise après plusieurs trimestres atones, celles destinées aux exploitations agricoles ou forestières et aux entrepôts reculent de manière notable.
Si au niveau régional les surfaces autorisées de locaux non résidentiels connaissent une hausse, elles sont toutefois en recul dans l’Allier, l’Ardèche le Cantal, la Haute-Loire et l’Isère. Les autorisations de locaux sont en baisse de 1 % dans l’ensemble du pays au cours des 12 derniers mois.
À la différence des autorisations, les mises en chantier de locaux non résidentiels reculent. La surface totale enregistrée comme mise en chantier au cours de la dernière année glissante baisse de 19 % pour atteindre 2,7 millions de m². Le chiffre du troisième trimestre 2023 est lui en recul de 15 % par rapport à la même période de 2022. En année glissante, les baisses les plus importantes concernent les surfaces destinées aux exploitations agricoles ou forestières, aux entrepôts et au commerce.
Les surfaces d’activité commencées connaissent une hausse seulement dans les départements de la Loire, de la Savoie et de l’Ain. Dans l’ensemble de l’Hexagone, les surfaces d’activité commencées sont en recul de 15 %.
SDES-DREAL, Sitadel2
En milliers de m² de surface de plancher en
date de prise en compte
Données annuelles glissantes
Auvergne-Rhône-Alpes actualisées au 3 ème trimestre 2023
| 2023 T3 | 2022 T3 | 2023 T3 | 2022 T3 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 322 | -1 | 5 178 | 2 |
| Héberg. hôtelier | 65 | 67 | 214 | 65 |
| Bureau | 149 | -24 | 610 | -6 |
| Commerce | 109 | -17 | 513 | -1 |
| Artisanat | 75 | -23 | 309 | -2 |
| Industrie | 208 | -3 | 873 | 19 |
| Exploit. agr. et for. | 210 | 25 | 689 | -33 |
| Entrepôt | 290 | -5 | 1 167 | 20 |
| Services public | 216 | 19 | 803 | 10 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 629 | -15 | 2 745 | -19 |
| Héberg. hôtelier | 12 | -8 | 81 | 0 |
| Bureau | 89 | -32 | 434 | -15 |
| Commerce | 52 | -16 | 281 | -21 |
| Artisanat | 37 | -30 | 185 | -17 |
| Industrie | 141 | 19 | 443 | -19 |
| Exploit. agr. et for. | 57 | -56 | 387 | -24 |
| Entrepôt | 112 | -22 | 451 | -31 |
| Services public | 127 | 37 | 484 | -9 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
| 2023 T3 | 2022 T3 | 2023 T3 | 2022 T3 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 322 | -1 | 5 178 | 2 |
| Ain | 67 | -66 | 595 | 2 |
| Allier | 100 | 54 | 201 | -54 |
| Ardèche | 30 | 15 | 130 | -19 |
| Cantal | 22 | -21 | 80 | -47 |
| Drôme | 207 | 105 | 703 | 47 |
| Isère | 179 | -20 | 687 | -21 |
| Loire | 115 | -9 | 449 | 14 |
| Haute-Loire | 41 | 21 | 144 | -25 |
| Puy-de-Dôme | 97 | 9 | 446 | 38 |
| Savoie | 96 | 33 | 342 | 56 |
| Haute-Savoie | 135 | 59 | 439 | 14 |
| Rhône | 87 | -12 | 377 | 25 |
| Métropole de Lyon | 144 | -20 | 585 | 1 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 629 | -15 | 2 745 | -19 |
| Ain | 70 | 15 | 293 | 15 |
| Allier | 16 | -36 | 84 | -25 |
| Ardèche | 17 | -6 | 83 | -34 |
| Cantal | 8 | -33 | 62 | -22 |
| Drôme | 42 | -37 | 201 | -44 |
| Isère | 103 | -48 | 467 | -23 |
| Loire | 77 | 35 | 279 | 1 |
| Haute-Loire | 10 | -58 | 79 | -31 |
| Puy-de-Dôme | 41 | -2 | 167 | -23 |
| Savoie | 26 | 8 | 134 | 16 |
| Haute-Savoie | 105 | 46 | 296 | -21 |
| Rhône | 49 | -27 | 252 | -1 |
| Métropole de Lyon | 64 | -16 | 350 | -33 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
Pour en savoir plus
Cahier statistique : n° CS 72 NOVEMBRE 2023 - la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes, 3 ème trimestre 2023
Résultats régionaux précédents sous : la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes
Bases de données territoriales
Données nationales disponibles sur le site du SDES.
Note explicative
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de
données Sitadel2, qui s’appuie sur les informations relatives aux
autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier
(permis commencés), transmises par les directions départementales des
territoires (DDT) et par les communes instructrices au service de
l’observation et des statistiques (SDES) du ministère en charge de
l’Environnement.
Directement obtenues par compilation des
informations déposées par les pétitionnaires, les séries en “dates
réelles” rattachent l’autorisation ou la mise en chantier à la période
où elles se sont effectivement produites, alors que les séries en “dates
de prise en compte”, comptabilisent les événements au moment de leur
enregistrement dans Sitadel2. Constituées par modélisation, les
“estimations date réelle” intègrent les informations échappant au
circuit de collecte proprement dit tout en rattachant tout événement à
sa date de mise en oeuvre. Le descriptif de la méthode “estimation date
réelle” est consultable sur le site du SDES.
Depuis début
2015, le chiffre de référence pour les autorisations et les mises en
chantier de logements est celui des “estimations date réelle” au niveau
des départements (dans leur configuration antérieure à la loi du 27
janvier 2014), les régions et la France. Le suivi de la construction de
logements en infradépartemental et de la totalité de la construction de
locaux non résidentiels reste réalisé en ” date de prise en compte ”
pour le suivi conjoncturel, et en “date réelle” pour les séries
longues.
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Auvergne-Rhône-Alpes
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:
Connaissance, Information, Développement Durable, Autorité
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NOVEMBRE 2023