n°LA 103 AOUT 2023
Avertissement : si les estimations des autorisations sont solides, celles des logements commencés comportent une part d’incertitude non négligeable du fait des perturbations des délais d’ouverture de chantier depuis la crise sanitaire. Les estimations des mises en chantier présentées dans cette publication sont donc susceptibles de donner lieu à des révisions significatives.
Dans le secteur résidentiel, les autorisations de construire sont en fort recul. Bien que moins marquée, la baisse du nombre des mises en chantier est importante. Cette conjoncture baissière concerne aussi les locaux non résidentiels. Toutefois, les situations sont très différentes suivant les départements, pour les logements comme les locaux.
Les autorisations de logements sont en très forte baisse en Auvergne-Rhône-Alpes. De juillet 2022 à juin 2023, 56 700 logements ont été autorisés à la construction, soit un recul de 23 % par rapport aux 12 mois précédents. Ce niveau est certes bas, mais par le passé la région a déjà connu des niveaux plus faibles. Ainsi, au deuxième trimestre 2015, on comptait 53 100 logements autorisés à la construction.
De trimestre à trimestre, les chiffres d’avril à juin 2023 sont aussi inférieurs de 23 % à ceux de la même période de 2022. En données annuelles glissantes, le nombre de logements autorisés recule de 34 % dans l’individuel pur, de 26 % dans l’individuel groupé et de 17 % dans le collectif.
Cette dégradation concerne tous les départements. Le recul des autorisations de logements est particulièrement marqué dans l’Ain, le Cantal et la Drôme. C’est la Savoie, la Haute-Savoie et la Métropole de Lyon qui connaissent l’érosion la plus faible. La tendance régionale est proche de celle de la France où les autorisations de logements reculent de 20 % en année glissante. La baisse est encore plus marquée dans certaines régions, ainsi la région Grand-Est enregistre une baisse de 28 %, Bourgogne-Franche-Comté de 26 % et la Bretagne de 27 %.
Les mises en chantier de logements sont également orientées à la baisse. 45 300 logements sont commencés au cours de l’année glissante, en baisse de seulement 14 % par rapport aux 12 mois précédents. Les mises en chantier du deuxième trimestre 2022 sont inférieures de 17 % à celles du même trimestre de 2022. En année glissante, c’est l’individuel pur qui recule le plus, le nombre de maisons commencées baissant de 17 % en un an. L’individuel groupé recule de 12 %. Pour les appartements, la baisse est de 12 %. A l’exception des départements de la Loire et de l’Allier, tous les départements sont orientés à la baisse. La situation est cependant particulièrement hétérogène ; l’Ardèche, le Cantal et la Savoie enregistrent un faible recul de leurs mises en chantier alors que la baisse est plus importante pour la Métropole de Lyon, la Haute-Loire et le Puy-de-Dôme.
SDES-DREAL, Sitadel2
En nombre de logements, estimation en date
réelle
Données annuelles glissantes Auvergne-Rhône-Alpes actualisées
au 2 ème trimestre 2023
Source : SDES-DREAL, Sitadel2,Contour EPCI 2023.Données annuelles glissantes actualisées au 2 ème trimestre 2023.En % en date de prise en compte
| 2023 T2 | 2022 T2 | 2023 T2 | 2022 T2 | |
|---|---|---|---|---|
| Logement AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 14 480 | -23 | 56 720 | -23 |
| individuels purs | 3 260 | -23 | 14 180 | -34 |
| individuels groupés | 1 280 | -39 | 6 010 | -26 |
| collectifs et résidence | 9 930 | -20 | 36 540 | -17 |
| Logement COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 10 140 | -17 | 45 330 | -14 |
| individuels purs | 3 730 | -19 | 14 280 | -17 |
| individuels groupés | 1 120 | -10 | 4 470 | -12 |
| collectifs et résidence | 5 290 | -17 | 26 580 | -12 |
Source: SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle.
Source : SDES-DREAL, Sitadel2,Contour EPCI 2023Données annuelles glissantes actualisées au 2 ème trimestre 2023En % en date de prise en compte
| 2023 T2 | 2022 T2 | 2023 T2 | 2022 T2 | |
|---|---|---|---|---|
| Logements AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 14 480 | -23 | 56 720 | -23 |
| Ain | 1 140 | -42 | 4 350 | -42 |
| Allier | 190 | -34 | 1 030 | -30 |
| Ardèche | 480 | -21 | 2 300 | -26 |
| Cantal | 80 | -39 | 410 | -38 |
| Drôme | 700 | -25 | 2 720 | -39 |
| Isère | 1 860 | -42 | 8 620 | -31 |
| Loire | 930 | -42 | 4 340 | -18 |
| Haute-Loire | 370 | 23 | 1 180 | -21 |
| Puy-de-Dôme | 1 900 | 19 | 5 080 | -18 |
| Savoie | 1 530 | 5 | 5 390 | -17 |
| Haute-Savoie | 2 230 | -36 | 10 310 | -11 |
| Rhône | 840 | -14 | 2 930 | -21 |
| Métropole de Lyon | 2 230 | -3 | 8 070 | -14 |
| Logements COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 10 140 | -17 | 45 330 | -14 |
| Ain | 930 | -6 | 4 320 | -12 |
| Allier | 210 | -20 | 1 080 | 28 |
| Ardèche | 420 | -15 | 1 920 | -3 |
| Cantal | 90 | -20 | 430 | -7 |
| Drôme | 680 | -8 | 2 750 | -8 |
| Isère | 1 430 | -26 | 7 340 | -15 |
| Loire | 820 | 15 | 3 440 | 6 |
| Haute-Loire | 190 | -45 | 830 | -32 |
| Puy-de-Dôme | 1 030 | -1 | 3 730 | -27 |
| Savoie | 1 100 | 5 | 3 860 | -6 |
| Haute-Savoie | 1 790 | -18 | 7 630 | -16 |
| Rhône | 550 | 2 | 2 460 | -13 |
| Métropole de Lyon | 900 | -51 | 5 550 | -23 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle
Cette conjoncture baissière concerne aussi les locaux non résidentiels, mais de façon beaucoup moins marquée. En date de prise en compte, 5,2 millions de m² de plancher sont autorisés au cours de la dernière année glissante, soit une baisse de 1 %. Les surfaces autorisées au premier trimestre 2023 baissent de 8 % par rapport au même trimestre de 2022. En année glissante, les surfaces destinées à l’hébergement hôtelier, à l’industrie ou aux entrepôts connaissent une dynamique certaine. Les surfaces autorisées de locaux non résidentiels connaissent une hausse particulièrement forte dans l’Ain, en Savoie et dans le Puy-de-Dôme, alors qu’elles se replient dans l’Allier, la Haute-Loire et le Cantal. Les autorisations de locaux sont en baisse de 0,4 % dans l’ensemble du pays au cours des 12 derniers mois.
Comme les logements, les mises en chantier de locaux non résidentiels reculent. La surface totale enregistrée comme mise en chantier au cours de la dernière année glissante baisse de 17 % pour atteindre 2,9 millions de m². Le chiffre du second trimestre 2023 est en baisse de 36 % par rapport à la même période de 2022. En année glissante, les baisses les plus fortes concernent les surfaces destinées aux entrepôts et à l’industrie.
Si quelques départements enregistrent une hausse des surfaces d’activité commencées, la majorité connaissent une baisse, parfois particulièrement sensible comme en Ardèche, dans le Puy-de-Dôme et la Métropole de Lyon.
SDES-DREAL, Sitadel2
En milliers de m² de surface de plancher en
date de prise en compte
Données annuelles glissantes
Auvergne-Rhône-Alpes actualisées au 2 ème trimestre 2023
| 2023 T2 | 2022 T2 | 2023 T2 | 2022 T2 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 254 | -8 | 5 185 | -1 |
| Héberg. hôtelier | 47 | 27 | 188 | 25 |
| Bureau | 116 | -25 | 656 | -2 |
| Commerce | 139 | -3 | 535 | 5 |
| Artisanat | 92 | 23 | 330 | -1 |
| Industrie | 243 | 46 | 880 | 22 |
| Exploit. agr. et for. | 181 | -57 | 648 | -44 |
| Entrepôt | 264 | 33 | 1 181 | 22 |
| Services public | 170 | 1 | 767 | 4 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 570 | -36 | 2 859 | -17 |
| Héberg. hôtelier | 25 | -34 | 81 | -4 |
| Bureau | 99 | 2 | 475 | -5 |
| Commerce | 57 | -35 | 291 | -20 |
| Artisanat | 49 | -11 | 201 | -2 |
| Industrie | 65 | -48 | 419 | -22 |
| Exploit. agr. et for. | 87 | -22 | 459 | -11 |
| Entrepôt | 91 | -59 | 482 | -26 |
| Services public | 97 | -37 | 449 | -23 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
| 2023 T2 | 2022 T2 | 2023 T2 | 2022 T2 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 254 | -8 | 5 185 | -1 |
| Ain | 151 | 1 | 728 | 30 |
| Allier | 28 | -89 | 165 | -64 |
| Ardèche | 23 | -55 | 125 | -27 |
| Cantal | 17 | -65 | 86 | -43 |
| Drôme | 202 | 66 | 597 | 7 |
| Isère | 137 | -22 | 733 | -22 |
| Loire | 119 | 37 | 462 | 28 |
| Haute-Loire | 26 | -61 | 137 | -29 |
| Puy-de-Dôme | 102 | 38 | 438 | 32 |
| Savoie | 68 | 5 | 317 | 58 |
| Haute-Savoie | 118 | 28 | 389 | 0 |
| Rhône | 95 | 46 | 388 | 23 |
| Métropole de Lyon | 169 | 52 | 621 | 1 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 570 | -36 | 2 859 | -17 |
| Ain | 47 | -19 | 283 | -10 |
| Allier | 22 | -37 | 93 | -26 |
| Ardèche | 16 | -27 | 84 | -49 |
| Cantal | 11 | -61 | 65 | -28 |
| Drôme | 38 | -63 | 226 | -31 |
| Isère | 59 | -31 | 563 | 8 |
| Loire | 57 | -29 | 259 | 0 |
| Haute-Loire | 17 | -41 | 92 | -13 |
| Puy-de-Dôme | 37 | -58 | 167 | -32 |
| Savoie | 43 | 5 | 131 | 7 |
| Haute-Savoie | 57 | -52 | 263 | -27 |
| Rhône | 93 | 21 | 270 | 12 |
| Métropole de Lyon | 74 | -42 | 362 | -35 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
Pour en savoir plus
Cahier statistique : n° CS 71 AOUT 2023 - la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes, 2 ème trimestre 2023
Résultats régionaux précédents sous : la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes
Bases de données territoriales
Données nationales disponibles sur le site du SDES.
Note explicative
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de
données Sitadel2, qui s’appuie sur les informations relatives aux
autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier
(permis commencés), transmises par les directions départementales des
territoires (DDT) et par les communes instructrices au service de
l’observation et des statistiques (SDES) du ministère en charge de
l’Environnement.
Directement obtenues par compilation des
informations déposées par les pétitionnaires, les séries en “dates
réelles” rattachent l’autorisation ou la mise en chantier à la période
où elles se sont effectivement produites, alors que les séries en “dates
de prise en compte”, comptabilisent les événements au moment de leur
enregistrement dans Sitadel2. Constituées par modélisation, les
“estimations date réelle” intègrent les informations échappant au
circuit de collecte proprement dit tout en rattachant tout événement à
sa date de mise en oeuvre. Le descriptif de la méthode “estimation date
réelle” est consultable sur le site du SDES.
Depuis début
2015, le chiffre de référence pour les autorisations et les mises en
chantier de logements est celui des “estimations date réelle” au niveau
des départements (dans leur configuration antérieure à la loi du 27
janvier 2014), les régions et la France. Le suivi de la construction de
logements en infradépartemental et de la totalité de la construction de
locaux non résidentiels reste réalisé en ” date de prise en compte ”
pour le suivi conjoncturel, et en “date réelle” pour les séries
longues.
DREAL
Auvergne-Rhône-Alpes
Service
:
Connaissance, Information, Développement Durable, Autorité
Environnementale
Adresse postale :
63033
CLERMONT-FERRAND
CEDEX 01
Directeur de
publication :
Jean-Philippe DENEUVY
Rédaction :
Christophe RAFRAF
Réalisation :
Grégory BLANC
Site
internet de la DREAL
© DREAL 2023
ISSN 2493-5808
AOUT 2023