n°LA 101 MAI 2023
L’année 2023 débute sur une tendance baissière. Dans la région, les autorisations de logements sont en baisse, comme à l’échelle nationale. Les mises en chantier dans le résidentiel sont en recul. Les mises en chantier de locaux baissent, seules les surfaces de locaux non résidentiels autorisées sont orientées à la hausse. Au niveau départemental, peu de territoires connaissent une dynamique positive.
60 800 logements font l’objet d’une décision favorable en Auvergne Rhône-Alpes au cours de la dernière année glissante, soit du deuxième trimestre 2022 au premier trimestre 2023, reculant de 14 % par rapport à la même période de l’année précédente, du deuxième trimestre 2021 au premier trimestre 2022. Le niveau des autorisations est toujours éloigné de celui d’avant la crise sanitaire. Ainsi, en prenant comme point de comparaison cette période, le nombre de logements autorisés au cours des 12 derniers mois est inférieur de 10 % à ceux des 12 mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020). Cette tendance de fond est confirmée par les résultats des premiers mois de l’année. Les chiffres de janvier à mars 2023 sont inférieurs de 35 % à ceux du même trimestre de 2022. Tous les types de logements sont en recul, mais avec une baisse de 34 % en glissement annuel, c’est l’individuel pur qui recule le plus. Les autorisations portant sur des appartements sont en baisse de 3 % et l’individuel groupé baisse quant à lui de 11 %. La quasi-totalité des départements s’inscrivent à la baisse, seules la Loire (+4 %) et surtout la Haute-Savoie (+10 %) enregistrent une croissance des autorisations. La Drôme et le Cantal enregistrent des reculs très importants .En France, le recul est de 11,5 % en glissement annuel.
Les mises en chantier suivent la même tendance : 49 670 logements sont commencés au cours de la dernière année glissante, soit une baisse de 8 % par rapport à la même période de 2022. En année glissante, l’individuel pur recule de 6 %, l’individuel groupé et le collectif de 9 %. Les ouvertures de chantier progressent seulement dans l’Allier et en Ardèche, tous les autres départements étant orientés à la baisse, parfois de façon marquée comme dans le Puy-de-Dôme qui connaît un recul de 24 % des ouvertures de chantier. Dans l’ensemble du pays, les mises en chantier reculent de 8 %.
SDES-DREAL, Sitadel2
En nombre de logements, estimation en date
réelle
Données annuelles glissantes Auvergne-Rhône-Alpes actualisées
au 1 er trimestre 2023
Source : SDES-DREAL, Sitadel2,Contour EPCI 2023.Données annuelles glissantes actualisées au 1 er trimestre 2023.En % en date de prise en compte
| 2023 T1 | 2022 T1 | 2023 T1 | 2022 T1 | |
|---|---|---|---|---|
| Logement AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 12 940 | -35 | 60 800 | -14 |
| individuels purs | 3 570 | -46 | 14 950 | -34 |
| individuels groupés | 1 600 | -34 | 6 780 | -11 |
| collectifs et résidence | 7 770 | -29 | 39 070 | -3 |
| Logement COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 12 440 | 0 | 49 670 | -8 |
| individuels purs | 4 090 | -8 | 15 810 | -6 |
| individuels groupés | 1 110 | -18 | 4 630 | -9 |
| collectifs et résidence | 7 230 | 9 | 29 230 | -9 |
Source: SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle.
Source : SDES-DREAL, Sitadel2,Contour EPCI 2023Données annuelles glissantes actualisées au 1 er trimestre 2023En % en date de prise en compte
| 2023 T1 | 2022 T1 | 2023 T1 | 2022 T1 | |
|---|---|---|---|---|
| Logements AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 12 940 | -35 | 60 800 | -14 |
| Ain | 1 050 | -49 | 5 370 | -22 |
| Allier | 260 | -47 | 1 110 | -18 |
| Ardèche | 660 | -34 | 2 460 | -19 |
| Cantal | 100 | -50 | 470 | -30 |
| Drôme | 620 | -52 | 2 770 | -40 |
| Isère | 1 810 | -46 | 9 830 | -20 |
| Loire | 1 300 | -8 | 4 950 | 4 |
| Haute-Loire | 280 | -49 | 1 060 | -31 |
| Puy-de-Dôme | 1 010 | -40 | 4 830 | -15 |
| Savoie | 1 240 | -34 | 5 410 | -18 |
| Haute-Savoie | 2 350 | -14 | 11 550 | 10 |
| Rhône | 430 | -60 | 2 990 | -21 |
| Métropole de Lyon | 1 850 | -16 | 8 020 | -9 |
| Logements COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 12 440 | 0 | 49 670 | -8 |
| Ain | 1 450 | 8 | 4 810 | -3 |
| Allier | 210 | -4 | 1 190 | 50 |
| Ardèche | 520 | 3 | 2 060 | 2 |
| Cantal | 130 | 0 | 480 | -1 |
| Drôme | 760 | -12 | 2 890 | -1 |
| Isère | 1 890 | 1 | 8 260 | -3 |
| Loire | 690 | -22 | 3 150 | -3 |
| Haute-Loire | 250 | -20 | 1 030 | -7 |
| Puy-de-Dôme | 950 | -4 | 3 830 | -24 |
| Savoie | 1 060 | 3 | 4 060 | -14 |
| Haute-Savoie | 2 290 | 23 | 8 580 | -11 |
| Rhône | 660 | 6 | 2 570 | -20 |
| Métropole de Lyon | 1 590 | -12 | 6 760 | -5 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle
La situation est plus favorable pour les locaux non résidentiels : 5,3 millions de m² de plancher sont autorisés au cours de la dernière année glissante, en hausse de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Toutefois, les chiffres du dernier trimestre reculent de 9 % par rapport à ceux de janvier à mars 2022. En année glissante, seules les surfaces destinées aux services publics et aux exploitations agricoles et à l’artisanat sont en recul, celles destinées aux entrepôts comme à l’industrie connaissent une belle dynamique.
Sur un an, les surfaces autorisées de locaux non résidentiels progressent très sensiblement dans de nombreux départements, mais elles reculent en Haute-Savoie, en Ardèche, en Isère et dans la Drôme, comme dans la Métropole de Lyon.
La surface totale de locaux non résidentiels mise en chantier au cours de l’année glissante recule de 3 %. 3,23 millions de m² sont commencés au cours de l’année. L’orientation à la baisse semble ici aussi se confirmer, le premier trimestre de l’année est en recul de 21 % par rapport à celui de 2022. En glissement annuel, seules les surfaces destinées à l’hébergement, à l’artisanat et aux entrepôts sont en hausse.
SDES-DREAL, Sitadel2
En milliers de m² de surface de plancher en
date de prise en compte
Données annuelles glissantes
Auvergne-Rhône-Alpes actualisées au 1 er trimestre 2023
| 2023 T1 | 2022 T1 | 2023 T1 | 2022 T1 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 141 | -9 | 5 293 | 6 |
| Héberg. hôtelier | 41 | 78 | 178 | 16 |
| Bureau | 163 | 11 | 695 | 7 |
| Commerce | 131 | 0 | 538 | 14 |
| Artisanat | 76 | 13 | 313 | -10 |
| Industrie | 150 | -10 | 802 | 17 |
| Exploit. agr. et for. | 109 | -59 | 886 | -8 |
| Entrepôt | 334 | 15 | 1 116 | 20 |
| Services public | 136 | -16 | 765 | -4 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 667 | -21 | 3 180 | -3 |
| Héberg. hôtelier | 28 | 211 | 94 | 38 |
| Bureau | 100 | -28 | 473 | -4 |
| Commerce | 84 | -15 | 323 | -11 |
| Artisanat | 42 | -31 | 207 | 3 |
| Industrie | 109 | -31 | 479 | -8 |
| Exploit. agr. et for. | 102 | -23 | 484 | -8 |
| Entrepôt | 92 | -12 | 613 | 11 |
| Services public | 110 | -19 | 507 | -8 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
| 2023 T1 | 2022 T1 | 2023 T1 | 2022 T1 | |
|---|---|---|---|---|
| Locaux AUTORISES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 141 | -9 | 5 293 | 6 |
| Ain | 223 | 35 | 727 | 46 |
| Allier | 34 | -8 | 391 | 69 |
| Ardèche | 44 | 7 | 153 | -14 |
| Cantal | 12 | -68 | 118 | -6 |
| Drôme | 89 | -35 | 518 | -1 |
| Isère | 135 | -51 | 772 | -21 |
| Loire | 86 | 2 | 430 | 13 |
| Haute-Loire | 19 | -65 | 178 | 20 |
| Puy-de-Dôme | 124 | 33 | 410 | 26 |
| Savoie | 72 | 57 | 314 | 49 |
| Haute-Savoie | 72 | -23 | 363 | -11 |
| Rhône | 123 | 98 | 359 | 5 |
| Métropole de Lyon | 107 | -16 | 563 | -13 |
| Locaux COMMENCES | ||||
| Auvergne-Rhône-Alpes | 667 | -21 | 3 180 | -3 |
| Ain | 61 | 42 | 295 | -20 |
| Allier | 15 | -46 | 106 | -7 |
| Ardèche | 30 | -17 | 91 | -44 |
| Cantal | 23 | 15 | 82 | -6 |
| Drôme | 58 | -37 | 290 | -1 |
| Isère | 146 | -12 | 589 | 7 |
| Loire | 64 | -10 | 282 | 31 |
| Haute-Loire | 13 | -54 | 104 | 12 |
| Puy-de-Dôme | 46 | 31 | 220 | 6 |
| Savoie | 37 | 42 | 130 | 8 |
| Haute-Savoie | 46 | -48 | 323 | 1 |
| Rhône | 51 | -27 | 254 | 11 |
| Métropole de Lyon | 79 | -42 | 416 | -19 |
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte
Pour en savoir plus
Cahier statistique : n° CS 69 MAI 2023 - la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes, 1 er trimestre 2023
Résultats régionaux précédents sous : la construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes
Bases de données territoriales
Données nationales disponibles sur le site du SDES.
Note explicative
Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de
données Sitadel2, qui s’appuie sur les informations relatives aux
autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier
(permis commencés), transmises par les directions départementales des
territoires (DDT) et par les communes instructrices au service de
l’observation et des statistiques (SDES) du ministère en charge de
l’Environnement.
Directement obtenues par compilation des
informations déposées par les pétitionnaires, les séries en “dates
réelles” rattachent l’autorisation ou la mise en chantier à la période
où elles se sont effectivement produites, alors que les séries en “dates
de prise en compte”, comptabilisent les événements au moment de leur
enregistrement dans Sitadel2. Constituées par modélisation, les
“estimations date réelle” intègrent les informations échappant au
circuit de collecte proprement dit tout en rattachant tout événement à
sa date de mise en oeuvre. Le descriptif de la méthode “estimation date
réelle” est consultable sur le site du SDES.
Depuis début
2015, le chiffre de référence pour les autorisations et les mises en
chantier de logements est celui des “estimations date réelle” au niveau
des départements (dans leur configuration antérieure à la loi du 27
janvier 2014), les régions et la France. Le suivi de la construction de
logements en infradépartemental et de la totalité de la construction de
locaux non résidentiels reste réalisé en ” date de prise en compte ”
pour le suivi conjoncturel, et en “date réelle” pour les séries
longues.
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Auvergne-Rhône-Alpes
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:
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ISSN 2493-5808
MAI 2023