La construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes

3ème trimestre 2022



Dans le secteur de la construction, la conjoncture pour les autorisations en année glissante est orientée à la hausse. A contrario, la conjoncture trimestrielle est orientée à la baisse pour les autorisations, comme pour les mises en chantier. Cependant, les situations départementales sont très contrastées pour les logements, comme pour les locaux.



Les logements


Les autorisations de logements demeurent dynamiques en Auvergne-Rhône-Alpes. D’octobre 2021 à septembre 2022, 71 800 logements ont été autorisés à la construction, soit 7 600 logements de plus qu’au cours des 12 mois précédents (+ 12 %). Les autorisations de logement sont portées par le dynamisme des logements collectifs (+ 24%).

De trimestre à trimestre, les chiffres de juillet à septembre 2022 sont inférieurs de 5 % à ceux de la même période de 2021. Le nombre de logements autorisés recule sensiblement dans l’individuel pur (- 36 %), comme dans l’individuel groupé (- 16 %). Àl’inverse, le collectif est en hausse (+ 17 %).

Si cette dynamique concerne tous les départements en données annuelles glissantes, les évolutions des autorisations de logements sont cependant au-dessus de la moyenne régionale en Savoie, en Haute-Savoie, dans l’Allier, l’Ain, l’Isère ou encore la Loire. La tendance régionale est meilleure que celle de la France où les autorisations de logements augmentent de 10 %. La croissance est malgré tout plus forte dans certaines régions, ainsi la région des Hauts-de-France enregistre une croissance de plus de 23 %, Centre-Val de Loire de plus de 16 % ou Grand-Est de plus de 15 %.

La conjoncture est bien différente pour les mises en chantier de logements. 51 300 logements sont commencés au cours de l’année glissante, en recul de 5 % par rapport aux 12 mois précédents. Les mises en chantier du troisième trimestre 2022 sont inférieures de 11 % à celles du même trimestre de 2021. En année glissante, seul l’individuel pur progresse, le nombre de maisons commencées augmentant de 10 % en un an. À l’inverse, l’individuel groupé recule de 4 %. Pour les appartements, la baisse est de 13 %.


La construction de logement


Taux d’évolution annuelle des autorisations de logements par EPCI


La construction neuve de logements selon le type

trim
évol/(%)
an
évol/(%)
2022 T3 2021 T3 2022 T3 2021 T3
Logement AUTORISES
Auvergne-Rhône-Alpes 16 220 -5 71 830 12
individuels purs 3 750 -36 19 140 -9
individuels groupés 1 460 -16 7 820 14
collectifs et résidence 11 010 17 44 870 24
Logement COMMENCES
Auvergne-Rhône-Alpes 10 960 -11 51 280 -5
individuels purs 3 800 4 17 570 10
individuels groupés 890 -16 4 620 -4
collectifs et résidence 6 270 -18 29 090 -13
Source: SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle.


Taux d’évolution annuelle des mises en chantier de logements par EPCI


La construction neuve de logements par département

trim
évol/(%)
an
évol/(%)
2022 T3 2021 T3 2022 T3 2021 T3
Logements AUTORISES
Auvergne-Rhône-Alpes 16 220 -5 71 830 12
Ain 1 250 -32 6 930 14
Allier 240 -40 1 350 21
Ardèche 620 -14 2 850 12
Cantal 150 -2 640 1
Drôme 660 -44 4 010 2
Isère 3 330 20 13 100 18
Loire 1 060 -2 4 940 14
Haute-Loire 230 -31 1 410 7
Puy-de-Dôme 1 360 -32 5 630 0
Savoie 1 270 8 6 450 23
Haute-Savoie 3 250 29 11 970 15
Rhône 1 060 34 3 840 9
Métropole de Lyon 1 750 -14 8 730 4
Logements COMMENCES
Auvergne-Rhône-Alpes 10 960 -11 51 280 -5
Ain 1 240 8 4 990 4
Allier 370 130 1 110 42
Ardèche 460 11 2 010 6
Cantal 120 25 500 19
Drôme 600 -9 2 980 9
Isère 2 220 4 8 730 0
Loire 690 -9 3 160 -2
Haute-Loire 270 8 1 180 33
Puy-de-Dôme 620 -55 4 420 9
Savoie 880 9 4 110 4
Haute-Savoie 1 510 -33 8 480 -22
Rhône 500 -46 2 340 -28
Métropole de Lyon 1 500 10 7 260 -14
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en nombre de logements, estimation date réelle


Les locaux


La conjoncture des locaux non résidentiels est aussi orientée à la hausse. En date de prise en compte, 5,08 millions de m² de plancher sont autorisés au cours de la dernière année glissante, soit une hausse de 10 %. Les surfaces autorisées au troisième trimestre 2022 reculent de 11 % par rapport au même trimestre de 2021. En année glissante, si les surfaces destinées à l’hébergement hôtelier reculent de 39 %, celles destinées au commerce, aux exploitations agricoles ou forestières et aux entrepôts augmentent de manière notable.

Si au niveau régional les surfaces autorisées de locaux non résidentiels connaissent une hausse, elles sont toutefois en recul dans le Rhône, la Métropole de Lyon, la Savoie et l’Isère. Les autorisations de locaux sont en hausse de 5 % dans l’ensemble du pays au cours des 12 derniers mois.

À la différence des logements, les mises en chantier de locaux non résidentiels progressent. La surface totale enregistrée comme mise en chantier au cours de la dernière année glissante augmente de 6 % pour atteindre 3,4 millions de m². Le chiffre du troisième trimestre 2022 est lui en recul de 4% par rapport à la même période de 2021. En année glissante, les hausses les plus importantes concernent les surfaces destinées à l’industrie et au commerce.

Les surfaces d’activité commencées connaissent une hausse plus marquée dans la Loire, la Haute-Loire, la Drôme et le Rhône alors qu’elles baissent en Savoie, dans l’Ain, le Cantal et l’Allier. Dans l’ensemble de l’Hexagone, l’évolution est de 7 %.


La construction des locaux


La construction neuve des locaux selon le type

trim
évol/(%)
an
évol/(%)
2022 T3 2021 T3 2022 T3 2021 T3
Locaux AUTORISES
Auvergne-Rhône-Alpes 1 329 -11 5 078 10
Héberg. hôtelier 39 -35 130 -39
Bureau 195 -8 650 -3
Commerce 131 8 518 26
Artisanat 97 -15 316 -15
Industrie 215 5 731 16
Exploit. agr. et for. 168 -42 1 030 22
Entrepôt 304 0 970 19
Services public 181 -2 733 10
Locaux COMMENCES
Auvergne-Rhône-Alpes 743 -4 3 408 6
Héberg. hôtelier 13 -19 81 -4
Bureau 130 5 508 9
Commerce 62 -11 356 19
Artisanat 53 51 224 13
Industrie 118 5 545 35
Exploit. agr. et for. 130 -3 508 -17
Entrepôt 144 7 657 18
Services public 93 -36 529 -10
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte


La construction neuve de locaux par département

trim
évol/(%)
an
évol/(%)
2022 T3 2021 T3 2022 T3 2021 T3
Locaux AUTORISES
Auvergne-Rhône-Alpes 1 253 36 4 997 19
Ain 165 217 497 27
Allier 37 61 231 83
Ardèche 41 32 177 27
Cantal 37 164 126 2
Drôme 137 21 525 32
Isère 277 85 980 46
Loire 84 31 380 17
Haute-Loire 55 139 148 11
Puy-de-Dôme 93 111 325 41
Savoie 46 -42 211 -10
Haute-Savoie 93 -2 406 -6
Rhône 62 -18 341 10
Métropole de Lyon 127 -20 649 -4
Locaux COMMENCES
Auvergne-Rhône-Alpes 935 0 3 212 0
Ain 43 -46 371 32
Allier 28 56 114 -17
Ardèche 36 20 162 71
Cantal 20 -26 87 -11
Drôme 92 104 293 -24
Isère 166 -16 550 14
Loire 71 3 215 -14
Haute-Loire 28 -22 93 -11
Puy-de-Dôme 35 3 208 8
Savoie 26 -26 120 -44
Haute-Savoie 89 -10 319 -1
Rhône 70 79 229 17
Métropole de Lyon 136 106 515 4
Source : SDES-DREAL, sitadel2, en milliers de m² de surface de plancher en date de prise en compte


Résultats précédents


Pour en savoir plus

Données régionales DREAL sous : http://www.auvergne-rhone-alpes.developpement-durable.gouv.fr
rubrique : RESSOURCES EN LIGNE - Connaissance, observation, statistiques - Logement & Construction

  • Cahier statistique n° 67 novembre 2022 , la Construction neuve en Auvergne-Rhône-Alpes, 3ème trimestre 2022
  • Bases de données territoriales

Données nationales SDES sous : http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/
rubrique : Logement – Construction > Construction




Note explicative


Les chiffres publiés dans ce document sont issus de la base de données Sitadel2, qui s’appuie sur les informations relatives aux autorisations de construire (permis délivrés) et aux mises en chantier (permis commencés), transmises par les directions départementales des territoires (DDT) et par les communes instructrices au service de l’observation et des statistiques (SDES) du ministère en charge de l’Environnement.

Directement obtenues par compilation des informations déposées par les pétitionnaires, les séries en “dates réelles” rattachent l’autorisation ou la mise en chantier à la période où elles se sont effectivement produites, alors que les séries en “dates de prise en compte”, comptabilisent les événements au moment de leur enregistrement dans Sitadel2. Constituées par modélisation, les “estimations date réelle” intègrent les informations échappant au circuit de collecte proprement dit tout en rattachant tout événement à sa date de mise en oeuvre. Le descriptif de la méthode “estimation date réelle” est consultable sur www.statistiques.developpemlent-durale.gouv.fr,
rubrique : BR -> Les logements neufs -> La base de données Sitadel2 : méthodologie.

Depuis début 2015, le chiffre de référence pour les autorisations et les mises en chantier de logements est celui des “estimations date réelle” au niveau des départements (dans leur configuration antérieure à la loi du 27 janvier 2014), les régions et la France. Le suivi de la construction de logements en infradépartemental et de la totalité de la construction de locaux non résidentiels reste réalisé en ” date de prise en compte ” pour le suivi conjoncturel, et en “date réelle” pour les séries longues.

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Auvergne-Rhône-Alpes

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novembre 2022