A retenir
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Le prix moyen du m² de terrain acheté pour faire construire une maison individuelle en Occitanie atteint 92 euros, en progression de 51,5% en 10 ans.
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Le coût moyen de la maison dans les projets de construction a augmenté de 32% depuis 2010. Il atteint 168 700€ en 2020, pour une surface de plancher moyenne de 117 m².
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L’investissement total ( maison + terrain) s’élève en moyenne à 255 000€, soit un tiers de plus qu’il y a 10 ans en Occitanie.
Evolution sur 10 ans des différents indicateurs concernant les terrains achetés et les maisons construites en 2020
| 2020* | Evolutions 2010/2020 (en %) | 2020* | Evolutions 2010/2020 (en %) | |
|---|---|---|---|---|
| Investissement | ||||
| Coût total moyen en euros (terrain + maison) | 255 000 | 32,8 | 261 500 | 35,2 |
| Part du terrain dans le coût total en %, évolution en point | 35 | -1,8 | 32 | -0,4 |
| Terrains | ||||
| Valeur moyenne du terrain, en euros | 89 700 | 26,4 | 83 600 | 33,5 |
| Prix moyen, en euros/m² | 92 | 51,5 | 90 | 59,1 |
| Surface moyenne achetée, en m² | 972 | -16,6 | 928 | -16,1 |
| Maisons | ||||
| Coût moyen des maisons en euros | 168 700 | 31,9 | 184 800 | 32,9 |
| Prix en euros/ m² de surface de plancher | 1 440 | 34,5 | 1 526 | 34,3 |
| Surface de plancher moyenne des maisons, en m² | 117 | -1,9 | 121 | -1,1 |
| Source : SDES, EPTB 2020 | ||||
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* Champ pour les maisons: Permis délivrés en 2020 pour la construction d’une maison individuelle sur un terrain qu’il soit acheté ou non. Champ pour les terrains: Terrains achetés en 2020 pour la construction d’une maison individuelle, permis délivrés en 2020 |
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Des prix de terrains en hausse, des surfaces moyennes de terrains achetés en baisse entre 2010 et 2020
Un prix au m² de terrain beaucoup plus élevé sur le littoral et l’aire urbaine de Toulouse
La métropole de Montpellier affiche un prix moyen de terrain au m² près de deux fois plus élevé que la métropole de Toulouse
La part du terrain dans le coût du projet atteint 50% dans la métropole de Montpellier
Réalisation
Direction Energie et Connaissance
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Définitions
Surface de plancher : somme des surfaces des planchers de chaque niveau après déduction des combles et des sous-sols non aménageables pour l’habitation, des toitures terrasses, des balcons, des loggias, des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée et des garages. La surface de plancher a remplacé la SHON (surface hors oeuvre nette habitation) à partir des résultats de l’enquête 2012 et l’ensemble des résultats des années précédentes a été rétropolé dans ce concept.
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Prix : les prix des terrains et des maisons sont TTC ; pour les terrains, ils sont hors frais de notaire et frais d’agence.Diffusion
Pour plus de précisions sur la méthodologie, le questionnaire ainsi que les résultats détaillés depuis 2006, consulter le site www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/logement dossier « logements neufs ».
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