Introduction

Ce document est une synthèse de l’acquisition foncière et la construction de maisons individuelles par des personnes physiques en 2023 en Auvergne-Rhône-Alpes.

Les données des illustrations sont rassemblées dans un tableur téléchargeable ici.

Edito

La construction de maisons individuelles en 2023 des personnes physiques

Pôle Connaissance, Observation, Statistiques (COS), DREAL Auvergne-Rhône-Alpes

Avril 2025

Cette publication est le fruit d’une opération coordonnée, au terme de laquelle toutes les DREAL/DEAL diffusent le même jour une conjoncture annuelle régionale. Innovant dans sa méthode et dans les ressources techniques utilisées, ce Processus de Publication Reproductible garantit la robustesse des données, leur homogénéité et facilite les comparaisons territoriales.

Synthèse

En 2023, la région Auvergne-Rhône-Alpes a délivré 9 058 permis de construire pour des maisons individuelles, représentant 13,0 % du total national (69 852 permis). Cette région se classe 3e en France, mais le nombre de projets a diminué de 38,1 % par rapport à l’année précédente et de 36,1 % sur cinq ans.

Parmi les projets, 50 % des terrains ont été achetés récemment (2023-2024). Sur ce champ, le prix moyen au mètre carré est de 113 euros, en hausse de 5,6 % par rapport à 2022. La superficie moyenne des terrains est de 1 064 m², avec un prix d’achat moyen de 120 289 euros. Auvergne-Rhône-Alpes présente des prix au m² plus élevés que la moyenne nationale.

Le coût moyen de construction d’une maison (hors terrain) est de 246 995 euros, en hausse de 6,3 % sur un an. La surface moyenne est de 123 m². En termes de chauffage, 82 % des nouvelles constructions optent pour un mode de chauffage unique, avec une forte proportion d’énergies renouvelables. Le coût de construction varie selon le mode de chauffage choisi.

Le coût total moyen d’un projet de construction en Auvergne-Rhône-Alpes est de 361 184 euros, incluant le coût du terrain et de la maison. Le terrain représente 33 % de ce coût. La région se classe 4e en termes de coût moyen des projets en France.