Résultats au 2nd trimestre 2023
Ce trimestre, ces logements représentent, en Occitanie, 9 % des mises en vente auprès des particuliers. Sont présentés aussi quelques résultats concernant les ventes aux institutionnels (ou en bloc, voir définitions).
Les réservations à la vente des particuliers maintiennent un niveau bas: elles ont été divisées par deux au 2nd trimestre 2023 par rapport au 2nd trimestre 2022. Ce repli concerne à la fois les appartements et les maisons.
Sur un an, les réservations d’appartements reculent de 40 %, principalement en raison d’une chute du marché du collectif dans les métropoles montpelliéraine et toulousaine. Les mises en vente baissent dans une moindre mesure (-13,6 %) grâce à la dynamique de la ville de Toulouse (+13,2 %). En conséquence, l’encours des appartements disponibles à la fin du trimestre progresse, pour le quatrième trimestre consécutif (+27 % sur un an).
Les réservations à la vente des maisons chutent dans la région sur un an glissant (-37 %), baisse de même ampleur qu’au niveau national.
Les ventes aux institutionnels (ventes en bloc) reculent de 12,5 % sur un an.
Evolution des réservations à la vente, mises en vente et prix de vente des logements collectifs et individuels
| 2023T2 | Evolution 2023T2/ 2022T2 (%) | Variation sur un an glissant * (%) | 2023T2 | Evolution 2023T2/ 2022T2 (%) | Variation sur un an glissant * (%) | 2023T21 | Variation sur un an glissant* (%) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | ||||||||
| Occitanie | 1 752 | -48,7 | -39,5 | 1 775 | -35,6 | -13,6 | 4 440 | 5,6 |
| France métropolitaine | 18 158 | -39,5 | -30,9 | 23 335 | -28,0 | -14,6 | 4 830 | 5,4 |
| maisons | ||||||||
| Occitanie | 110 | -31,7 | -36,8 | 64 | -79,5 | -33,4 | 286 000 | 2,7 |
| France métropolitaine | 1 035 | -44,9 | -37,1 | 1 371 | -48,0 | -22,3 | 351 000 | 2,8 |
| Source : SDES, ECLN, ventes aux particuliers | ||||||||
| * ( 2022T3 à 2023T2 ) par rapport à ( 2021T3 à 2022T2 ) | ||||||||
| 1 Prix de vente en euros par m2 de surface habitable pour les appartements et en euros pour les maisons | ||||||||
Evolution trimestrielle des réservations à la vente, mises en vente et encours
Evolution des réservations d’appartements par type
Cumuls sur les 4 derniers trimestres et évolutions sur 1 an
| Sur les 12 derniers mois | Variation sur un an en (%)* | Sur les 12 derniers mois | Variation sur un an (en %)* | En fin de période | Evolution sur un an (en %)1 | Prix moyen sur les 12 derniers mois (en €) | Variation sur un an (en %)* | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Occitanie | 8 032 | -39,5 | 9 089 | -13,6 | 10 570 | 26,9 | 4 420 | 5,6 |
| dont Haute-Garonne | 3 357 | -47,0 | 4 383 | -5,0 | 4 978 | 43,0 | 4 440 | 6,2 |
| Toulouse Métropole | 2 561 | -50,0 | 3 382 | -4,7 | 3 975 | 43,7 | 4 480 | 5,9 |
| dont Toulouse | 1 893 | -45,7 | 2 629 | 13,2 | 3 039 | 59,9 | 4 570 | 4,3 |
| dont Hérault | 2 499 | -41,8 | 2 163 | -38,2 | 2 997 | 3,0 | 4 760 | 3,9 |
| Montpellier Méditerranée Métropole | 1 506 | -44,4 | 1 231 | -27,5 | 1 543 | 3,1 | 4 950 | 3,3 |
| dont Montpellier | 857 | -48,4 | 734 | -18,6 | 810 | 7,7 | 5 020 | -1,2 |
| dont Gard | 791 | -22,5 | 967 | 26,4 | 961 | 51,8 | 4 280 | 11,6 |
| CA de Nîmes Métropole | 546 | -25,0 | 677 | 41,0 | 628 | 60,2 | 4 130 | 10,0 |
| dont Nîmes | 435 | -34,6 | 584 | 38,1 | 577 | 76,4 | 4 220 | 11,9 |
| dont Pyrénées-Orientales | 652 | -16,2 | 532 | -28,2 | 574 | 17,6 | 4 100 | 16,1 |
| CU Perpignan Méditerranée Métropole | 485 | -14,8 | 427 | 29,8 | 227 | 14,2 | 3 990 | 14,6 |
| dont Perpignan | 260 | -39,1 | 187 | -36,8 | 167 | -3,7 | 3 590 | 9,0 |
| France métropolitaine | 81 396 | -30,9 | 92 541 | -14,6 | 118 637 | 18,4 | 4 780 | 5,4 |
| Source : SDES, ECLN, ventes aux particuliers | ||||||||
| * ( 2022T3 à 2023T2 ) par rapport à ( 2021T3 à 2022T2 ) | ||||||||
| 1 2023T2 par rapport à 2022T2 |
Cumuls sur les 4 derniers trimestres et évolutions sur 1 an
| Sur les 12 derniers mois | Variation sur un an *(en %) | Sur les 12 derniers mois | Variation sur un an *(en %) | En fin de période | Evolution sur un an 1(en %) | Prix moyen sur les 12 derniers mois (en milliers d’€) | Variation sur un an *(en %) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Occitanie | 437 | -36,8 | 583 | -33,4 | 984 | -7,2 | 287 | 2,7 |
| dont Haute-Garonne | 222 | -48,5 | 292 | -42,7 | 568 | -11,4 | 292 | 3,5 |
| dont Hérault | 100 | -20,6 | 125 | -20,9 | 166 | 35,0 | 322 | 9,5 |
| France métropolitaine | 4 794 | -37,1 | 6 273 | -22,3 | 9 080 | 14,5 | 350 | 2,8 |
| Source : SDES, ECLN, ventes aux particuliers | ||||||||
| * ( 2022T3 à 2023T2 ) par rapport à ( 2021T3 à 2022T2 ) | ||||||||
| 1 2023T2 par rapport à 2022T2 |
Evolution des ventes en bloc des logements neufs
| 2023T2 | Evolution 2023T2/ 2022T2 (%) | Variation sur un an glissant *(%) | |
|---|---|---|---|
| Occitanie | 1 036 | 10,8 | -12,5 |
| France métropolitaine | 8 334 | 7,9 | -12,7 |
| Source : SDES, ECLN, ventes en bloc | |||
| * ( 2022T3 à 2023T2 ) par rapport à ( 2021T3 à 2022T2 ) |
Evolution trimestrielle des ventes en bloc en Occitanie
Réalisation
Direction Energie et Connaissance
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Sources et définitions
L’enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) est réalisée chaque trimestre auprès des promoteurs immobiliers. Elle est exhaustive sur le champ des programmes de 5 logements et plus destinés à la vente aux particuliers. Cette enquête est reconnue d’intérêt général par le Conseil national de l’information statistique (Visa n° 2009T094EN). Elle est donc obligatoire et la diffusion de ses
résultats respecte les règles du secret statistique (Loi n°51-711 du 7 juin 1951 sur l’obligation, la coordination et le secret en matière de statistiques).Les données du dernier trimestre sont provisoires, les données des trimestres antérieurs sont rectifiées. Le traitement des données sur l’investissement locatif est en révision et ne permet pas la diffusion de données ce trimestre.
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