Résultats au 4ème trimestre 2022
En 2022, ces logements représentent, en Occitanie, 11 % du marché du logement neuf auprès des particuliers. Sont présentés aussi quelques résultats concernant les ventes aux institutionnels (ou en bloc, voir définitions).
Les réservations des particuliers reculent fortement au 4ème trimestre 2022 par rapport au 4ème trimestre 2021. Sur un an, les réservations d’appartements reculent de 20 %, principalement en raison d’une chute du marché du collectif dans les métropoles montpelliéraine et toulousaine. Les mises en vente résistent néanmoins (-1,1 % sur un an) malgré un effondrement de près de 50 % dans la métropole de Montpellier.
Les mises en vente des maisons sont en hausse sur un an glissant, notamment grâce au dynamisme de la Haute-Garonne (+ 41 %). Les ventes aux institutionnels (ventes en bloc) reculent de 8 % sur un an malgré un rebond au 4ème trimestre 2022.
Evolution des réservations à la vente, mises en vente et prix de vente des logements collectifs et individuels
| 2022T4 | Evolution 2022T4/ 2021T4 (%) | Variation sur un an glissant * (%) | 2022T4 | Evolution 2022T4/ 2021T4 (%) | Variation sur un an glissant * (%) | 2022T41 | Variation sur un an glissant* (%) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | ||||||||
| Occitanie | 2 130 | -39,2 | -19,8 | 2 678 | 7,6 | -1,1 | 4 360 | 4,7 |
| France métropolitaine | 21 625 | -30,2 | -14,4 | 25 064 | -5,8 | -5,6 | 4 780 | 4,7 |
| maisons | ||||||||
| Occitanie | 124 | -35,4 | -22,2 | 227 | -24,3 | 6,5 | 273 000 | 4,8 |
| France métropolitaine | 1 302 | -37,4 | -22,6 | 1 584 | -10,8 | -7,3 | 347 000 | 3,8 |
| Source : SDES, ECLN, ventes aux particuliers | ||||||||
| * ( 2022T1 à 2022T4 ) par rapport à ( 2021T1 à 2021T4 ) | ||||||||
| 1 Prix de vente en euros par m2 de surface habitable pour les appartements et en euros pour les maisons | ||||||||
Evolution trimestrielle des réservations à la vente, mises en vente et encours
Evolution des réservations d’appartements par type
Cumuls sur les 4 derniers trimestres et évolutions sur 1 an
| Sur les 12 derniers mois | Variation sur un an en (%)* | Sur les 12 derniers mois | Variation sur un an (en %)* | En fin de période | Evolution sur un an (en %)1 | Prix moyen sur les 12 derniers mois (en €) | Variation sur un an (en %)* | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Occitanie | 11 332 | -19,8 | 10 698 | -1,1 | 9 839 | 11,9 | 4 270 | 4,7 |
| dont Haute-Garonne | 5 219 | -21,5 | 4 931 | 11,1 | 4 451 | 17,8 | 4 300 | 6,4 |
| Toulouse Métropole | 4 149 | -24,1 | 3 638 | 5,0 | 3 506 | 6,6 | 4 330 | 5,9 |
| dont Toulouse | 2 836 | -21,5 | 2 315 | -4,7 | 2 459 | -0,6 | 4 460 | 4,5 |
| dont Hérault | 3 589 | -24,7 | 2 751 | -31,8 | 2 844 | -8,6 | 4 650 | 2,9 |
| Montpellier Méditerranée Métropole | 2 226 | -32,2 | 1 337 | -47,5 | 1 454 | -26,0 | 4 880 | 4,2 |
| dont Montpellier | 1 289 | -34,5 | 713 | -45,6 | 785 | -27,9 | 5 050 | 1,4 |
| dont Gard | 980 | -8,7 | 1 209 | 38,0 | 839 | 52,5 | 3 990 | 6,1 |
| CA de Nîmes Métropole | 674 | -16,3 | 852 | 32,3 | 541 | 90,3 | 3 950 | 7,1 |
| dont Nîmes | 593 | -21,7 | 733 | 23,2 | 466 | 83,3 | 3 980 | 7,4 |
| dont Pyrénées-Orientales | 841 | 18,8 | 725 | 32,5 | 595 | 17,4 | 3 700 | 3,1 |
| CU Perpignan Méditerranée Métropole | 632 | 14,5 | 473 | 35,5 | 261 | -16,9 | 3 660 | 4,7 |
| dont Perpignan | 436 | 17,5 | 239 | 5,8 | 130 | -45,4 | 3 370 | 2,4 |
| France métropolitaine | 104 261 | -14,4 | 103 085 | -5,6 | 106 852 | 9,3 | 4 650 | 4,7 |
| Source : SDES, ECLN, ventes aux particuliers | ||||||||
| * ( 2022T1 à 2022T4 ) par rapport à ( 2021T1 à 2021T4 ) | ||||||||
| 1 2022T4 par rapport à 2021T4 |
Cumuls sur les 4 derniers trimestres et évolutions sur 1 an
| Sur les 12 derniers mois | Variation sur un an *(en %) | Sur les 12 derniers mois | Variation sur un an *(en %) | En fin de période | Evolution sur un an 1(en %) | Prix moyen sur les 12 derniers mois (en milliers d’€) | Variation sur un an *(en %) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Occitanie | 586 | -22,2 | 914 | 6,5 | 1 213 | 25,3 | 284 | 4,8 |
| dont Hérault | 329 | -29,4 | 476 | -13,1 | 685 | 14,9 | 290 | 3,2 |
| dont Haute-Garonne | 108 | -23,4 | 167 | 41,5 | 198 | 46,7 | 309 | 10,5 |
| France métropolitaine | 6 374 | -22,6 | 7 579 | -7,3 | 8 468 | 19,6 | 344 | 3,8 |
| Source : SDES, ECLN, ventes aux particuliers | ||||||||
| * ( 2022T1 à 2022T4 ) par rapport à ( 2021T1 à 2021T4 ) | ||||||||
| 1 2022T4 par rapport à 2021T4 |
Evolution des ventes en bloc des logements neufs
| 2022T4 | Evolution 2022T4/ 2021T4 (%) | Variation sur un an glissant *(%) | |
|---|---|---|---|
| Occitanie | 2 257 | 3,6 | -8,1 |
| France métropolitaine | 18 285 | -15,0 | -20,0 |
| Source : SDES, ECLN, ventes en bloc | |||
| * ( 2022T1 à 2022T4 ) par rapport à ( 2021T1 à 2021T4 ) |
Evolution trimestrielle des ventes en bloc en Occitanie
Réalisation
Direction Energie et Connaissance
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Sources et définitions
L’enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) est réalisée chaque trimestre auprès des promoteurs immobiliers. Elle est exhaustive sur le champ des programmes de 5 logements et plus destinés à la vente aux particuliers. Cette enquête est reconnue d’intérêt général par le Conseil national de l’information statistique (Visa n° 2009T094EN). Elle est donc obligatoire et la diffusion de ses |
résultats respecte les règles du secret statistique (Loi n°51-711 du 7 juin 1951 sur l’obligation, la coordination et le secret en matière de statistiques).Les données du dernier trimestre sont provisoires, les données des trimestres antérieurs sont rectifiées. Le traitement des données sur l’investissement locatif est en révision et ne permet pas la diffusion de données ce trimestre.
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