Commercialisation des logements neufs
Résultats au 3ème trimestre 2022
Les réservations et les mises en vente d’appartements reculent fortement au 3ème trimestre 2022 par rapport au 3ème trimestre 2021. Sur un an, les réservations reculent de 7% et les mises en vente de 5% en partie en raison d’une chute du marché du collectif dans la métropole montpelliéraine. Les mises en vente des maisons sont en revanche en forte hausse sur un an grâce à la bonne tenue du marché de l’individuel dans l’Hérault.
Evolution des réservations à la vente, mises en vente et prix de vente des logements collectifs et individuels
|
|
Réservations à la vente
|
Mises en vente
|
Prix de vente
|
|
|
2022T3
|
Evolution 2022T3/ 2021T3 (%)
|
Variation sur un an glissant * (%)
|
2022T3
|
Evolution 2022T3/ 2021T3 (%)
|
Variation sur un an glissant * (%)
|
2022T31
|
Variation sur un an glissant* (%)
|
|
appartements
|
|
Occitanie
|
2 128
|
-20,8
|
-7,3
|
1 780
|
-25,7
|
-4,8
|
4 350
|
5,6
|
|
France métropolitaine
|
19 219
|
-16,2
|
-5,4
|
19 954
|
-9,7
|
-4,4
|
4 700
|
4,6
|
|
maisons
|
|
Occitanie
|
105
|
-25,0
|
-16,6
|
200
|
96,1
|
29,3
|
291 000
|
7,4
|
|
France métropolitaine
|
1 159
|
-26,4
|
-10,2
|
1 478
|
-10,6
|
-8,0
|
340 000
|
5,6
|
|
Source : SDES, ECLN
|
|
* ( 2021T4 à 2022T3 ) par rapport à ( 2020T4 à 2021T3 )
|
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1 Prix de vente en euros par m2 de surface habitable pour les appartements et en euros pour les maisons
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APPARTEMENTS
Evolution trimestrielle des réservations à la vente, mises en vente et encours
Evolution des réservations d’appartements par type
Cumuls sur les 4 derniers trimestres et évolutions sur 1 an
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Réservations à la vente
|
Mises en vente
|
Encours
|
Prix au m2
|
|
|
Sur les 12 derniers mois
|
Variation sur un an en (%)*
|
Sur les 12 derniers mois
|
Variation sur un an (en %)*
|
En fin de période
|
Evolution sur un an (en %)1
|
Prix moyen sur les 12 derniers mois (en €)
|
Variation sur un an (en %)*
|
|
Occitanie
|
11 866
|
-7,3
|
9 242
|
-4,8
|
7 945
|
-9,0
|
4 230
|
5,6
|
|
dont Haute-Garonne
|
5 699
|
-5,3
|
4 333
|
4,4
|
3 567
|
-9,3
|
4 240
|
6,7
|
|
Toulouse Métropole
|
4 563
|
-9,2
|
3 243
|
-2,8
|
2 893
|
-16,8
|
4 270
|
6,4
|
|
dont Toulouse
|
3 111
|
-0,5
|
1 901
|
-21,9
|
1 892
|
-27,0
|
4 420
|
5,8
|
|
dont Hérault
|
3 719
|
-15,2
|
2 640
|
-27,7
|
2 586
|
-13,8
|
4 620
|
5,4
|
|
Montpellier Méditerranée Métropole
|
2 249
|
-26,9
|
1 173
|
-50,5
|
1 419
|
-31,2
|
4 800
|
4,8
|
|
dont Montpellier
|
1 266
|
-32,2
|
514
|
-57,7
|
687
|
-39,1
|
5 020
|
4,3
|
|
dont Gard
|
977
|
7,4
|
851
|
6,2
|
639
|
-8,7
|
3 840
|
4,0
|
|
CA de Nîmes Métropole
|
695
|
3,1
|
566
|
-14,9
|
432
|
-7,7
|
3 780
|
5,1
|
|
dont Nîmes
|
639
|
-0,3
|
485
|
-21,3
|
348
|
-18,6
|
3 780
|
4,8
|
|
dont Pyrénées-Orientales
|
790
|
19,5
|
689
|
24,1
|
501
|
-3,1
|
3 620
|
0,8
|
|
CU Perpignan Méditerranée Métropole
|
555
|
4,9
|
424
|
15,8
|
224
|
-25,8
|
3 530
|
1,5
|
|
dont Perpignan
|
408
|
28,7
|
251
|
17,8
|
101
|
-47,2
|
3 280
|
2,7
|
|
France métropolitaine
|
103 490
|
-5,4
|
93 046
|
-4,4
|
91 203
|
0,3
|
4 580
|
4,6
|
|
Source : SDES, ECLN
|
|
* ( 2021T4 à 2022T3 ) par rapport à ( 2020T4 à 2021T3 )
|
|
1 2022T3 par rapport à 2021T3
|
MAISONS INDIVIDUELLES 
Cumuls sur les 4 derniers trimestres et évolutions sur 1 an
|
|
Réservations à la vente
|
Mises en vente
|
Encours
|
Prix
|
|
|
Sur les 12 derniers mois
|
Variation sur un an *(en %)
|
Sur les 12 derniers mois
|
Variation sur un an *(en %)
|
En fin de période
|
Evolution sur un an 1(en %)
|
Prix moyen sur les 12 derniers mois (en milliers d’€)
|
Variation sur un an *(en %)
|
|
Occitanie
|
637
|
-16,6
|
931
|
29,3
|
1 105
|
28,0
|
285
|
7,4
|
|
dont Hérault
|
405
|
-16,8
|
564
|
39,6
|
665
|
30,1
|
287
|
3,1
|
|
dont Haute-Garonne
|
109
|
-7,6
|
143
|
4,4
|
135
|
29,8
|
300
|
13,4
|
|
France métropolitaine
|
6 797
|
-10,2
|
7 152
|
-8,0
|
7 474
|
8,4
|
340
|
5,6
|
|
Source : SDES, ECLN
|
|
* ( 2021T4 à 2022T3 ) par rapport à ( 2020T4 à 2021T3 )
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1 2022T3 par rapport à 2021T3
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Réalisation
Direction Energie et Connaissance
Département de la Connaissance
Division Statistiques
et Valorisation de la Donnée
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Sources et définitions
L’enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) est réalisée chaque trimestre auprès des promoteurs immobiliers. Elle est exhaustive sur le champ des programmes de 5 logements et plus destinés à la vente aux particuliers. Cette enquête est reconnue d’intérêt général par le Conseil national de l’information statistique (Visa n° 2009T094EN). Elle est donc obligatoire et la diffusion de ses
résultats respecte les règles du secret statistique (Loi n°51-711 du 7 juin 1951 sur l’obligation, la coordination et le secret en matière de statistiques).Les données du dernier trimestre sont provisoires, les données des trimestres antérieurs sont rectifiées. Le traitement des données sur l’investissement locatif est en révision et ne permet pas la diffusion de données ce trimestre.
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